Beschrijving

Altijd al in een ruime vrijstaande woning willen wonen? Zorg dan dat je Ready bent om deze kans te grijpen! Deze fantastische woning mogen we jullie aanbieden in Hoofdplaat. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 630 m² heb je hier alle ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie en is voorzien van 12 zonnepanelen. 

Hoofdplaat ligt direct aan de Westerschelde en tijdens een wandeling over de dijk kan je zomaar eens zeehonden spotten! Bij de lokale bakker kan je terecht voor je brood en de dagelijkse boodschappen. Café/restaurant ‘de Vriendschap’ is een absolute aanrader voor gezelligheid of een lekker hapje eten.

Indeling

Middels de grote houten voordeur betreden we de royale entree van de woning. Deze entree met vide geeft je gelijk een fijn ruimtelijk gevoel en belooft veel goeds voor de rest van de woning. Direct aan de rechter kant tref je de slaapkamer van de begane grond. Deze ruimte is eventueel ook goed te gebruiken als kantoor aan huis. Tevens is in de hal het vernieuwde toilet en de meterkast gesitueerd en is er ruimte over voor een garderobe. Lopen we door, dan stappen we de imposante woonkamer van ca. 43 m² binnen. Deze ruimte is gezellig in te richten met een grote zithoek en een eetgedeelte. De houtkachel is jaarlijks geveegd en zorgt voor een sfeervolle verwarming en met de schuifpui kan je de zomer in huis halen. Aansluitend aan de woonkamer is een serre voorzien. Deze wordt betreden middels de en-suite deuren en kan gebruikt worden als loungekamer of extra eetkamer. Daarnaast is de vernieuwde keuken te vinden. In 2021 is deze er nieuw ingegaan en is het voorzien van een oven, 5 gaspitten met afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe boiler voor het warme water. Deze ruimte is net als de bijkeuken, de hal en het toilet voorzien van een nieuwe tegelvloer (2020). Aan de keuken is de bijkeuken gekoppeld. Hiervan is dus de vloer vernieuwd en is plaats gemaakt voor een wasmachine en droger en eventueel een koel- en/of vrieskast en langs hier wordt toegang tot de tuin verleend.

Eerste verdieping

De eerste verdieping wordt betreden middels de fraaie trap in de entree. Deze trap is tevens voorzien van een nieuwe traplift, welke inbegrepen zit bij de koop. Ideaal wanneer je met een gerust hart boven wilt komen. De bovenverdieping biedt plaats voor drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn gedeeltelijk onder het schuine dak gelegen, waardoor je in elke kamer extra opslagruimte hebt. De twee ruimste slaapkamers zijn groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een fijne kinder- of studeerkamer. Op de overloop wordt tevens de technische ruimte betreden met de CV-ketel van Remeha uit 2015. De laatste ruimte is de royale badkamer in de dakkapel. Deze is erg ruim van opzet en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Tuin

Het perceel van 630 m² biedt veel tuin rondom de woning. Het terras aan de achterkant is op het zuidwesten gelegen en heeft dus een lange dag profijt van de zon. De tuinomheining is vernieuwd en de tuin is goed onderhouden. Het tuinhuis biedt plaats voor de opslag van je tuinmaterialen. Tenslotte is er naast de woning een flinke garage voorzien. Deze garage van ca. 40 m² biedt plaats voor één auto en de fietsen en uiteraard nog genoeg plaats voor andere opslag. Op de oprit kan je ook nog eens twee auto’s parkeren, waardoor je nooit gebrek aan plek hebt.

Bijzonderheden

-	Meerdere energiebesparende maatregelen, zoals dak-, vloer- en muurisolatie en 12 zonnepanelen (2015). 
-	Schilderwerk kozijnen buiten van 2018. 
-	Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas. Alleen de voordeur heeft enkel glas.
-	Nieuwe keuken van 2021. 
-	Vernieuwd toilet uit 2020. 
-	Nieuwe tegelvloer uit 2020 in de keuken, bijkeuken, hal en het toilet. 
-	Traplift inbegrepen, deze is in eigendom en nieuw van 2020. 
-	HR-combi CV ketel van Remeha uit 2015. 
-	Dakkapel dak is in 2018 vernieuwd en tevens geïsoleerd.
-	Verdieping is voorzien van rolluiken.
-	Tuinomheining vernieuwd. 
-	Gelijkvloers wonen is mogelijk met het toevoegen van een badkamer op de begane grond.
-	Gebruik als permanente bewoning en tweede bewoning is toegestaan. 

Ben je benieuwd geworden naar de uitgebreide mogelijkheden en het fijne woongenot bij deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.

Kenmerken