clinge-1616679487_1616679563_79595_556b3b8.jpg clinge-1616679487_1616679596_79655_854d3e7.jpg FIMI0145.JPG clinge-1616679487_1616679666_79720_4a568ac.jpg clinge-1616679487_1616679721_79744_5f75de2.jpg FIMI0147.JPG Ready Vastgoed - 3D visuals4.jpg Ready Vastgoed - 3D visuals3.jpg Ready Vastgoed - 3D visuals2.jpg Ready Vastgoed - 3D visuals5.jpg clinge-1616679487_1616679969_79987_09af0d9.jpg clinge-1616679487_1616680005_80022_deb2105.jpg clinge-1616679487_1616680042_80096_c6bb829.jpg clinge-1616679487_1616680124_80141_4f0169f.jpg clinge-1616679487_1616680386_80407_3da5b4e.jpg FIMI0149.JPG FIMI0150.JPG clinge-1616679487_1616679824_79852_2f8afeb.jpg
Topper

Te koop: Ferdinand Bolstraat 4, 4567 DC Clinge

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.466 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Een unieke grote woning met vergunning voor een grote schuur.

In Clinge loop je deze unieke villa tegen het lijf. Uniek is deze villa wel te noemen, aangezien het vergunt is om groter te zijn dan elke woning in Clinge, het heeft één van de grootste percelen met 1.466 m² en het heeft een vergunning voor een loods van maar liefst 200 m²! De woning is gebouwd met hoogwaardige bouwkwaliteit en is nog beter dan de beste bouweisen van tegenwoordig met verbazing... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2015
    Aangeboden sinds Maandag 29 maart 2021
    Aangeboden sinds Maandag 29 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00053
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 1 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
PVC
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.466 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Woonkameroppervlakte 41,6 m²
Keukenoppervlakte 20,48 m²
Inhoud 1.363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 204 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hulst R 412 Hulst R 412
Perceeloppervlakte 1.466 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In Clinge loop je deze unieke villa tegen het lijf. Uniek is deze villa wel te noemen, aangezien het vergunt is om groter te zijn dan elke woning in Clinge, het heeft één van de grootste percelen met 1.466 m² en het heeft een vergunning voor een loods van maar liefst 200 m²! De woning is gebouwd met hoogwaardige bouwkwaliteit en is nog beter dan de beste bouweisen van tegenwoordig met verbazingwekkende isolatiemaatregelen.

Clinge is gelegen in Oost Zeeuws-Vlaanderen tussen de bourgondische winkelstad Hulst en de Belgische grens. Clinge is een rustig dorp omgeven met diverse bossen en kreken. Ook het verdronken land van Saeftinghe is een absolute aanrader, een schitterend natuurgebied. Binnen 45 tot 60 minuten sta je in de Belgische steden Antwerpen en Gent.

Indeling

Wanneer u voor de woning staat heeft u direct het gevoel van fijn thuiskomen. Bij het openen van de kunststof voordeur verwelkomt de ruime hal u tot de woning. Deze hal biedt toegang tot diverse ruimtes, zoals de eerste verdieping en de immense kelder, maar ook de eerste slaapkamer (met badkamer) op de begane grond en de woonkamer. De 42 m² grote woonkamer met aansluitend de 20 m² grote keuken bieden alle plaats voor de nodige ontspanning. Met de open haard tussen de zithoek en de eettafel wordt een warme sfeer gegarandeerd. Lopen we onder de boog door, dan betreden we de keuken met potentie! Stelt u zich de lange keukenwand voor met de modernste oven, een ingebouwd koffieapparaat en een hypermoderne Amerikaanse koelkast met daar tegenover een lang kookeiland met zitgedeelte, waar je ’s morgens aan het ontbijt kan zitten met de krant en uitzicht over de uitgestrekte achtertuin hebt. Als we verder lopen, dan betreden we de bijkeuken met aansluitingen voor een uitstortgootsteen en met de mogelijkheid voor een extra keukenblad voor bijvoorbeeld een frituur of tweede kookplaat met afzuigkap. Deze ruimte is tevens voorzien voor wasmachine- en CV aansluiting. De laatste ruimte is de opslagruimte en de garage welke gecombineerd maar liefst een lengte van 12 meter heeft! In de garage is nog een vaste trap naar de eerste verdieping en een doorgeefluik naar de kelder te vinden. Middels een op afstand bedienbare sectionaaldeur zet u eenvoudig de auto binnen. Als we terug naar de hal gaan, dan kunnen we vanaf daar de hal met toilet en vervolgens de slaapkamer met badkamer betreden. Hierdoor wordt gelijkvloers leven mogelijk gemaakt.

De eerder genoemde kelder is met zijn 112 m² oppervlakte en 325 m³ inhoud een schitterende plek voor ontspanning. Denkt u aan uw wijnvoorraad, een sauna, een pooltafel met loungehoek bij de houthaard én een thuisbioscoop. Voor dit alles is hier de ideale ruimte gemaakt! Tevens bevindt zich hier de hydorfoorpomp voor het gebruik van regenwater. Maakt u zich over vocht geen zorgen, de woning is boven NAP gebouwd. Onder de garage is een kruipruimte voorzien.

Eerste verdieping

De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 33 m² grote master bedroom (exclusief schuine gedeeltes) biedt alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed, een bureau en een grote kledingkast of walk in closet. De twee kleinere slaapkamers zijn nog steeds groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en beschikken beiden over een fijne walk in closet. Tenslotte is er ook in de badkamer alle ruimte voor een luxe inloopregendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubels. Vanuit de garage wordt middels een tweede vaste trap de ruimte boven de garage betreden. Dit is nog een fijne extra ruimte als berging, slaapkamer of hobbykamer. Vanaf hier is tevens de ruime bergzolder (over de gehele breedte van de woning) op de tweede verdieping te bereiken middels een vlizotrap.

Wat deze woning zo ongelofelijk fijn maakt zijn de ontelbare mogelijkheden. Er kan nog veel gespeeld worden met de indeling en inrichting van de ruimtes. Zo is gelijkvloers leven op de begane grond al mogelijk gemaakt, maar zo is tevens rekening gehouden met de mogelijkheid om een kangoeroe woning te realiseren.

Tuin

Met de tuin op het Oosten schijnt de zon ’s morgens binnen op de ontbijttafel. Twee schuifdeuren en twee openslaande deuren bieden je toegang tot de tuin. De achtertuin is maar liefst 47 meter diep en 22 meter breed, waardoor je de tuin van je dromen kunt realiseren. Er ligt een uiterst unieke vergunning voor een schuur van maar liefst 200 m² met tuinmuren bij deze woning. Architect kosten en leges zijn reeds betaald. Dit zal je nergens anders in een woonwijk vinden. De tuin kan volledig omheind worden met een stenen muur en/of leibomen en een klinkerpad kan de bijgebouwde schuur toegankelijk maken.

Bijzonderheden

De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de woning van uw dromen kunt realiseren. Er is gebouwd volgens het Bouwbesluit met hieronder een opsomming van de kwaliteit waarmee de bouw is gerealiseerd:

- De buitenmuren zijn met een rustieke getrommelde steen gemetseld en de spouw is voorzien van 8 cm dikke pir isolatie. Om een beeld van de kwaliteit te vormen: Deze bakstenen kosten een euro per stuk!
- De onderkant van de buitenmuren is voorzien van een natuursteen, net als het terras en het looppad.
- Er is poribetonblok gebruikt bij alle binnenmuren die aan een buitenmuur gekoppeld zijn, deze is zeer sterk en heeft ook al een verhoogde isolatiewaarde doordat hij wordt vervaardigd met een geëxpandeerde kleikorrel. Deze muren zijn 14 cm dik en zijn tevens gebruikt voor alle dragende muren. Bij traditionele woningen bedragen draagmuren 10 cm of minder.
- De dakpanelen zijn sandwich panelen met pir vulling en hebben een kerndikte van 13 cm, waardoor ze een hoge isolatiewaarde hebben en op zichzelf al waterdicht zijn. Deze panelen zijn belegd met dakpannen.
- De woning heeft zinken goten en afvoeren met onder uitloop van gietijzer. Deze hebben een mooie look en kunnen tegen een stootje.
- Ramen en deuren zijn van Kömmerling 88+ triple warmte-isolerend glas. Een driedubbele rubberafsluiting en driedubbel gelaagd glas met argon gevuld zorgen voor de beste geluids- en warmte-isolatie.
- Voor de garage liggen betonklinkers en naast het huis kleiklinkers, waarvan er nog genoeg aanwezig zijn om door te leggen tot de nieuw te bouwen schuur.
- Alle leidingen voor elektriciteit en het riool zijn aanwezig.
- De wanden en plafonds zijn sausklaar gestuct.
- Er zijn voorbereidingen getroffen om van de woning een slimme woning te maken. Domotica kan ervoor zorgen dat alles op afstand te bedienen is, denk aan deuren en gordijnen openen op afstand en het bedienen van zonwering, verwarming en muziekinstallaties.
- Aan- en afvoerventilatiekanalen zijn al geplaatst welke geschikt zijn voor een warmteterugwinsysteem.
- Een grote waterput zorgt voor de opvang en filtering van regenwater.

Bent u klaar om de woning van uw leven te realiseren, neem dan contact op met Ready Vastgoed!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken