Te koop: Markt 5, 4521 BN Biervliet

Wat een waanzinnig gevoel kan dit zijn: eigenaar zijn van een fraai stukje geschiedenis in het centrum van Biervliet. Een statig hoekherenhuis uit 1671 waar u zichzelf kunt voelen als een plaatselijke royalty. Wanneer u aankomt bij de woning treft u een zeer goed onderhouden voorgevel aan. Ook de gootlijsten met klossen en de voordeur met de kenmerkende boven- en zijlichten zijn uitstekend onderhouden.

Niet alleen het huis is magnifiek, ook de 65 meter diepe tuin is uitermate smaakvol aangelegd. Met een ligging op het Zuiden is zon gegarandeerd. Een groot terras met een glazen veranda, een vijver met waterlelies, fraaie begroeiing met groenstrook en een ‘gemeubileerd’ tuinhuis maken deze tuin compleet.

De historische markt met fraaie oude bomen, een grasveld en parkeerplaatsen geeft alleen maar kracht bij aan het aangename gevoel dat u al bij de woning heeft. Aan de markt is een bakkerij en een splinternieuw café/bistro/restaurant te vinden. Biervliet is centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust (met een 20-tal strandpaviljoens) binnen 20 minuten aan te rijden zijn. De toeristische wereldsteden Brugge, Gent en Antwerpen zijn beiden op ongeveer 45 minuten rijden te vinden. Genoeg mogelijkheden om cultuur op te snuiven en uzelf te verwennen met een unieke culinaire ervaring. Langs Biervliet ligt het natuurgebied de Braakman waar de wandel- en fietsroutes eindeloos zijn. Hier kunt u eindeloos met de hond aan de wandel.

Laten we deze woning eens betreden. Wanneer we de woning doorlopen ervaart u heel goed het authentieke karakter van het pand. De vele klassieke elementen, zoals de marmeren schouwen, het glas-in-lood in de en-suite deuren en de fraaie hoge plafonds zorgen voor dit sfeervolle karakter. Via de authentieke voordeur met magnifieke boven- en zijlichten ramen wordt de lange en centrale gang betreden. Deze gang met fraaie authentieke tegelvloer biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de rechter zijde is de woonkamer te betreden. Deze is te verdelen middels de en-suite deuren met glas-in-lood, fraai verwerkt in de inbouwkasten. Het tweede deel wordt gezien als de tuinkamer met een schitterend zicht over de diepe achtertuin. Aan de linker zijde van de gang treft u als eerst de voor- / eetkamer, te gebruiken naar wens. Dat kan een fijne eetkamer zijn, maar zeker ook een heel fraai kantoor aan huis. Vervolgens treffen we een deur met de trapopgang naar de verdieping en tenslotte wordt er aan de linker zijde toegang verleend tot het gastentoilet met fontein en de keuken. Met een fraaie visgraatvloer en ruimte voor een eettafel is het hier ook prima vertoeven. Er wordt gekookt op 5 gaspitten met uiteraard afzuiging. Verder is de keuken voorzien van de gemakken van een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken (onder de trap) wordt de droge en koele kelder betreden. Deze kelder doet goed dienst als extra opslagruimte, zeker voor de beste wijnen die u voor een bijzonder moment wilt bewaren. Aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd die wordt gebruikt als bijkeuken met een wasmachineaansluiting en met voldoende opslagruimte.

Via de trap in de gang wordt de ruime overloop betreden. Ook de overloop beschikt weer over een kenmerkende lange gang, deze keer over de breedte van het huis. Deze overloop biedt toegang tot de vijf slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer wordt vanaf de overloop betreden, maar heeft ook een toegang vanuit de master bedroom. Met een heerlijk ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Aansluitend is dus de master bedroom te betreden. Deze heeft alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Op de warme zomerdagen kunt u de kamer heerlijk verkoelen met de airconditioning. Wanneer u wakker wordt kunt u vanaf deze kamer genieten van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De twee grote kamers zijn prima slaapkamers voor een groot tweepersoonsbed of te gebruiken als logeerkamer. De derde kamer, de huidige ‘Holland-Amerika kamer’, is een kamer waar u een eenpersoonsbed kwijt kunt, maar waar wel extra opslagruimte voorzien is. Op dit moment is de middelste kamer een kantoor, ook kunt u dit prima als hobbyruimte gebruiken. Tijdens het werk heeft een fraai uitzicht over de historische markt met de waterpomp en het standbeeld van Willem Beukelszoon en met op de achtergrond de kerktoren. Tenslotte is er nog een vijfde slaapkamer te vinden aan de achterzijde van de woning. Ook deze is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Terwijl we deze kamer binnenliepen zijn we de trapopgang naar de tweede verdieping gepasseerd.

De tweede verdieping wordt tevens betreden middels een vaste trap. Verbaas u over de ruimte die u hier ziet. De ruimte bedekt de volledige woning en heeft een nokhoogte van bijna 4 meter. Met de ramen is hier voldoende daglicht, waardoor de ruimte ook goed als hobbyruimte gebruikt kan worden. Hier is tevens de HR-combiketel van Intergas uit 2014 te vinden.

De gang loopt door tot de achterkant van het huis. Hier wordt middels de achterdeur de achtertuin betreden. Deze achtertuin van circa 12 x 65 meter is net zo fraai onderhouden als het huis en heeft een fijne ligging op het Zuiden. Aan het huis is een groot terras voorzien met een glazen veranda met elektrische zonwering en elektrische verwarming. Op de extreem warme dagen kan je het daardoor verkoelen en op de koudere dagen kan je het heerlijk verwarmen. In de tuin is een vijver met waterlelies te vinden. Daarnaast is het tevens voorzien van een kikkerfontein. Het gazon strekt zich uit tot achterin de tuin. De robotmaaier onderhoudt het gras, waardoor je hier geen omkijken naar hebt. Rondom het gazon is een uitstekende diversiteit gevonden met de planten, bloemen en bomen, denk aan kastanjebomen, moerbeibomen, fraaie Toscaanse cipressen en diverse fruitbomen. De hortensia’s zorgen voor een breed scala aan kleuren, waardoor uw eigen tuin u elk seizoen blijft verbazen. Verdeeld over de gehele tuin zijn er diverse zitterrassen en een ‘gemeubileerd’ tuinhuis waarin u in alle rust op elkaar kunt proosten. Er is geen inkijk van de buren, waardoor u verzekerd bent van alle privacy. Langs de zijkant van de tuin kunt u via de tuinpoort weg dan komt u aan de voorkant van het huis uit.

Aan de woning is tevens een diepe garage voorzien. Deze is verdeeld in tweeën. De voorkant dient voor het plaatsen van één auto en de achterkant dient als opslagruimte voor uw tuingereedschap en dergelijke. De recentelijk vernieuwde garagepoort is een elektrische poort met twee afstandsbedieningen.

- Uitstekend onderhouden Rijksmonument, gebouwd in 1671. Zelfs de overheid wil dit unieke pand beschermen, waardoor het is geregistreerd als Rijksmonument. Hierdoor is deze prachtige woning uitstekend onderhouden en blijft het zijn authenticiteit behouden. Onder het vrijwillig toeziend oog van Monumentenzorg zijn onder andere de gevels opnieuw gevoegd en is de voorgevel in september nog geschilderd. Ook de gootlijsten met klossen en de voordeur met de kenmerkende boven- en zijlichten zijn vernieuwd. De toevoeging van de ijzeren stangen langs de stoep geven het geheel een statige indruk. Binnenin de woning heeft u alle gelegenheid om het pand aan te passen naar wens.
- CV-ketel HR-combi van Intergas in eigendom uit 2014.
- Recent geschilderde houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Aan de achterzijde voorzien van rolluiken, elektrisch op de begane grond en handmatig op de verdieping.
- Een 65 meter diepe achtertuin met robotmaaier.
- Verwarmde glazen veranda en elektrische zonwering.
- Diepe garage met elektrische poort.
- Vijf slaapkamers en middels een verbouwing op de tweede verdieping zouden er meer slaapkamers mogelijk kunnen zijn.
- Alarminstallatie.

Bent u aangestoken door de charme van het klassieke karakter van dit statige herenhuis? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een bezichtiging in te plannen.

‘Hervormde Pastorie.

In de 17e eeuw was deze woning al in gebruik als hervormde pastorie. Een belangrijke uitbreiding en verbouwing vond plaats aan het eind van de 18e eeuw. Typerend is de gootlijst met klossen. Van belang zijn ook de boven- en zijlichten naast de voordeur. De ijzeren stangen langs de stoep geven het geheel een statige indruk.’ – Rijksmonument Anwb.