Frontfoto 3.png Achterfoto.png Frontfoto.png Frontfoto 2.png Begane grond 3D.png

Te koop: Papenmuts 31, 4515 AZ IJzendijke

€ 652.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 921 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ben je Ready voor je droomhuis op dit fantastische stukje grond in één van de mooiste wijken van West Zeeuws-Vlaanderen? Op dit perceel van 921 m² zal Danilith deze schitterende villa voor u bouwen. Met een woonoppervlakte van 137 m², de inpandige garage en de grote tuin met polderzicht, gaat men hier zonder twijfel voor het ultieme woongenot!

Ken je de buurt ?

De wijk is ontstaan vanwege... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2023
    Aangeboden sinds Donderdag 14 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00200
Vraagprijs € 652.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 921 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 627 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sluis EY 1771 Sluis EY 1771
Perceeloppervlakte 921 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je Ready voor je droomhuis op dit fantastische stukje grond in één van de mooiste wijken van West Zeeuws-Vlaanderen? Op dit perceel van 921 m² zal Danilith deze schitterende villa voor u bouwen. Met een woonoppervlakte van 137 m², de inpandige garage en de grote tuin met polderzicht, gaat men hier zonder twijfel voor het ultieme woongenot!

Ken je de buurt ?

De wijk is ontstaan vanwege de herbouw van de staats-Spaanse linies. De straatnaam ‘de Papenmuts’ is tot stand gekomen door zijn betekenis als buitenwerk toegepast in de vestingbouw. De stadswal met een unieke doorgang geeft ruimte voor heerlijke wandel- en fietsroutes door en langs de stad. Betrek ook zeker ‘de Veste’ en het ‘Bunkerbos’ (met overblijfselen van vroegere militaire opslagplaatsen) in uw wandeltocht. IJzendijke kent veel diversiteit. Het historische centrum van ‘Petit Paris’ staat bekend om de gezellige markt met verschillende cafés en hier wordt je in juli terug in de tijd genomen met de folkloristische dag. Absoluut een aanrader! IJzendijke kent al sinds de jaren 80 veel vernieuwingen in de woningbouw met eerst de wijk aan de Kleine Jonkvrouwstraat, vervolgens de wijk langs de Mauritsweg en nu deze wijk. Hierdoor is het een jonge stad met maar liefst 2 grote basisscholen. Ook het verenigingsleven is hier levendig met een tennis-, voetbal- en volleybalvereniging. De boodschappen zijn ook in deze stad te doen bij de lokale Plus.

Danilith heeft meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van kwalitatieve prefab woningen. Het gecertificeerde en geautomatiseerde bouwproces zorgt dat er een woning gebouwd wordt die ruim voldoet aan alle kwaliteits- en bouweisen. U heeft zelf inspraak in de vormgeving van de woning, denk daarbij bijvoorbeeld aan het type gevelsteen, gevel accenten of de indeling. Dit uiteraard o.v.b. van de welstandscommissie. Tevens wordt deze woning volgens de strengste energienormen gebouwd met o.a. hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.

Indeling

Via de ruime inkomhal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de open vuren trap naar de verdieping. Heerlijk is het ruimtelijk gevoel wanneer u binnenstapt in de woonkamer en keuken. In totaal is deze ruimte maar liefst circa 55 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de keuken kan je naar eigen smaak een invulling geven (deze is niet in de prijs inbegrepen ). Het leidingwerk wordt wel voorbereid en klaargelegd voor uw keuken bij aanlevering van het juiste keukenplan.

Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien. Er is een aangebouwde, inpandige garage voorzien. Deze garage van circa 19m² met plat dak is uitgerust met een zwarte sectionaal poort. Ook een extra buitendeur naar de tuin is voorzien in de garage.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. De derde slaapkamer kunnen we zien als de master bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed inclusief een walk-in closet. Tenslotte is er nog een ruime badkamer welke plaats biedt voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een vlizozolder welke gebruikt kan worden als berging. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische dakpan. Er zijn 2 mooie dakkapellen voorzien aan de voorzijde, afgewerkt met trespa kleur zwart. Aan de achterkant van het dak is een dakvlakvenster voorzien.

Bijzonderheden

De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Agora Superwit platvol gevoegd, aluminium ramen met roede verdeling en een fraaie 20 cm hoge plint van geschuurde blauwe hardsteen. Deze echte Belgische blauwe hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren.
Extra karakter wordt gecreëerd door de arduinen omlijsting in de gevel rond de voordeur. Kortom, er is aandacht besteed om de woning uit te rusten met mooie maar ook kwalitatieve details.
Met Danilith kan u uiteraard samen kijken mocht u de look van de woning wil aanpassen naargelang uw wensen.

- Oplevering binnen 220 werkbare dagen na start grondwerken – fundering.
- Goede EPC (isolatie-)waarde aan de hand van de BENG-eisen van 2022 :
o Geïsoleerde betonplaat, uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van circa 15 cm dik
o (unieke) sterk geïsoleerde buitenmuren, KOMO gecertificeerd
o binnenmuren vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde kleikorrel. Deze heeft een zeer hoge dichtheid en daardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie
o dakisolatie
o HR++ beglazing
o een WTW-installatie ( Warmte Terug Win installatie)
o een lucht-water warmtepomp met een geïntegreerde boiler van 230 liter

- Vloerverwaming op de begane grond en de badkamer op de verdieping
- Convectoren om te verwarmen + koelen op de verdieping in de 3 slaapkamers.
(tegen meerprijs kan hier ook vloerverwarming worden voorzien)
- Muren worden behangklaar opgeleverd
- Zwarte aluminium buitenkozijnen cfr tekening
- zinken dakgoten en afvoeren met een vierkante vorm
- Garage met zwarte sectionale poort
- Er wordt een chape vloer voorzien op gelijkvloers, de eerste verdieping en garage
- Er kan met of zonder Woningborg aannemingsovereenkomst gebouwd worden
- À la carte principe : woning kan verder aangepast worden volgens wensen koper
- De prijs is exclusief keuken en sanitair ( toilet en badkamer ), vloeren, tuinaanleg/oprit, zonnepanelen, bouwleges en kosten nutsaansluitingen en sonderingen en eventuele boor- of heiwerken.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze villa en zou je graag meer willen weten? Neem snel contact op met Ready Vastgoed en wij nemen de technische omschrijving met u door alsook de mogelijkheden. Is de interesse na uw bezoek bij ons nog steeds groot, dan maken we met plezier een afspraak voor u met Danilith om je droomhuis de final touch te geven!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken