Te koop: Hoofdplaatseweg 1b, 4521 PE Biervliet

Wij zijn Ready voor uw droomvilla! Wat een speciale villa in Biervliet is dit. En wat maakt het zo speciaal: Het 14 meter lange, overdekte en verwarmde zwembad, het poolhouse met sauna, de 247 m² grote woning met dubbele garage en de vrije ligging op het 3.095 m² grote perceel. Groots leven in luxe voor een hele redelijke vraagprijs. Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op!

De regio biedt tal van hoogtepunten. Binnen een straal van 20 kilometer bereikt u de volledige Zeeuws-Vlaamse kust met de stranden welke behoren tot de mooiste en schoonste van Nederland. Tal van paviljoens en zelfs verschillende restaurants op Michelin niveau zorgen ervoor dat u elk weekend op een andere manier culinair kunt genieten. Aan de andere kant staat u binnen de zelfde afstand in Terneuzen. Het toeristische Sluis is zeker ook een aanrader voor het winkelend publiek. De Vlaamse cultuursteden Brugge en Gent zijn te bereiken binnen ongeveer 45 minuten rijden.

Houdt er rekening mee dat de woning een bedrijfswoning betreft wat het bewonen en het verkrijgen van een hypotheek uitdagender maakt. Voor meer informatie hierover neemt u het beste contact met ons op.

De woning is in 1991 gebouwd en heeft in 2007 een complete renovatie ondergaan. Zo is het volgende gedaan in 2007: Keuken, badkamer, airco, kelder en garage toegevoegd, opbouw op de garage, de CV-ketel vernieuwd en het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is er in 2009 ook veel toegevoegd: De serre met houtkachel en de tuin, inclusief het zwembad en het poolhouse.

U betreedt het erf middels de geautomatiseerde inrijpoort van het naburige perceel. In overleg met de eigenaar en de gemeente kan een eigen oprijlaan gerealiseerd worden. Middels de oprijlaan parkeert u uw auto voor de woning of in de dubbele garage in het huis. Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u uit in de zonovergoten hal. Dit vele licht komt binnen dankzij de grote raampartijen die doorlopen van de grond tot in de schuine kap. Wordt het te warm, dan bieden de screens verduistering. In de hal wordt het direct duidelijk hoe modern deze woning is. De zwevende trap, de vide en de raampartijen zijn een eyecatcher bij binnenkomst. De hal is voorzien van een toilet en een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de garage en aan de andere zijde toegang tot de woonkamer met keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer kunt u daarnaast heerlijk genieten van de sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft alle ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Ook hier geniet u van de grote raampartijen en als extra diverse schuifpuien naar buiten en naar de serre. Deze aangebouwde serre is voorzien van een houtkachel en een heerlijke ruimte om te ontspannen. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en het kookeiland is dé plek om de beste maaltijden klaar te maken. Met het barretje is het ontbijt altijd gezellig. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparaten: Een koel- en vrieskast, inductie kookplaat en friteuse met afzuiging, een oven, magnetron, vaatwasser en een koffiemachine. Lopen we door, dan stappen we de bijkeuken binnen. Uiteraard ook weer zeer ruimtelijk opgezet en voorzien van veel opslagruimte, een wasmachineaansluiting en ruimte voor koel- en vrieskasten. Aan de bijkeuken is de toegang tot de kelder verbonden. Deze kelder heeft 17 m² oppervlakte en dus ook groot genoeg om te gebruiken als wijn- en voorraadkelder. Tenslotte hebben we als laatste ruimte de dubbele garage. Alle ruimte voor twee auto’s, handig in gebruik met de elektrische sectionaaldeuren en een fraaie betonvloer. Vanuit de garage is de cirkel rond tot terug in de entreehal.

Middels de zwevende trap in de entree wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers. Deze zijn allen groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. Inloopkasten behoren zeker tot de mogelijkheden! Dankzij de opbouw op de garage is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd en de derde slaapkamer aanzienlijk vergroot. Tevens is er een zeer ruime badkamer te vinden. Ook de badkamer is in 2007 gerealiseerd en biedt plaats voor een grote dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een toilet, veel opbergruimte en een inloopdouche. Verder is er nog een technische ruimte voorzien met de CV-ketel uit 2007. Op de verdieping is airco geïnstalleerd om heerlijk te verkoelen in de zomer, verder wordt het verwarmd middels radiatoren.

De tweede verdieping wordt tevens middels een vaste trap betreden. Hier is berging voorzien en tevens nog een vijfde slaapkamer, te gebruiken als logeerkamer.

Het 3.095 m² grote perceel biedt natuurlijk ook een heerlijke tuin rondom de villa. Deze tuin is volledig in 2009 gerealiseerd, tegelijk met het zwembad en het poolhouse. Het zwembad heeft een lengte van circa 13,5 meter en een breedte van circa 4,8 meter, alle ruimte dus om baantjes te trekken. Ook is deze verwarmd middels de CV-ketel (aparte ketel in het poolhouse). De glazen koepel zorgt er van zichzelf al goed voor dat het zwembad wordt verwarmd door de zon. Aan het zwembad is dus ook het poolhouse te vinden, deze is ook in 2009 gebouwd en van vele gemakken voorzien. Zo heeft het een binnen- en buitendouche, een apart toilet, een ontspanruimte en een sauna. Tevens is er nog een aparte opslagruimte voorzien met de pomp en de CV-ketel.

- Grote oppervlaktes in het huis en het perceel.
- Woning in 2007 gerenoveerd.
- Tuin met aanbehoren en serre uit 2009.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer.
- Vloerverwarming begane grond, radiatoren verdieping.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gashaard in de woonkamer en een houtkachel in de serre.
- Dak geïsoleerd.
- Eigen oprit in overleg mogelijk.
- Het betreft een bedrijfswoning. Bedrijvigheid tot categorie 3.1 toegestaan. Neem contact met ons op om te weten wat dat voor u betekend.

Zoals u ziet, een hele interessante villa! Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging of extra informatie.