marcopololaan-1638801105_1638804267_04273_a711348.jpg marcopololaan-1638801105_1638803707_03722_b08d017.jpg marcopololaan-1638801105_1638803765_03809_15c381e.jpg marcopololaan-1638801105_1638803740_03764_5a4f434.jpg marcopololaan-1638801105_1638804052_04077_0968c62.jpg marcopololaan-1638801105_1638804037_04046_2598d23.jpg marcopololaan-1638801105_1638802693_02720_f251221.jpg marcopololaan-1638801105_1638801772_02102_e1f3f5e.jpg marcopololaan-1638801105_1638802161_02181_87cb3fb.jpg marcopololaan-1638801105_1638802239_02253_4c3fe82.jpg marcopololaan-1638801105_1638802493_02529_2574d33.jpg marcopololaan-1638801105_1638802543_02564_c35ba3a.jpg marcopololaan-1638801105_1638802146_02159_547d3a9.jpg marcopololaan-1638801105_1638802530_02542_441af4d.jpg marcopololaan-1638801105_1638802901_02967_43a28fe.jpg marcopololaan-1638801105_1638802304_02348_08a9b15.jpg marcopololaan-1638801105_1638802565_02627_630f71b.jpg marcopololaan-1638801105_1638802370_02391_4dfd534.jpg marcopololaan-1638801105_1638802628_02654_2488a2c.jpg marcopololaan-1638801105_1638802423_02452_61dbf55.jpg marcopololaan-1638801105_1638802412_02422_f57efe1.jpg marcopololaan-1638801105_1638802884_02899_7b831a9.jpg marcopololaan-1638801105_1638802845_02864_83bd973.jpg marcopololaan-1638801105_1638802758_02811_534f11a.jpg marcopololaan-1638801105_1638802656_02691_c3746f0.jpg marcopololaan-1638801105_1638804897_04932_3927e9c.jpg marcopololaan-1638801105_1638804853_04896_fd00fb3.jpg marcopololaan-1638801105_1638804636_04709_1667d5c.jpg marcopololaan-1638801105_1638804710_04735_3026565.jpg marcopololaan-1638801105_1638804736_04757_aa5dcc8.jpg marcopololaan-1638801105_1638804759_04804_d83faa9.jpg marcopololaan-1638801105_1638804806_04851_601b092.jpg marcopololaan-1638801105_1638804498_04511_6c2e904.jpg marcopololaan-1638801105_1638804526_04550_ef3e7d1.jpg marcopololaan-1638801105_1638804571_04594_55a7dc4.jpg marcopololaan-1638801105_1638804273_04330_bfb0706.jpg marcopololaan-1638801105_1638804347_04353_f26fb50.jpg marcopololaan-1638801105_1638804353_04362_610a05a.jpg marcopololaan-1638801105_1638803723_03739_a7996c8.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marco Pololaan 65, 4562 AB Hulst

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ontdek net als Marco Polo deze schitterende vrijstaande villa aan de Marco Pololaan in Hulst. Zorg dat je ready bent om de zee van luxe op je af te laten komen. Met een overvloed aan domotica is het huis van alle gemakken voorzien en hoef je nergens meer aan te denken. Dit is echt een villa waar je na een lange dag werken volledig tot rust kunt komen en waar je je helemaal thuis voelt. De villa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 9 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00129
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 december 2021
Laatste wijziging Zaterdag 1 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 973 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 82 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline plus CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hulst R 1479 Hulst R 1479
Perceeloppervlakte 630 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ontdek net als Marco Polo deze schitterende vrijstaande villa aan de Marco Pololaan in Hulst. Zorg dat je ready bent om de zee van luxe op je af te laten komen. Met een overvloed aan domotica is het huis van alle gemakken voorzien en hoef je nergens meer aan te denken. Dit is echt een villa waar je na een lange dag werken volledig tot rust kunt komen en waar je je helemaal thuis voelt. De villa heeft een uitermate luxe uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Aan de buitenkant karakteriseert het vakkundige en speelse metselwerk de woning en aan de binnenkant stap je binnen in een hypermoderne woning met domotica en met een splinternieuwe hightech keuken en badkamer uit 2020.

Deze in 2008 gebouwde woning is terug te vinden aan de rand van de buitenwijk ‘De Groote Kreek’ in Hulst. Aan de voorkant van de woning kan je genieten van het uitzicht over de polders. Op 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van de vestingstad Hulst. Een populaire bourgondische stad met stadswallen uit de tachtigjarige oorlog omgeven door een gracht. Middels één van de drie stadspoorten betreedt je deze schitterende binnenstad met gezellig winkelcentrum en diverse restaurants. Grote Belgische steden als Antwerpen en Gent zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling

Wanneer u na een lange dag werken thuis komt parkeert u de auto op de brede oprit, waar u plaats heeft voor twee auto’s. Loop door de onderhoudsvriendelijke, maar nette voortuin naar de voordeur om de woning te betreden. Stappen we dan de hal binnen, dan ervaar je direct de luxe uitstraling die in het volledige pand te zien is. De grote hal biedt plaats voor een garderobe onder de trap, een toilet (2020), de meterkast en de domoticakast. Via de glazen deur in het frame van staal wordt het woongedeelte betreden. Hier stappen we de keuken binnen welke in 2020 nog volledig vernieuwd is. Een echte eyecatcher is het keukeneiland met natuurstenen blad en aansluitend een houten verlenging als bar waar je heerlijk kunt ontbijten. In het natuurstenen blad zijn een bora kookplaat, handige stopcontacten en een reginox spoelbak met Quooker geïnstalleerd. Daaronder is er een vaatwasser te vinden en diverse lades en opbergruimte. In de muurkasten zijn tenslotte een koelkast en een combi-stoomoven voorzien. Aan de andere kant het woongedeelte waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Met de openslaande tuindeuren haal je op een warme lentedag de warmte in huis. Tevens is er nog plek voor een lange eettafel voor de grote familie. Deze ruimtes zijn allen netjes afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, inbouwspots en is inclusief alle raambekleding. Tenslotte is het woongedeelte nog voorzien van een apart kantoor voor een beroep aan huis. Deze kamer kan je natuurlijk ook prima als speelkamer gebruiken voor de kinderen.

Vanuit de keuken wordt de bijkeuken betreden met plaats voor een wasmachine en vrieskast om vervolgens door te lopen naar de ruime inpandige garage. Deze garage biedt alle plaats voor de autoliefhebber. Sleutel aan je oldtimer vanuit de grote smeerput of zet je bedrijfsbus binnen. Dit is mogelijk dankzij de hoge elektrische sectionaaldeur. Op de garage is een bergzolder voorzien welke te bereiken is via een vlizotrap. Deze berging bestrijkt de helft van de verdieping boven de garage en zou betrokken kunnen worden bij de rest van de woning. Tenslotte is er nog een technische ruimte achter de garage te vinden met plaats voor de CV-ketel uit 2006, welke in 2019 nog voorzien is van nieuw binnenwerk. Deze ruimte is tevens voorzien van een extra keukenblok.

Eerste verdieping

Via de chique beklede trap wordt de lange overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer rechts is de tweede helft van de ruimte boven de garage. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau en dan heb je nog ruimte over. Aan de andere kant van de overloop zijn de andere drie slaapkamers te betreden. Twee van deze kamers zijn voorzien van een eigen walk-in closet en zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden beiden ook nog plaats voor een bureau. De laatste slaapkamer heeft geen inloopkast, maar is zeker ook ruim genoeg voor het tweepersoonsbed, een kledingkast en bureau. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, dus slapen in het donker is gegarandeerd. Tijdens de hittegolfweken kan je het tevens heerlijk koel hebben in je slaapkamer dankzij het in 2020 geïnstalleerde ingebouwde airco systeem, waarbij elke kamer afzonderlijk te koelen is. Tenslotte is de badkamer ook in 2020 vernieuwd. Stap hier binnen in een oase van rust, welke verkregen wordt door het luxe design van de inloopdouche, het ligbad, het toilet en de dubbele wastafel met natuurstenen wasbakken en ronde spiegels.

De tweede verdieping wordt middels een vlizotrap betreden. Deze verrassend grote ruimte over de gehele breedte van het huis biedt nog alle ruimte als berging.

Tuin

De tuin rondom de woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, welke in 2020 volledig nieuw bestraat is met schitterend zicht over de polders van Hulst en de achtertuin kan lang beide kanten bereikt worden. De achtertuin is op het noorden gelegen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt onder de veranda. Wat dit tot een heerlijke plek maakt om te genieten tot in de late uurtjes. Deze veranda is in 2020 aangebouwd aan de stenen berging. Dit stenen bijgebouw is voorzien van een toilet en wastafel, maar zou ook prima kunnen dienen als plaats voor bijvoorbeeld een sauna. De schutting rondom en het gras is in 2020 tevens vernieuwd.

Bijzonderheden

- 24 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd volgens de bouweisen in 2006.
- Domotica
- Grote garage met hoge sectionaalpoort en met smeerput en krachtstroom
- Een ruim stenen bijgebouw met toilet en wastafel, ideaal voor gebruik als wellness met aansluitend een nieuwe houten veranda uit 2020.
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet uit 2020.
- Bronpomp voor tuinbewatering.
- Binnenwerk van de CV-ketel is in 2019 vernieuwd. CV ketel is een Nefit Topline plus CW6 uit 2008.
- Boiler van 40 liter voor warm water.
- Mechanische ventilatie.
- Modern in de plafonds verwerkt airco-systeem.

Heel veel dus om op te noemen en je kan deze villa het beste ervaren. Ontdek wat dit pand allemaal te bieden heeft door een bezichtiging te plannen met Ready Vastgoed. Je kunt ons bereiken via email, whatsapp en telefoon tot in de late uurtjes en in het weekend.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken