Verkocht: Quarles van Uffordstraat 20a, 4503 AP Groede

Ben je Ready voor een splinternieuwe 2-onder-1 kapper in het pittoreske Groede? Dit nieuwbouwproject biedt er maar liefst 4 aan! En laat je verrassen door de grootte van de woningen.

Waarom Groede?
Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt rondom de Grote Kerk met diverse cafés en restaurants. Absolute aanraders zijn onder andere ‘Eetcafé de Drie Koningen’ met brouwerij ‘Dutch Bargain’, ‘Etablissement 1880’ of ‘koffiebar de Fonteyn’ en ervaar de nog vele andere restaurants en cafés die zeker niet voor de rest moeten onderdoen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! In de omgeving zijn zelfs diverse restaurants te vinden op Michelin niveau. Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon.

Ligging:
Groede is gelegen op 3 kilometer van de uitgestrekte West-Zeeuwse-Vlaamse kust. Voor de dagelijkse boodschappen is Breskens op 4 kilometer of Oostburg op 6 kilometer gelegen. Vanuit Breskens is de ferry naar Vlissingen te nemen en vanaf daar heb je een uitstekende treinverbinding naar de randstad. Het toeristische Sluis vind je op 12 kilometer en de cultuursteden Brugge en Gent zijn binnen het uur aan te rijden.

Via de kunststof voordeur krijgt u toegang tot de hal met de meterkast, toilet en open vurenhouten trap. Hieronder heb je alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met aan de voorkant van de woning de woonkamer met hoge raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. Voor de keuken is geen stelpost voorzien, je weet immers zelf het beste wat voor keuken je het liefst wilt plaatsen, bijvoorbeeld een landelijke L-keuken of een moderne keuken met kookeiland. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn zandcementvloeren welke zelf afgewerkt dienen te worden. Je kan dus zelf kiezen voor een luxe Hongaarse punt of een massief eiken vloer. De wanden worden behang klaar opgeleverd.

De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte bespaard. Hier heb je alle plaats voor een inloopregendouche, toilet en wastafel. Deze wordt gebruiksklaar opgeleverd.

De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping. Een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met de warmtepomp met een 200 liter boiler, WTW ventilatiesysteem en wasmachine / droger.

Kavel 1: circa 230m² €355.000,- V.O.N.
Kavel 2: circa 215m² €349.000,- V.O.N.
Kavel 3: circa 215m² €349.000,- V.O.N.
Kavel 4: circa 200m² €349.000,- V.ON.

- De woning voldoet aan de nieuwste en zeer zuinige BENG normering met:
o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem;
o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
o Zonnepanelen;
o Hoogwaardige isolatie.;
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Standaard mooi sanitair pakket met een collectie van Villeroy & Boch en ruime keuze uit wand- en vloertegels.
- Tegen een meerprijs zijn diverse opties mogelijk, zoals een bijkeuken, aanbouw of aangepast sanitair. Met de aannemer kan samen gezeten worden om de wensen te bespreken.
- De voor- en achtertuin dient zelf bestraat en aangelegd worden.
- Prijs is vrij op naam (v.o.n.) en inclusief 21% btw.

Be Ready om je eigen nieuwbouwwoning te creëren. Pak snel de telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak te maken!