Verkocht: Bluesroute 125, 4337 WE Middelburg

Ben je Ready om te verhuizen naar een hele leuke instapklare rijwoning uit 2006 in Middelburg? In één van de modernste nieuwbouwwijk van Walcheren, in het woonpark ‘Mortiere’, aan de rand van Middelburg, is deze moderne en ruime tussenwoning te vinden.

Woonpark Mortiere is een groene wijk met verschillende waterpartijen en een diverse architectuur. De wijk heeft een goede bereikbaarheid van en naar de A58. Zo sta je in no time in Vlissingen en binnen 20 minuten in Goes. Spring op de fiets en je staat zo in het bruisende centrum van Middelburg of het uitgestrekte Walcherse strand.

De woning heeft een fijne ligging in de wijk met het ‘Ella Fitzgerald Park’ achter de deur. Hier kan je een heerlijke wandeling maken, sporten of spelen, waarbij je kunt zien hoeveel aandacht er is besteed aan de landelijke inrichting.

De woning is in 2006 opgeleverd en volledig geïsoleerd (energielabel A). Hierdoor heb je lage energiekosten. Via de fraaie voortuin wordt de voordeur gevonden. Hier kan je overkapt naar de sleutel zoeken voordat je binnen stapt. Alle kozijnen (inclusief deuren) zijn van hout met dubbel glas en hebben in 2021 nog een verse schilderbeurt gehad. Voordat we de woning binnen gaan geven wij als tip om goed naar de afwerking van het gehele huis te kijken. De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Bij binnenkomst via de voordeur wordt de hal met meterkast, toilet en trapopgang betreden. Hier is tevens genoeg ruimte voor een ruime garderobe. Gaan we verder, dan lopen we de woonkamer met keuken binnen. De woonkamer is afgewerkt met een luxe parketvloer. Heel praktisch is de keuken aan de voorzijde van het huis, waardoor er veel ruimte wordt verkregen voor de woonkamer. De moderne keuken heeft een dik natuurstenen blad en is voorzien van een spoelbak, een oven, een inductie kookplaat, een koel- en vrieskast, een afwasmachine en voldoende opbergruimte. Aan de tuinkant is het woongedeelte gesitueerd. Deze is gelegen over de gehele breedte van de woning, waardoor je een royale leefruimte hebt. Vanuit de woonkamer wordt middels de openslaande tuindeuren de tuin betreden. Met de schuifhorren kan je de deuren in de zomer lekker open laten. Tevens is er in de woonkamer nog een bergkast onder de trap voorzien. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

De verdieping wordt betreden middels de houten trap in de hal waarna je op de overloop komt. Let ook hier weer op de fraaie afwerking met bijvoorbeeld de nieuwe laminaatvloer (2022). De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De twee grote slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én eventueel een bureau. De derde slaapkamer doet er ook zeker niet aan onder. Deze wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan een hele leuke kinderkamer zijn. Tenslotte hebben we nog de badkamer met vloerverwarming, een handdoekradiator, een fraai wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een inloopdouche.

Via de vaste trap wordt de tweede verdieping betreden. Dit is nu een hoge, ruimtelijke, open zolder, maar kan met een tussenwand prima gebruikt worden als vierde slaapkamer. De twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens is hier ook de wasmachineaansluiting en kan er een droger geplaatst worden. Ook is hier de CV-installatie (HR-combiketel uit 2006) te vinden.

De op het Noord-Westen georiënteerde zonnige achtertuin biedt een gezellig terras. Met vrienden en familie is het tot ’s avonds laat heerlijk vertoeven in de loungeset. Daarnaast is er een stenen (op beton gefundeerde) berging voorzien. Deze biedt plaats voor je tuinmaterialen en fietsen. Deze tuin is net iets langer als bij de buren, aangezien de brandgang op deze tuin uit komt. Deze brandgang is ideaal voor de fietsen en de containers.

- Houten kozijnen met dubbel glas. Geschilderd in 2021 met garantie tot augustus 2023.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Drie slaapkamers, vier mogelijk.
- Moderne badkamer en keuken.

Vanaf 2023 wordt de nieuwe NHG grens € 405.000,-, waar deze woning dus onder valt. Met een hypotheek met NHG heb je meer zekerheid en kan je tot maximaal 0,6% rentevoordeel krijgen. Erg interessant dus met de huidige rentes!

Ben je opzoek naar een instapklare tussenwoning met de mogelijkheid tot vier slaapkamers, kijk dan niet verder, want je hebt de perfecte woning gevonden! Neem contact op met Ready Vastgoed om een afspraak in te plannen voor een bezoek.