Te koop: Zuiddiepe 2a, 4515 SK IJzendijke

Over deze woning raken wij niet uitgepraat, wat een fantastische woning op een fantastische plek! Zorg dat je Ready bent voor een overvloed aan luxe, ruimte en gezelligheid in één huis. Het is een unicum te noemen dat zo’n grote schuur tot woning omgetoverd is mogen worden. Daarnaast is er ook nog één ruimte volledig ingericht als luxe B&B kamer. Een B&B die op volle toeren draait, ideaal, want dat drukt de hypotheek weer! En dat alles ook nog eens met een prachtig kilometers ver uitzicht over de Zeeuwse polders.

En dan nu de cijfers, deze zeggen meer dan woorden: 441 m² woonoppervlakte plus 130 m² overige inpandige ruimte (garage en berging), 2.354 m³ inhoud en bijna 2.000 m² perceeloppervlakte……… Sta daar maar eens bij stil!

Na een jaar lang intensief verbouwen is deze schuur in 2013 omgetoverd tot een royale woonvilla. Daarbij is op luxe niet bespaart en is er zorg gedragen aan een goede isolatie.

En dat is nog niet alles, want het heeft ook nog eens een schitterende ligging in de polder op circa 3 kilometer van IJzendijke. Hier kunnen de dagelijkse boodschappen gedaan worden. De ligging is vrij dicht tegen de Belgische grens, waardoor de culturele steden als Brugge, Gent en Antwerpen allen binnen een uur aan te rijden zijn. Ook is de locatie ideaal om binnen 20 minuten aan de West Zeeuws-Vlaamse kust te staan met al zijn strandpaviljoens.

B&B:

Laten we beginnen in de B&B kamer. Deze heeft een eigen toegang aan de straatkant, waardoor je gasten, maar ook jijzelf, optimale privacy hebben. De kamer is in 2019 gerealiseerd en in gebruik genomen. De grote raampartijen (inclusief toegangsdeur) zorgen voor veel lichtinval en laten je het mooie uitzicht zien over de Zeeuwse polders. Met de stijlvolle inrichting is het hier een genot om een paar dagen te overnachten. Het is voorzien van een eigen keukenblok, een luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en een fraaie wastafel en een aparte slaapkamer voor de kinderen. Tussen de B&B en de woning is een halletje aanwezig. Ideaal om het ontbijt ’s morgens in te plaatsen zonder dat je iets van elkaar mee krijgt, wat de privacy nog eens extra benadrukt. Tenslotte nog een review van meerdere gasten: Wanneer we wakker worden is de zonsopkomst fenomenaal in de polder. Een schitterend tafereel dat goed gezien wordt dankzij de grote raampartijen.

Privé:

We moeten rond het pand lopen om tot de voordeur van het privé gedeelte te komen. Terwijl we rondgaan moet je al eens goed letten op de imposante schuurdeuren die fraai behouden zijn gebleven. Het eerste wat opvalt terwijl we binnen stappen zijn de hoge plafonds en de luxueuze eikenhouten vloer. De entree biedt plaats voor een garderobe en de meterkast met domotica. Aan de linker kant wordt de bijkeuken betreden. Deze bijkeuken is van alle gemakken voorzien, er is aan opslag geen gebrek en het is een ideale wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er een boiler voor warm water en een afzuiging voor bijvoorbeeld de frietpan voorzien. Aan de bijkeuken is de garage te vinden. Hier past prima de oldtimer in of hier kan je al je (tuin-)materialen kwijt. Met zijn 54 m² heb je hier nog alle ruimte over voor de fietsen en bijvoorbeeld opslagrekken.

Gaan we terug naar de entree, dan hebben we naast de toegang naar de bijkeuken ook nog een toegang tot de B&B, welke dus ook langs binnen te bereiken is. In de entree kunnen we aan de rechter zijde het woongedeelte betreden. Uw reactie, terwijl we binnen stappen, zal alleszeggend zijn. Onze monden vielen werkelijk open van verbazing. Wat een oase van ruimte. Alles klopt hier gewoon: de hoge raampartijen met elektrische jaloezieën, de eikenhouten vloer, de strakke muren, de verstevigde houten paal- en balkconstructie, de stijlvol ingebouwde houtkachel en de luxe ‘Hentonic’ keuken. Daarnaast is er een hele fijne speelruimte voor de kinderen gerealiseerd (ook te gebruiken als werkkamer) en is er uiteraard alle plaats om deze woonruimte stijlvol in te richten met hoge boekenkasten, een loungehoek, een lange eettafel en als je dat leuk vind een pingpong of pooltafel. De stijlvolle keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat met een futuristische elektrische uitschuifbare afzuigkap (FRANKE) en verdere apparaten van ATAG, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een gewone oven, een koelkast en een diepvries.

Op naar de eerste verdieping. Deze is te betreden via de trappenhal naast de keuken. De royale centrale overloop biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer. In deze woning is elke slaapkamer de master bedroom. Elke kamer is groter dan 20 m², waardoor je ook hier weer een zee van ruimte hebt voor een groot tweepersoonsbed, een immense kledingkast en een bureau. Alle slaapkamers krijgen veel licht binnen dankzij de grote dakramen. En dan hebben we nu de badkamer. Ook hier moet je gewoon even 10 minuten je tijd pakken om alles in je op te nemen. Het is onbeschrijfelijk hoe sfeervol deze ruimte ook weer is. Het ligbad en de grote inloopdouche (Villeroy en Boch) zijn letterlijk het middelpunt van de ruimte. Er zijn twee wastafels (Villeroy en Boch) voorzien en aansluitend loop je de diepe walk-in closet binnen. Verder heb je op de overloop nog toegang tot het aparte toilet en de CV-ketel kast, met uiteraard de CV-ketel, maar ook de WTW unit uit 2013.

Vanuit de entree is er tevens een toegang tot de berging van de eerste en tweede verdieping. Niet de gehele eerste verdieping is bebouwd, wat mogelijkheden schept. Er kunnen extra slaapkamers of bijvoorbeeld een groot kantoor gerealiseerd worden. Ook de tweede verdieping is hoog genoeg om verder te bebouwen.

Parkeer de auto naast de woning. Hier is een ruime parkeergelegenheid gemaakt voor zeker zes auto’s. De achtertuin is een ruime tuin van circa 25 x 40 meter. Deze wordt uitstekend onderhouden en heeft in 2019 een mooie toevoeging gekregen met de ruime overkapping met tuinhuis. Met de glazenpanelen zit je hier ’s avonds heerlijk in de zon en uit de wind. Zeker vanachter het glas kan je tot in de late uurtjes genieten en wachten tot de zon achter de horizon verdwijnt. Op het terras langs de woning is het gedurende de zomermaanden heerlijk vertoeven in de zon en toch biedt de tuin ook voldoende schaduw wanneer het te warm wordt. Ondanks de grootte van de tuin is deze uitermate onderhoudsvriendelijk, heel fijn bij toch zo’n grote tuin.

- Cultuur historisch waardevol pand. Wat dit exact inhoudt is te lezen in het wijzigingsplan. Te downloaden op onze website.
- In 2013 volledig verbouwd.
- Vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- CV-ketel en WarmteTerugWin unit (WTW) uit 2013.
- Plisséhor bij de voordeur, bij de schuifpui een schuifhor en bij de B&B een hordeur.
- B&B kamer sinds 2019. Overname van meubels, boekingen, website, etc. is bespreekbaar.
- Overkapping in tuin uit 2019.
- Domotica.
- De beste SKG*** veiligheidssloten.
- Aangesloten op een septic- en gastank.

Toen wij het pand voor het eerst zagen waren we meerdere malen sprakeloos. Wij willen u datzelfde gevoel geven, maar daarvoor moet je wel langskomen. Plan snel een bezichtiging met Ready Vastgoed om samen met ons tot rust te komen!