ggg_2 - Photo.jpg ggg_3 - Photo.jpg ggg_1 - Photo.jpg DSC03891.jpg DSC03901.jpg Situatietekening_4won-Groede_2021-09-10-1.jpg 1303P_RiantHuis_Elburg_j30_tuin_02.jpg 1303P_RiantHuis_Elburg_j30_BG_02.jpg 1303P_RiantHuis_Elburg_j30_1e_03.jpg 1285P_RiantHuis_Elburg_j30_zolder_02.jpg

Te koop: Quarles van Uffordstraat 20, 4503 AP Groede

€ 389.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ben je Ready voor een splinternieuwe 2-onder-1 kapper in het pittoreske Groede? Dit nieuwbouwproject biedt er maar liefst 4 aan! En laat je verrassen door de grootte van de woningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een inhoud van 591 m³ torent je woning letterlijk boven de rest uit.

Waarom Groede?
Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2022
    Aangeboden sinds Maandag 9 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00087
Vraagprijs € 389.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 15 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 591 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EG 796 Oostburg EG 796
Perceeloppervlakte 5.087 m²
Omvang Deel perceel

Beschrijving

Ben je Ready voor een splinternieuwe 2-onder-1 kapper in het pittoreske Groede? Dit nieuwbouwproject biedt er maar liefst 4 aan! En laat je verrassen door de grootte van de woningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een inhoud van 591 m³ torent je woning letterlijk boven de rest uit.

Waarom Groede?
Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt rondom de Grote Kerk met diverse cafés en restaurants. Absolute aanraders zijn onder andere ‘Eetcafé de Drie Koningen’ met brouwerij ‘Dutch Bargain’, ‘Etablissement 1880’ of ‘koffiebar de Fonteyn’ en ervaar de nog vele andere restaurants en cafés die zeker niet voor de rest moeten onderdoen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! In de omgeving zijn zelfs diverse restaurants te vinden op Michelin niveau. Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon.

Ligging:
Groede is gelegen op 3 kilometer van de uitgestrekte West-Zeeuwse-Vlaamse kust. Voor de dagelijkse boodschappen is Breskens op 4 kilometer of Oostburg op 6 kilometer gelegen. Vanuit Breskens is de ferry naar Vlissingen te nemen en vanaf daar heb je een uitstekende treinverbinding naar de randstad. Het toeristische Sluis vind je op 12 kilometer en de cultuursteden Brugge en Gent zijn binnen het uur aan te rijden.

Indeling

De auto parkeer je al makkelijk op de eigen oprit voor de garage. Aan de zijkant wordt middels de antracietgrijze kunststof voordeur de hal betreden met de meterkast, toilet en open vurenhouten trap. Hieronder heb je alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met aan de voorkant van de woning de woonkamer met hoge raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. Voor de keuken is geen stelpost voorzien, je weet immers zelf het beste wat voor keuken je het liefst wilt plaatsen, bijvoorbeeld een landelijke L-keuken of een moderne keuken met kookeiland. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn zandcementvloeren van minimaal 70 mm dik welke zelf afgewerkt dienen te worden. Je kan dus zelf kiezen voor een luxe Hongaarse punt of een massief eiken vloer. De vloeren zijn op beide verdiepingen voorzien van vraaggestuurde vloerverwarming en vloerkoelinig. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Verder is de garage standaard voorzien bij de woning. Deze ruimte van 16 m² biedt genoeg plaats voor de auto of kan goed dienst doen als hobbyruimte. Het is voorzien van een handmatige antracietgrijze sectionaldeur.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte bespaard. Hier heb je alle plaats voor een inloopregendouche, toilet en wastafel. Deze wordt gebruiksklaar opgeleverd.

Tweede verdieping

De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping. Een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met de warmtepomp met een 200 liter boiler, WTW ventilatiesysteem en wasmachine / droger.

Bijzonderheden

- Start bouw 2e kwartaal 2022.
- Vier percelen van +/- 215 m².
- De woning voldoet aan de nieuwste en zeer zuinige BENG normering met:
o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem;
o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
o Vier zonnepanelen;
o Hoogwaardige isolatie.;
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Standaard mooi sanitair pakket van Raab Kärcher met een collectie van Villeroy & Boch en ruime keuze uit wand- en vloertegels.
- Tegen een meerprijs zijn diverse opties mogelijk, zoals een bijkeuken, aanbouw of aangepast sanitair. Met de aannemer kan samen gezeten worden om de wensen te bespreken.
- De voor- en achtertuin dient zelf bestraat en aangelegd worden.
- Prijs is vrij op naam (v.o.n.) en inclusief 21% btw.

Be Ready om je eigen nieuwbouwwoning te creëren. Pak snel de telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak te maken!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken