Verkocht: Singel 31, 4521 BS Biervliet

Wij zijn Ready om jullie in de singel in Biervliet een hele fijne instapklare woning aan te bieden! Deze 2-onder-1 kapwoning uit de jaren ‘30 heeft een fantastische ligging langs de kreek en is zeer goed onderhouden. Dit is bijvoorbeeld te zien aan het dak dat in 2013 volledig is vernieuwd (inclusief isolatie)! De rest is in 2009 gerenoveerd, denk daarbij onder andere aan het elektra, de keuken en de badkamer. Op het ruime perceel van 228 m² is ook een ruime schuur met verdieping gerealiseerd.

Wordt onderdeel van het steeds meer groeiende Biervliet. De voetbal- en tennisvereniging zijn op loopafstand van de woning gelegen en ook te voet sta je zo bij de bakker. Voor je dagelijkse wandelroute loop je vanaf de woning heerlijk langs de kreek naar het Poortbos. Biervliet heeft een centrale ligging. Binnen 10 minuten rijden sta je aan de tunnel naar de overkant bij Terneuzen en de steden in West-Zeeuws-Vlaanderen zijn ook op 5 tot 15 minuten rijden gelegen, denk daarbij aan IJzendijke, Oostburg en Sluis, maar ook de kuststeden Breskens en Cadzand. Ook de grote steden over de grens in België, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken.

Bij de verbouwing (2009) is ervoor gekozen om de voordeur dicht te maken, zodat er geprofiteerd kan worden van een grotere woonkamer. De voordeur zit er nog wel, maar we betreden de woning aan de zijkant van het huis. Hier kom je uit in een hal waar plaats genoeg is voor een kapstok. Naast deze hal is de bijkeuken te vinden waar ook prima een garderobe van gemaakt kan worden. In de bijkeuken is er een wasmachineaansluiting voorzien en is tevens de in 2021 vernieuwde CV-ketel te vinden. Vanuit de hal loop je de open keuken (2009) in. Deze keuken heeft een fraaie landelijke uitstraling en heeft een mooie afwerking met de tegelvloer. Het is voorzien van apparaten als een 4-pits gastoestel met afzuiging, een oven, een vaatwasser en de koelkast. Lopen we verder, dan lopen we via de eetkamer (centraal in het huis) naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier is een hele gezellige zithoek te creëren en is het heerlijk verwarmen middels de houtkachel. De fraaie laminaatvloer en de inbouwspots maken deze ruimtes compleet. Verder is in de woonkamer de meterkast (2009) te vinden en wordt er toegang verleend tot de kelder. In de eetkamer is genoeg plaats voor een lange eettafel en een bureau en wordt tevens de gang met de trap en het toilet (2009) betreden.

De eerste verdieping wordt dus met de vaste trap in de gang betreden. De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau, de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met plaats voor een éénpersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde krijgen veel licht binnen dankzij de grote dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak (2009). Hier kan je de zon zien opkomen achter het water en kan je genieten van een heerlijk bakje koffie in de ochtend. Tenslotte hebben we hier nog de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Wat ook erg fijn is, is dat er op deze verdieping airco aanwezig is, waardoor je op de warme zomeravonden toch koel naar je bed kunt.

Middels de vlizotrap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze is nog verrassend hoog, waardoor je veel opbergruimte hebt.

De tuin heeft een ligging op het oosten. Hierdoor komt de zon in je achtertuin op. Ook is het erg fijn da je geen achterburen hebt en uitzicht hebt over de kreek. De woning is op een oude dijk gebouwd, waardoor je een verdieping in je tuin hebt. De garage (2014) is wel heel handig op het lage deel geplaatst, waardoor je hier prima met de auto in kunt. Tevens is er een parkeerplaats op het eigen perceel voorzien. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en heeft daarnaast een verdieping, te gebruiken als opslag. Middels de elektrische sectionaaldeur is deze eenvoudig te betreden. Achter de garage is een overkapping gebouwd. Eventueel ook te gebruiken als opslag of eventueel weg te halen om met de auto de garage binnen te kunnen.

- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer.
- Renovatie in 2009.
- Nieuw dak (met isolatie) uit 2013.
- Garage (met verdieping) uit 2014.
- CV-ketel van 2021.
- Houtkachel.
- Airco.

Ben jij net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een bezichtiging in te plannen!