Verkocht: Sint Sebastiaanstraat 12, 4515 CR IJzendijke

Zorg dat je Ready bent voor deze unieke geschakelde vrijstaande woning in de Sint Sebastiaanstraat te IJzendijke, één van de mooiste straten van IJzendijke. De in 1958 onder architectuur gebouwde gezinswoning bruist van karakter en is volledig instapklaar! De woning springt er letterlijk uit met de fraaie façade en de karakteristieke ornamenten en muurankers. Laat je in het huis verrassen door de schitterende houten parketvloer, de houtkachel, de en-suite woonkamer met de moderne keuken en de vernieuwde badkamer en-suite met daaraan de ruime master bedroom. Met een woonoppervlakte van 111 m², een garage van 23 m² en een perceel van 304 m² is hier aan ruimte geen gebrek.

Vanaf 2023 is de nieuwe NHG grens € 405.000,-, waar deze woning dus onder valt. Met een hypotheek met NHG heb je meer zekerheid en kan je tot maximaal 0,6% rentevoordeel krijgen. Erg interessant dus met de huidige rentes!

In de afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan, denk aan hoogrendementsglas en plafondisolatie. Ook denkt de eigenaar mee in het plaatsen van zonnepanelen. Hier worden er binnenkort 8 van gelegd en deze zitten in de vraagprijs inbegrepen! Het energielabel F dateert nog van voor deze tijd, waardoor het met de nieuwe maatregelen eenvoudig opgetrokken zal worden tot een energielabel D of misschien wel C.

Voel je direct thuis met de Zeeuwse vlag in je voortuin en betreedt de woning via de nette voordeur aan de zijkant van het pand. De ruime inkom met de fraaie tegelvloer biedt plaats voor het vernieuwde toilet (2015) en de nieuwe meterkast. Tevens biedt het toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer te vinden. Hier is de sfeervolle houtkachel te vinden wat het een genot maakt om in deze ruimte te ontspannen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de frisse moderne keuken met koelkast, oven en magnetroncombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. De woonkamer en de keuken worden gescheiden door authentieke en-suite schuifdeuren met glas in lood. Tussen deze twee ruimtes loopt de houten parketvloer netjes door. In de keuken is nog een (droge) kelderkast voorzien als opslag. Via de keuken wordt tenslotte de garage betreden. Deze is ook weer fraai afgewerkt en groot genoeg voor een gezinsauto. Het is ideaal inrijden met de elektrische garagedeur. Verder is hier nog een warm/koud water aansluiting voorzien en de nieuwe CV-ketel van Remeha uit maart 2022, welke tevens geschikt is voor waterstof.

Via de fraai geschilderde trap in de entree wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers. Elke slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en/of een bureau. Last but not least hebben we nog de badkamer, welke in 2015 volledig vernieuwd is. Deze is voorzien van een stortdouche, een toilet, de wastafel met kast en inbouwspots. Je kan deze badkamer langs twee kanten betreden, via de master bedroom en de overloop.

Tenslotte is de woning nog voorzien van een grote bergzolder over de gehele woning. Deze is bereikbaar middels een losse trap (inbegrepen).

De ruime achtertuin van circa 120 m² is te betreden via de keuken en de garage. Tevens heeft het een vrije achterom. Met zijn ligging op het noordwesten is de tuin de hele dag voorzien van zon. Vroeg in de ochtend staat de zon al achter in de tuin en tot laat in de avond heb je zon op je terras. Daarnaast is er een tuinhuis voorzien van maar liefst 20 m² (5 x 4m).

- Sfeervolle houtkachel. Tevens is er een aansluiting voor een extra houtkachel in de master bedroom.
- Woonkamer en-suite met glas in lood schuifdeuren.
- Badkamer (2015) en-suite.
- Keuken in 2015 vernieuwd.
- Nieuwe meterkast.
- CV-ketel Remeha vernieuwd in maart 2022.
- 8 zonnepanelen (deze worden nog gelegd).
- Ruime garage.
- Tuinhuis van 20 m².
- Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas en grotendeels voorzien van kunststof rolluiken. Handmatig en elektrisch.
- Grond aan de voorzijde is geen eigendom, dit is gemeentegrond.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten van de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in!