groedeprovincialeweg-1659604563_1659607955_08031_b070218.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607741_07766_c9cd813.jpg ph1.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606500_06514_ea2636a.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606515_06550_2a81c33.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606121_06150_15222de.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606282_06301_4e5c7df.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606067_06089_2d04ac0.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606151_06165_b526ede.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606090_06120_e1c4032.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606212_06234_93e729b.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606319_06332_adf55aa.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606333_06353_85468e3.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659606774_06798_6525de3.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607274_07295_9f4ed9a.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607225_07257_10f80bd.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607341_07365_b63a2b6.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659604632_04648_99c964b.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659604649_04663_6a627f7.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659604974_05017_ed16fd5.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659605041_05054_d40abfc.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659605055_05234_7d2240f.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659605276_05301_c6976c0.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607366_07633_defcaf5.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607669_07678_f130ffb.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607695_07706_b68ea9e.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607838_07862_7f3b2bf.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607915_07937_c358c24.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659607800_07815_0e41f63.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659608062_08084_a8a74f1.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659608117_08136_f1f72bf.jpg groedeprovincialeweg-1659604563_1659608032_08048_e475d4d.jpg DJI_0987.MOV.00_00_05_08.Still001.jpg ph3.jpg ph-2.jpg ph.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Provincialeweg 54, 4503 GG Groede

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 431 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Droom je al heel je leven van een woning in de polder? Je droom kan werkelijkheid worden! Deze woning is instapklaar, is goed geïsoleerd en heeft een grote en goed onderhouden tuin met een splinternieuwe moderne schuur. Daarnaast kan je de boer op enkele meters van je huis voorbij zien rijden en heb je een fraai uitzicht. Het wordt alleen nog maar beter, want het is maar 2,5 km van het strand g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1914
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00207
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2022
Laatste wijziging Woensdag 7 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Combiketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg R 472 Oostburg R 472
Perceeloppervlakte 403 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg R 473 Oostburg R 473
Perceeloppervlakte 28 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Droom je al heel je leven van een woning in de polder? Je droom kan werkelijkheid worden! Deze woning is instapklaar, is goed geïsoleerd en heeft een grote en goed onderhouden tuin met een splinternieuwe moderne schuur. Daarnaast kan je de boer op enkele meters van je huis voorbij zien rijden en heb je een fraai uitzicht. Het wordt alleen nog maar beter, want het is maar 2,5 km van het strand gelegen. Goed te doen met de fiets! Aan de voorzijde van de woning heb je zicht tot aan de duinen. Je mag de woning permanent bewonen en tevens als tweede verblijf gebruiken.

De Provincialeweg 54 te Groede is gelegen in de buurtschap ‘Boerenhol’. Hierdoor heeft het een goede bereikbaarheid. Het centrum van Breskens, met twee supermarkten en vele restaurants, is op 2 kilometer van de woning te vinden. En zo ook de ferryboot die over en weer gaat naar Vlissingen. Echt een aanrader voor een dagje uit te voet of met de fiets en vanaf Vlissingen heb je een uitstekende verbinding met de trein naar de randstad. De andere kant op zijn de steden Oostburg en Sluis, maar ook Brugge, goed te bereiken. Deze regio staat bekend om de breedste en schoonste stranden van Nederland en de vele restaurants, zelfs meerdere op Michelin niveau.

Indeling

Laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft met in totaal 104 m² woonoppervlakte. Let zeker ook op de fraaie afwerking, denk daarbij aan de radiatoromkastingen, het nette schilderwerk en het maatwerk van kasten op de verdieping.

De woning wordt betreden via de inkom aan de achterkant. Deze biedt voldoende plaats voor een garderobe, hier hangt de alarminstallatie en hierboven is wat opbergruimte voorzien op het bergzoldertje. Lopen we door, dan is er toegang tot het toilet en de badkamer. Deze zijn in 2017 fraai vernieuwd. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, een wastafel en een inloopregendouche. Vervolgens kunnen we links naar de keuken en rechts naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte wordt gezellig verwarmd door middel van de houtkachel en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Het tussenstuk naar de serre biedt plaats voor kasten of eventueel een eettafel. En dan komen we bij het volgende hoogstandje van dit pand, de serre. Deze sfeervolle kunststof serre heeft vloerverwarming als bijverwarming en een schitterend uitzicht over de Zeeuwse polder. Middels schuifdeuren wordt zowel de woning als het terras in de tuin betreden. Tenslotte hebben we nog de keuken. Deze woonkeuken van circa 15 m² biedt plaats voor een zeer groot composieten werkblad en daarnaast kan je hier nog makkelijk een eettafel kwijt. De keuken is voorzien van de volgende apparaten: koel- en vrieskast, vaatwasser, magnetron, oven, een afzuigkap en er wordt gekookt op gas.

Eerste verdieping

Vanuit het halletje achter de keuken wordt de eerste verdieping betreden. Dit halletje is nog voorzien van een vernieuwde meterkast en de overloop is voorzien van een kast met de HR CV-ketel uit 2008. De dakkapel vergroot de overloop en hier is nog ruimte voor een kast. Aan beide kanten is een slaapkamer voorzien. Beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de kasten onder het schuine deel zijn op maat gemaakt en bieden ruimte als kledingkast. Het dak is geïsoleerd met glaswol.

Tuin

Voor de woning zijn er meerdere openbare parkeerplekken. Ideaal wanneer er visite komt. Recent is de oprit naar de woning verhoogd, waardoor je makkelijk op je eigen grond kunt staan met de auto. Dit is mooi afgewerkt met split en de nieuwe schuur maakt dit deel compleet. Hier is plaats voor circa drie auto’s en in de schuur kan je met wat passen en meten een kleine oldtimer of iets dergelijks stallen. Zie tijdens het bezoek of het voor jou zou passen. De schuur kan verder gebruikt worden als hobby- en opslagruimte. Het gras is ook deels vernieuwd en de tuin is verder uitstekend onderhouden. Naast de serre is een zonnig terras voorzien, waar je kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Zeeuwse polder.

Bijzonderheden

- Uitstekende ligging met polderzicht en dicht bij de kust.
- Energiezuiniger gemaakt met dak- en spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen.
- Waterontharder aanwezig.
- Toilet en badkamer in 2017 vernieuwd.
- Kunststof kozijnen en velux dakramen.
- Voordeur (en kozijn) van hout. Geschilderd in 2022.
- Voorzien van rolluiken.
- Meterkast in 2021 vernieuwd van 1 fase naar 3 fases.
- Onder de hal is een regenwaterput van ca. 3.000 liter voorzien.
- Perceel deels verhoogd met split en gras vernieuwd in de tuin.
- Nieuwe schuur van circa 40 m² uit 2021.

De woning mag permanent bewoond worden en gebruikt worden als tweede woning. Heb je interesse om de woning eens in het echt te zien? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken