Te koop: Noordstraat 3, 4503 AJ Groede

Wat een woning, wat een ruimte, wat een plek en wat een prijs! Wat als je deze woning eens zou kunnen kopen… Niet getreurd, het kan! Wees er snel bij en zorg dat je Ready bent om hier een bezoek in te plannen. In het centrum van Groede, met zicht richting de markt, is dit een zeer goede locatie voor zo’n groot huis. Met een totale oppervlakte van 243 m² zijn er 6 slaapkamers (8 mogelijk), een grote woonkeuken, een royale woonkamer, twee badkamers en veel bergruimte voorzien.

Wat maakt Groede zo mooi? Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt. De markt met de Grote Kerk heeft verschillende sfeervolle restaurants en cafés. Daarnaast is ‘het Brouwerslokaal’ van Dutch Bargain een leuke trekpleister. Alleen al voor de sfeer is het echt leuk om in Groede te wonen. Ook heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! Met de fiets sta je zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon.

Betreedt de woning middels de voordeur om in de centrale gang uit te komen. Deze gang biedt plaats voor de meterkast, het toilet, de trap en de trapkast en biedt toegang tot de meeste vertrekken van het huis. Allereerst de keuken aan de rechter kant. Deze ruimte is in twee delen verdeeld: De keuken en de voorkamer. De voorkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een afzuigkap en losse apparaten. Aan het einde van de gang wordt de royale woonkamer van circa 38 m² betreden. Deze ruime woonkamer heeft veel lichtinval met de grote raamkozijnen. Links van de gang is nog een tweede woonkamer/ kantoor en berging voorzien. In deze woonkamer is tevens een douchegelegenheid voorzien. De ruimte daarachter wordt als berging gebruikt, maar kan een prima toevoeging zijn als extra woon- of eetkamer. De openslaande tuindeuren bieden je toegang tot de tuin. Eventueel kunnen deze twee ruimtes ook perfect gebruikt worden voor een beroep aan huis, zoals een kap- of schoonheidssalon.

Achter de royale woonkamer wordt het tweede deel van de woning betreden. Hier kom je uit in een hal welke toegang biedt tot de achtertuin, de berging achter, de badkamer en de verdieping op het tweede deel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De verdieping is voorzien van een ruime overloop en een grote berging. Deze berging kan ook prima ingezet worden als extra slaapkamer of een mancave.

Via de trap in de gang wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde, welke beide circa 12 m² groot zijn, groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een hele leuke onder de schuine kap aan de achterkant. Deze is voorzien van een ruime kledingkast en kan een erg leuke kinderkamer zijn met tevens meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime inloopkast en een badkamer voorzien. De badkamer heeft een dubbele douche, een wastafel en een toilet.

Maar er is nog meer ruimte. Zo gaat er nog een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier kom je weer uit op een overloop met toegang tot een slaapkamer aan beide kanten. Deze twee slaapkamers zijn ook weer erg ruim opgezet dankzij de vier dakkapellen. Hierdoor heb je ook veel lichtinval in de kamers en alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

De achtertuin is te betreden via de openslaande tuindeuren en de deur vanuit de bijkeuken. Met een ligging op het westen wordt je hier tot in de avonduren getrakteerd op de zon. Heerlijk dus om met je familie en vrienden te genieten van een lekkere barbecue.

- 200 m² woonoppervlakte en 43 m² overig inpandige ruimte.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. Nog 1 klein houten kozijn en voordeur met enkel glas.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Gedeeltelijk geïsoleerd.
- 14 zonnepanelen (huur-koop). Huurprijs per maand bedraagt € 74,59.
- Maximaal 8 slaapkamers. Alle ruimte dus voor een groot gezin!
- CV-ketel blijft niet in de woning achter, zal dus een nieuwe voor aangeschaft dienen te worden.
- Tuin op het westen.

We hebben nog veel aanvullende informatie over de woning, deze sturen we je graag toe bij interesse.

Ben je Ready om in dit royale huis te wonen op deze fantastische locatie nabij de markt in Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!