Verkocht: Heivlinder, 4336 BP Middelburg

Ben je Ready voor een splinternieuwe 2-onder-1 kapper in de allernieuwste wijk van Middelburg? In de nieuwe wijk ‘Essenvelt’ worden deze twee 2-onder-1 kappers gebouwd en één kan er zomaar van jou zijn!

De wijk wordt aan de rand van Middelburg gerealiseerd. Hier wordt veel aandacht besteed aan rust en natuur met een groen en waterrijk landschap. Toch blijft het historische centrum van Middelburg goed bereikbaar met maar 10 minuten fietsen! Ook het strand is binnen 10 minuten te bereiken met de auto. De A58 brengt je in aanzienbare tijd ook naar de grote steden als Goes, Breda, Antwerpen en Rotterdam. Een ideale uitvalsbasis dus!

Voor dit project heb je keuze uit twee woningen, beiden onder dezelfde kap. Het is een fraaie traditionele 2-onder-1 kapper met een 2 verschillende luxe gevelstenen en mooie bijpassende zwartgrijze kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is het voorzien van een fijne garage en, schrik niet, 24 zonnepanelen! De woning wordt uiteraard volgens de nieuwste BENG-eisen gebouwd met uitstekende isolatie, een warmtepomp en een WTW-systeem om direct gasvrij te zijn.

De auto parkeer je al makkelijk op de eigen oprit voor de garage. Aan de zijkant (voor de garage) wordt middels de zwartgrijze kunststof voordeur de hal betreden. In deze hal is een meterkast, toilet en de trapopgang voorzien. Hier heb je tevens alle ruimte voor een garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met aan de voorkant van de woning de woonkamer met grote raampartijen en aan de achterkant de keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren. Voor de keuken is geen stelpost voorzien, je weet immers zelf het beste wat voor keuken je het liefst wilt plaatsen, bijvoorbeeld een landelijke L-keuken of een moderne keuken met kookeiland. Voor de afwerking van de vloeren is tevens geen stelpost opgenomen. In de vloeren van de begane grond en de eerste verdieping is vloerverwarming als hoofdverwarming voorzien. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Verder is de garage standaard voorzien bij de woning. Deze ruimte van circa 20 m² is langs binnen te bereiken en biedt genoeg plaats voor de auto en/of fietsen en tevens is hier de warmtepomp gesitueerd.

De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met alle ruimte voor een één- of tweepersoonsbed, kledingkast en/of bureau. Verder is bij de badkamer ook niet op ruimte bespaard. Hier heb je alle plaats voor een inloopregendouche, toilet en wastafel. Deze wordt gebruiksklaar opgeleverd. Vraag gerust bij Ready Vastgoed naar het sanitair pakket en de eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

De vaste trap draait verder naar de tweede verdieping, een hoge open zolder welke naar wens gebruikt kan worden. Het is een ideale wasruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer, welke voorzien kan worden middels meerwerk. Tevens biedt het plaats voor de technische ruimte met opslag.

- Start bouw eind 2022 en oplevering eind 2023.
- De woning voldoet aan de nieuwste en zeer zuinige BENG normering met:
o Volledig gasloos met een modern lucht-water warmtepompsysteem (Mitsubishi Electric SMW40 5,4 kW met een boiler van 200 liter (300 liter is optioneel));
o Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW; DucoBox Energy 460-2ZC met twee zones en CO2 gestuurd);
o 24 zonnepanelen om de woning energieneutraal te krijgen;
o Hoogwaardige isolatie.;
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Standaard mooi sanitair pakket van Raab Kärcher (Excellent) met een collectie van Villeroy & Boch en ruime keuze uit wand- en vloertegels.
- Keuken is niet bij de prijs inbegrepen.
- Tegen een meerprijs zijn diverse opties mogelijk, denk aan een los toilet op de verdieping, een dakraam, een waterontharder, de zolder uitvoeren als slaapkamer, een upgrade uitvoeren van het sanitair pakket, enzovoort. Wij kunnen je informeren van de volledige lijst en prijzen.
- De voor- en achtertuin dient zelf bestraat en aangelegd worden.
- Prijs is vrij op naam (v.o.n.) en inclusief 21% btw.

Wij zijn Ready om je te voorzien van alle informatie in een persoonlijk gesprek. Neem snel contact met ons op voor een afspraak.