papenmuts272ekeer_20220319124451_04402_9dd06cf.jpg papenmuts272ekeer_20220319124530_41766_9a124ec.jpg papenmuts272ekeer_20220319124313_25699_26f1c1e.jpg papenmuts272ekeer_20220319124345_53251_b85f397.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085252_85290_0184c72.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085230_85251_3063b41.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154548_66639_f36eac4.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154437_13223_321a502.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085098_85115_c835e36.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421153801_76448_050eb9b.jpg Papenmuts27-1640084391_1640084963_84996_7eaa40b.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154608_94370_df92fb6.jpg Papenmuts27-1640084391_1640084902_84921_898cf7c.jpg Papenmuts27-1640084391_1640084764_84780_4bb2958.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085396_85438_18c109a.jpg Papenmuts27-1640084391_1640084725_84746_f6e6901.jpg Papenmuts27-1640084391_1640084629_84648_51555ff.jpg papenmuts272ekeer_20220319124738_93040_9b016e3.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085291_85395_5e7ff3b.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085439_85466_631bb64.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085490_85513_e08ea47.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085514_85540_730e331.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085541_85560_668f64d.jpg Papenmuts27-1640084391_1640085561_85587_6df322c.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086128_86156_90954fa.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086276_86292_40f7eb0.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086293_86326_e8e45ea.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086484_86555_331645f.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086556_86580_f9d88a4.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086638_86651_6178582.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086581_86614_8331afa.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086980_86990_fa28c9d.jpg Papenmuts27-1640084391_1640087192_87215_9ed0a22.jpg Papenmuts27-1640084391_1640086945_86960_549b5a3.jpg papenmuts272ekeer_20220319124003_46484_eb58d89.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154811_00118_6ec52b7.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154734_68866_acd220a.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154820_15078_37f7b9e.jpg papenmuts272ekeer_20220319123134_18541_df3ff12.jpg papenmuts272ekeer_20220319123158_56848_649b516.jpg papenmuts272ekeer_20220319123237_84588_91e8ba0.jpg acGFwZW5tdXRzMjduaWV1dw_20220421154902_71792_d80211a.jpg papenmuts272ekeer_20220319123748_72773_aa71c07.jpg papenmuts272ekeer_20220319123955_03520_f6f763e.jpg
Verkocht

Verkocht: Papenmuts 27, 4515 AZ IJzendijke

€ 715.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 922 m²
Woonoppervlakte 201 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zorg dat je Ready bent voor deze fantastische villa met polderzicht in de Papenmuts in IJzendijke. Deze gloednieuwe woning is eind 2018 opgeleverd en bij de bouw is goed nagedacht over de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Zo is er in de aanbouw een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de tuin schitterend aangelegd en ideaal gelegen voor de meeste zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 25 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 922 m²
Woonoppervlakte 201 m²
Inhoud 847 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EY 1769 Oostburg EY 1769
Perceeloppervlakte 922 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zorg dat je Ready bent voor deze fantastische villa met polderzicht in de Papenmuts in IJzendijke. Deze gloednieuwe woning is eind 2018 opgeleverd en bij de bouw is goed nagedacht over de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Zo is er in de aanbouw een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de tuin schitterend aangelegd en ideaal gelegen voor de meeste zonuren, waarbij je optimaal kunt genieten van het uitzicht. Het perceel van 922 m² is praktisch en mooi ingericht.

De woning is te vinden in één van de nieuwste en modernste wijken van Zeeuws-Vlaanderen. Dit is in IJzendijke, waar aan de rand van de stad een stuk van de staats-Spaanse linies herbouwd is, waarachter deze schitterende woonwijk is ontstaan. De straatnaam ‘de Papenmuts’ is tot stand gekomen door zijn betekenis als buitenwerk toegepast in de vestingbouw. De stadswal met een unieke doorgang geeft ruimte voor heerlijke wandel- en fietsroutes door en langs de stad. IJzendijke kent veel diversiteit. Het historische centrum van ‘Petit Paris’ staat bekend om de gezellige markt met verschillende cafés en hier wordt je in juli terug in de tijd genomen met de folkloristische dag. Absoluut een aanrader! IJzendijke kent al sinds de jaren 80 veel vernieuwingen in de woningbouw met eerst de wijk aan de Kleine Jonkvrouwstraat, vervolgens de wijk langs de Mauritsweg en nu deze wijk. Hierdoor is het een jonge stad met maar liefst 2 grote basisscholen. Ook het verenigingsleven is hier levendig met een tennis-, voetbal- en volleybalvereniging. De boodschappen zijn ook in deze stad te doen bij de lokale Plus.

Indeling

Parkeer de auto op de fraaie oprit met grind. De inrichting van de voortuin past goed bij de charmes van deze villa. Een schemerschakelaar zorgt ervoor dat de woning ’s avonds altijd in de spotlight staat en hierdoor staat het licht ook al aan in de hal wanneer je binnen komt. Dit is een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe toilet. Daarnaast wordt er toegang verleend tot de wasruimte aan de voorkant van de aanbouw. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor of berging voor onder andere de fietsen. Hier is ook de HR CV-combiketel uit 2018 te vinden. Wanneer we teruggaan naar de hal openen we de 2 fraaie openslaande deuren om de woonkamer te betreden. Terwijl we de ruime woonkamer betreden vallen direct een aantal zaken op. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de vloeren zijn luxe afgewerkt met granieten tegels en de gashaard heeft een chique look met de afwerking in leer. Aan de voorkant van de woning is een gezellige zithoek te maken, welke je sfeervol kunt verwarmen met de gashaard, centraal in de woning is plaats voor de lange eettafel langs de eerste schuifpui en achterin de woonkamer is de luxe keuken te vinden. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een groot kookeiland met bar om aan te ontbijten, ingebouwde stopcontacten, een spoelbak, een vaatwasser en opbergruimte. Aan weerszijden zijn nog voorzieningen te vinden als de koel-/vrieskast, combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en een luxe 4-delige oven van AGA met 6 gaspitten. Hierdoor kan je de grootste maaltijden klaarmaken voor de gasten die gezellig meetafelen aan de bar met uitgebreid uitzicht over de polder door de schuifpui.

Wanneer je gelijkvloers wenst te wonen is deze woning perfect voor jou. Achter de keuken wordt de aanbouw betreden waar plaats is gemaakt voor een ruime slaapkamer met grote walk-in closet met daarnaast een luxe badkamer met toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping

Middels de open trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Hier is bewust gekozen voor twee grote slaapkamers en een centrale badkamer. Deze twee slaapkamers zijn dusdanig groot dat er alle ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een bureau en eventueel een walk-in closet. De achterste slaapkamer heeft daarnaast ook nog een schitterend zicht over de polder. De slaapkamers en de voorzieningen zijn zo ingericht dat er eventueel heel eenvoudig een tussenwand geplaatst kan worden in beide kamers, waardoor je op de verdieping in no time vier slaapkamers hebt in plaats van twee. Daarnaast is er éénduidigheid gecreëerd met de badkamer in vergelijking met de badkamer beneden. Deze is ook voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel in dezelfde luxe stijl.

Alle ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping zijn heerlijk verwarmd middels vloerverwarming, waardoor je nooit met koude voeten door het huis hoeft en niet hoeft te kijken naar radiatoren aan de muren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping wordt betreden middels een vlizotrap in de overloop. Deze verrassend grote ruimte wordt nu gebruikt als berging en heeft daglichttoetreding middels de twee kenmerkende ronde ramen. Dit is nog een ruimte met potentie. Denk bijvoorbeeld aan een vaste trap vanuit de berging op de eerste verdieping, waardoor je hier een uitgestrekte slaapkamer van kunt maken. Vergroot deze eventueel met een dakkapel of voeg een extra dakraam toe.

Tuin

De schitterende tuin rondom het huis is een genot om in te vertoeven. Met verschillende terrassen heb je de hele dag zon en door het gebruik van natuursteen heb je weinig onderhoud aan de tegels. Het tuinhuis zorgt voor opbergruimte voor je tuinmaterialen en de 30 meter diepe achtertuin biedt alle plaats voor je droomtuin met uitzicht over de polder. Diverse fruitbomen zorgen voor je eigen fruitvoorraad en de tuin is ideaal om bijvoorbeeld kippen te houden.

Bijzonderheden

- Volledig en uitstekend geïsoleerd met muren van maar liefst 45 cm dik.
- 14 zonnepanelen.
- Een HR combiketel van Atag uit 2018.
- Hoge raampartijen met HR++ glas en kunststof kozijnen.
- Mechanische afzuiging.
- Volledig verwarmd middels vloerverwarming.
- Luxe keuken en badkamers.
- Master bedroom op de begane grond met walk-in-closet en badkamer.
- Met de vlizozolder over de gehele woning heb je alle opbergruimte die je nodig hebt of kan je een extra slaapkamer creëren.
- Tot maximaal 6 slaapkamers te realiseren.
- Alarmsysteem.
- Een overvloed van stopcontacten in de woning.
- Schemerverlichting nachtlicht.
- Een groot perceel met polderzicht.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze schitterende villa? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken