Voorgevel goed.jpg Achtergevel.jpg Voorgevel goed 1..jpg Achtergevel 1.jpg Plattegrond..png Plattegrond...png Woning_Situatie_19-11-2020-1.jpg
Verkocht

Verkocht: Papenmuts 22ong, 4515 AZ IJzendijke

€ 495.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Met trots mogen wij u deze nieuwbouwwoning presenteren in één van de nieuwste en modernste wijken van Zeeuws-Vlaanderen. In IJzendijke wordt aan de rand van de stad een stuk van de staats-Spaanse linies herbouwd, waarachter deze schitterende klassieke woonwijk ontstaat. Dit klassieke karakter is uitstekend zichtbaar in de woning die wij u presenteren in ‘de Papenmuts’. De straatnaam ‘de Papenmu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2021
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 30 november 2020
    Aangeboden sinds Maandag 30 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00024
Vraagprijs € 495.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 november 2020
Laatste wijziging Zaterdag 2 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Woonkameroppervlakte 82 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg 17 Oostburg 17
Perceeloppervlakte 855 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Met trots mogen wij u deze nieuwbouwwoning presenteren in één van de nieuwste en modernste wijken van Zeeuws-Vlaanderen. In IJzendijke wordt aan de rand van de stad een stuk van de staats-Spaanse linies herbouwd, waarachter deze schitterende klassieke woonwijk ontstaat. Dit klassieke karakter is uitstekend zichtbaar in de woning die wij u presenteren in ‘de Papenmuts’. De straatnaam ‘de Papenmuts’ is tot stand gekomen door zijn betekenis als buitenwerk toegepast in de vestingbouw. De stadswal met een unieke doorgang geeft ruimte voor heerlijke wandel- en fietsroutes door en langs de stad. Betrek ook zeker ‘de Veste’ en het ‘Bunkerbos’ (met overblijfselen van vroegere militaire opslagplaatsen) in uw wandeltocht.

IJzendijke kent veel diversiteit. Het historische centrum van ‘Petit Paris’ staat bekend om de gezellige markt met verschillende cafés en hier wordt je in juli terug in de tijd genomen met de folkloristische dag. Absoluut een aanrader! IJzendijke kent al sinds de jaren 80 veel vernieuwingen in de woningbouw met eerst de wijk aan de Kleine Jonkvrouwstraat, vervolgens de wijk langs de Mauritsweg en nu deze wijk. Hierdoor is het een jonge stad met maar liefst 2 grote basisscholen. Ook het verenigingsleven is hier levendig met een tennis-, voetbal- en volleybalvereniging. De boodschappen zijn ook in deze stad te doen bij de lokale Plus.

Waar het natuurlijk echt om gaat is deze unieke woning. Met de klassieke bouwstijl, met de statige en elegante uitstraling, krijg je bij deze woning een warm en gezellig gevoel. Deze uitstraling wordt mede gerealiseerd dankzij de licht- en donkergrijze gevelafwerking. De 208 m² grote woning geeft u een gevoel van rust en ruimte met de L-vormige woonkamer met open keuken en dubbele openslaande tuindeuren. Vanaf de eettafel kijkt u uit over de diepe tuin, gelegen op het maar liefst 855 m² grote perceel.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning betreedt u de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (welke tevens als slaapkamer ingezet kan worden), de eerste verdieping en de woonkamer. Heerlijk is de ruimte die u ziet in de woonkamer en keuken. In totaal is deze ruimte maar liefst 50 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de ramen en de twee dubbele openslaande tuindeuren. Aan de keuken kan naar eigen smaak een invulling gegeven worden, deze is niet in de prijs inbegrepen. Een keuken is heel persoonlijk en u weet zelf immers het best of u een keukenprins of -prinses bent die behoefte heeft aan een groot werkblad met schitterend kookeiland of dat een luxe L-vormige keuken voor u voldoende is. Vanaf de keuken is er nog toegang tot de bijkeuken, voor bijvoorbeeld een wasmachine en de garage. Om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken is het een optie om de garage uit te laten voeren als slaapkamer met badkamer incl. inloopdouche, wastafel en toilet. De kanteldeur zal dan aangepast worden naar een kunststof kozijn, er wordt een extra raam geplaatst in de badkamer, vloerverwarming wordt dan geïnstalleerd en de badkamer wordt verder afgewerkt. Uiteraard is het ook interessant om de garage gewoon te houden om uw auto altijd droog te kunnen parkeren. Van beide opties zijn tekeningen beschikbaar.

Eerste verdieping

De verdieping wordt betreden middels de dichte houten trap in de hal waarna je op de overloop komt. Deze overloop biedt de toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de ruime master bedroom heeft zelfs een luxe walk-in-closet. De twee slaapkamers (of de master bedroom) aan de voorzijde van de woning beschikken beide over een fijne dakkapel. De laatste ruimte is de badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloop regendouche en bad om heerlijk in te ontspannen. Al het sanitair wordt afgewerkt met een donkere vloertegel van 60x60mm en de witte wandtegels hebben een formaat van 30x60mm.

Tenslotte beschikt de woning nog over voldoende bergruimte op de zeer ruime vlizozolder waar u gemakkelijk rechtop kunt lopen. Optioneel kan de zolder van een vaste trap met zelfs 2 slaapkamers worden voorzien.

Bijzonderheden

- De woning voldoet aan de huidige bouweisen volgens het Bouwbesluit. Voor de verwarming en het warm water is de woning voorzien van een lucht-water warmtepomp. De verwarming op de begane grond is middels vloerverwarming voorzien en op de verdieping middels radiatoren. Ventilatie vindt plaats door een balansventilatiesysteem met warmte terugwinning.
- De muren worden sausklaar afgewerkt en geïsoleerd met minerale wol.
- De verdiepingsvloer is een houten balklaag met op de bovenzijde een afwerking met een 18mm dikke constructieve plaat met daarop een geluiddempende fermacell vloer. Tussen de balken wordt er geïsoleerd met minerale wol en de onderzijde wordt afgewerkt door middel van gipsplaten.
- De kapconstructie betreft een sporenkap met isolatie en een afwerking met een zwart engobe dakpan.
- Het halfsteensmetselwerk wordt gerealiseerd met een licht- en donkergrijze steen met geborstelde voeg en de raamdorpels worden uitgevoerd in 5cm dik Belgisch hardsteen, grijs geschuurd.

Opties
- Garage aanpassen naar een slaap- en badkamer voor € 14.900,- inclusief btw.
- Elektrische inbouwrolluiken bij de ramen op alle slaapkamers voor € 6.400,- inclusief btw.
- 4e slaapkamer op eerste verdieping (master bedroom wordt kleiner) € 2.400,- inclusief btw.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken