Verkocht: Oranjestraat 10, 4515 CA IJzendijke

Zorg dat je Ready bent, zodat je niet steil achteroverslaat van de zee van ruimte die je hier kunt kopen! Verwonder jezelf over de 244 m² woonoppervlakte die je hier te wachten staat. Deze oppervlakte wordt verkregen dankzij de voormalige bakkerij aan de woning, waarboven nog eens 44 m² aan opslagruimte te vinden is. Dankzij het diepe perceel beschik je ook nog eens over een royale tuin van circa 26 meter diep. Met deze oppervlaktes en de gemengde bestemming zijn de mogelijkheden oneindig.

Wanneer je langs de supermarkt en de molen IJzendijke binnen rijdt sta je vrij snel bij de woning. De supermarkt is ongeveer 100 meter lopen en nog dichterbij is het wandelpark ‘de Veste’. Rijdt je de straat verder uit, dan rijdt je direct de historische markt op met diverse restaurants en bedrijven. Ook heeft IJzendijke een actief verenigingsleven met onder andere de voetbal-, volleybal- en tennisvereniging. De Zeeuws-Vlaamse kust en Sluis is op 15 minuten rijden te bereiken, maar ook de Belgische wereldsteden Brugge en Gent zijn op 45 minuten aan te rijden.

Aan de voorzijde kan je het pand op twee manieren betreden: middels de gewone voordeur om in de hal uit te komen en middels de deur in de voormalige winkel in de brede raampartij. Dit kan vrij eenvoudig terug omgebouwd worden tot winkel of een bedrijf aan huis, zoals een kapperszaak. Deze ruimte wordt nu gebruikt als gelijkvloerse slaapkamer met een badkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel en een toilet. Ben je via de gewone voordeur binnen gestapt, dan kom je uit in een gang met de meterkast en toegang tot de rest van het huis. Achter de gang stap je een nieuwe hal binnen, welke als tussenruimte dient naar de bakkerij achter en de keuken ernaast. In de keuken wordt de trap naar de eerste verdieping van het woonhuis gevonden.

Inmiddels zijn we in het tweede deel van het pand aangekomen, de voormalige bakkerij. Deze ruimte van circa 60 m² wordt nu gebruikt als royale woonkamer. Met een lange eettafel en een grote zithoek heb je hier nog ruimte over. Ook wordt hier toegang verleend tot de verdieping op de bakkerij. Aan de achterzijde is een hal voorzien. Met de auto kan je achterom komen, waardoor dit ook een prima ingang kan zijn tot je woning. Via deze hal stap je tenslotte de tweede keuken binnen, waar tevens het tweede toilet te vinden is. De grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval.

Via de trap in de eerste keuken wordt de overloop van de eerste verdieping van het woonhuis betreden. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Hierdoor blijft er alle ruimte over voor een bed met bijvoorbeeld een bureau. De twee grote slaapkamers (20 en 14 m²) zijn groot genoeg voor een flink tweepersoonsbed, de derde slaapkamer kan een leuke kinderkamer zijn. Tenslotte is er nog een badkamer voorzien, welke nu niet in gebruik is. Deze is beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Het vlizoluik op de overloop biedt toegang tot de bergzolder boven de woning.

De trap in de oude bakkerij biedt toegang tot de ruime opslagruimte. Hier is tevens de CV-ketel uit 2009 terug te vinden. Middels een verbouwing kan je hier extra slaapruimtes creëren of een heuse mancave realiseren.

Zoals je ziet, te veel ruimtes om in een tekst te omschrijven, ervaar de ruimtes met een bezoek aan het pand. Terwijl je door het pand gaat ga je wel merken dat er werkzaamheden gedaan moeten worden. Zo moet je rekening houden met houten kozijnen met enkel glas, zachtboard, wat vocht in de opslagruimte boven de bakkerij en de badkamer op de verdieping zal verbouwd moeten worden. Dit schept uiteraard wel mogelijkheden om je droomhuis te creëren.

De tuin heeft een extra uitleg nodig. Pak voor de duidelijkheid het bovenaanzicht in de foto’s erbij. De huidige situatie is ontstaan vanwege het gezamenlijke gebruik van het huis en de tuin van Oranjestraat 8 en 10. Tevens zijn er delen van beide huizen die de kadastrale grenzen overschrijden. Bij verkoop zal er een nieuwe scheiding gemaakt worden tussen de beide woningen en tuinen. De kadastrale grens zal, waar mogelijk, behouden worden. Dit is middels de rode lijnen verduidelijkt. Voor aanvullende uitleg nodigen wij je graag uit voor een bezoek aan de woning.

De openslaande deuren bieden toegang tot achtertuin. Met een erfafscheiding zal deze een diepte hebben van circa 26 meter en een breedte van circa 9 meter. Daarnaast zijn er nog 2 schuurtjes voorzien voor de opslag van je tuinmaterialen. Ook kan je met de auto de achtertuin bereiken.

- Gemengde bestemming: detailhandel (uitsluitend op de begane grond), dienstverlening en wonen is hier toegestaan. Daarnaast is een aan huis gebonden bedrijf
- CV-ketel uit 2009.
- Houten kozijnen met grotendeels enkel glas.
- Twee badkamers.
- 244 m² gebruiksoppervlakte en 44 m² opslag.
- Zowel permanente als tweede bewoning is toegestaan

Ben je nieuwsgierig geworden naar de luxe van deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!