Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht: Frederik Hendrikstraat 26, 4501 KG Oostburg
€ 599.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 1.087 m² |
| Woonoppervlakte | 239 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Wij zijn Ready om u dit magnifieke vrijstaande landhuis te laten zien. Met een fantastische locatie aan de rand van Oostburg kan je hier optimaal genieten van rust en een vrij uitzicht over de polders van Oostburg. Aan de ene kant heb je het gevoel dat je in het buitengebied woont, terwijl je nog wel de voorzieningen van Oostburg binnen handbereik hebt. Dit karakteristieke landhuis uit 1852 nod... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1852 Status Verkocht Aangeboden sinds Maandag 14 februari 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 00147 |
| Vraagprijs | € 599.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 14 februari 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 22 april 2022 |
| Type object | Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1852 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie |
| Perceeloppervlakte | 1.087 m² |
| Woonoppervlakte | 239 m² |
| Inhoud | 1.038 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 72 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 53 m² |
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Afgelegen Beschutte ligging Open ligging Platteland Vrij uitzicht |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Heeft een achterom | Ja |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Houtkachel Warmtepomp |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Ligbad Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande houten garage Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Oostburg P 1983 | Oostburg P 1983 |
| Perceeloppervlakte | 794 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Oostburg P 1982 | Oostburg P 1982 |
| Perceeloppervlakte | 293 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wij zijn Ready om u dit magnifieke vrijstaande landhuis te laten zien. Met een fantastische locatie aan de rand van Oostburg kan je hier optimaal genieten van rust en een vrij uitzicht over de polders van Oostburg. Aan de ene kant heb je het gevoel dat je in het buitengebied woont, terwijl je nog wel de voorzieningen van Oostburg binnen handbereik hebt. Dit karakteristieke landhuis uit 1852 nodigt u uit om zeker eens te komen kijken!
Oostburg is erg interessant vanwege zijn voorzieningen en de centrale ligging. Binnen een straal van 15 kilometer bereikt u de volledige Zeeuws-Vlaamse kust met de stranden welke behoren tot de mooiste en schoonste van Nederland. Tal van paviljoens en zelfs verschillende restaurants op Michelin niveau zorgen ervoor dat u elk weekend op een andere manier culinair kunt genieten. Binnen deze straal is tevens de populaire Vlaamse badplaats Knokke te bereiken. Het toeristische Sluis is zeker ook een aanrader voor het winkelend publiek. De Vlaamse cultuursteden Brugge en Gent zijn te bereiken binnen ongeveer 45 minuten rijden. Wat zeker ook interessant is, is de ligging van de Golf en Country club ‘De Brugse Vaart’ op een kilometer van de woning voor de nodige ontspanning.
Oostburg is erg interessant vanwege zijn voorzieningen en de centrale ligging. Binnen een straal van 15 kilometer bereikt u de volledige Zeeuws-Vlaamse kust met de stranden welke behoren tot de mooiste en schoonste van Nederland. Tal van paviljoens en zelfs verschillende restaurants op Michelin niveau zorgen ervoor dat u elk weekend op een andere manier culinair kunt genieten. Binnen deze straal is tevens de populaire Vlaamse badplaats Knokke te bereiken. Het toeristische Sluis is zeker ook een aanrader voor het winkelend publiek. De Vlaamse cultuursteden Brugge en Gent zijn te bereiken binnen ongeveer 45 minuten rijden. Wat zeker ook interessant is, is de ligging van de Golf en Country club ‘De Brugse Vaart’ op een kilometer van de woning voor de nodige ontspanning.
Indeling
We stappen de woning binnen via de sierlijke authentieke houten voordeur. Vervolgens stappen we de lange hal binnen, welke eind 2021 nog volledig gestuct en geschilderd is. Deze lange hal tot achterin de aanbouw biedt toegang tot alle ruimtes van de begane grond. Opvallend zijn direct de bijna 3 meter hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel geven. Aan de linker zijde van de gang treffen we allereerst het kantoor aan. Een fijne ruimte om van achter je laptop uit te kijken over de paardenweides. De volgende ruimte is een hal/voorkamer om te gebruiken als ontspanruimte, persoonlijke bibliotheek of als grote doorloopkledingkast met aansluitend de eerste slaapkamer, welke groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. Deze twee ruimtes zijn de opkamers boven de kelder, welke ook vanuit de gang te betreden is. Deze kelder van ca 20 m² is in 2018 volledig waterdicht gemaakt middels bekuiping. Aan de rechter kant van de gang zijn de woonkamer, de keuken en het toilet met nieuw cercanit toilet te vinden. De woonkamer is een uitermate sfeervolle ruimte welke mede verwarmt wordt middels de gezellige houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer wordt de woonkeuken betreden. Deze keuken heeft genoeg plaats voor een eettafel en is voorzien van een nieuwe inductie kookplaat (AEG), een nieuwe oven (Bosch), een recent vernieuwde mengkraan en een nieuwe boiler voor warm water. Hier kan je ook een droomkeuken creëren met een kookeiland en bar. We kunnen nog verder door de gang, waardoor we naar de aanbouw gebracht worden. Van origine is dit een bakhuis waar brood werd gebakken, tegenwoordig kan je dit zien als bijkeuken en is deze aanbouw voorzien van de eerste badkamer met douche, ligbad en wastafel en aansluitend een hobbyruimte. Dit kan een ideale ruimte zijn om in te richten als mancave met pooltafel, wellnessruimte met zonnebank en sauna of als opslagruimte.
Eerste verdieping
Middels de trap in de gang wordt de eerste verdieping betreden. Deze trapopgang is in december nog vernieuwd. Hier kom je centraal uit op de overloop waarvandaan je ook weer toegang hebt tot alle slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het een genot is om hier te vertoeven. De authentieke balken in het plafond komen hier mooi terug en zijn goed behouden gebleven. Deze verdieping is voorzien van vier slaapkamers. Elke meer dan groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. Ook de sfeervolle badkamer is volledig nieuw aangelegd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De laatste kamer dient tenslotte als technische ruimte. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen en een Hybride warmtepomp installatie uit 2012. Deze heeft de werking van een warmtepomp welke de woning verwarmt en van warm water voorziet en op de dagen dat het systeem de warmtevraag niet aan kan, wordt de gasgestookte naverwarmer (CV) ingeschakeld om het systeem te ondersteunen. Dit systeem verbruikt meer stroom (dit wordt opgevangen met de zonnepanelen), maar aanzienlijk minder gas, wat erg voordelig is voor je maandelijkse energiekosten.
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap betreden we de tweede verdieping en laat je vooral verrassen door de vele ruimte die je hier nog hebt. Deze zolder kan prima dienst doen als opbergzolder, maar heb je een groot gezin en nood aan extra slaapkamers, dan is dat hier zeker een optie! Installeer een vaste trap naar de tweede verdieping en dakvensters voor daglicht en richt deze verdieping ook naar wens in om nog eens 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren.
Tuin
Parkeer de auto op de zeer uitgebreide oprit voor de woning. In theorie heb je plaats voor een heel wagenpark op het ca. 250 m² grote stuk. Voor de woning is in 2001 een garage geplaatst van ca. 30 m² waar makkelijk een grote auto in past en welke ideaal te betreden is middels de elektrische deur. Links naast de woning is tevens nog een tweede garage te vinden van ca. 20 m². Deze garage heeft nog een asbest dak. De totale perceelgrootte bedraagt 1.087 m², waardoor je achter de woning nog aanzienlijk veel tuin over hebt. Zo is de tuin voorzien van meerdere terrassen, waardoor je altijd wel ergens zon hebt en wordt je één met de natuur met de visvijver en diverse begroeiing. Nagenoeg alle beplanting voor, achter en naast de woning is in 2018 vernieuwd. Tevens is de afscheiding volledig vernieuwd middels een beton/houten schutting en hekwerk met klimop. De kippenren in de tuin en de paardenweides rondom de woning zijn een leuke toevoeging aan het geheel.
Bijzonderheden
- Sinds 2018 aanzienlijk gerenoveerd.
• De eerste verdieping volledig gerenoveerd.
• Dak geïsoleerd.
• Muur in de gang geïmpregneerd
• Steense buitenmuren met het ‘Schrijversysteem’. Deze blokken zorgen voor afvoer van eventueel vocht.
• Divers schilderwerk en nieuwe vloerafwerking.
• Kelder is waterdicht gemaakt middels bekuiping.
• Op diverse plaatsen zijn nieuwe houten kozijnen met dubbel glas geplaatst, 4 in de woonkamer, de keukendeuren naar het terras en in de hobbyruimte.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping, door een vaste trap te plaatsen naar de 2e verdieping zijn er hier nog 2 of 3 toe te voegen en op de begane grond zijn er nog 3 ruimtes in te zetten als slaapkamer.
- 2 badkamers.
- 16 zonnepanelen.
- Ca. € 150,- energiekosten per maand (huidige verbruik) dankzij de energiebesparende maatregelen.
- Zowel permanente als tweede bewoning is toegestaan.
• De eerste verdieping volledig gerenoveerd.
• Dak geïsoleerd.
• Muur in de gang geïmpregneerd
• Steense buitenmuren met het ‘Schrijversysteem’. Deze blokken zorgen voor afvoer van eventueel vocht.
• Divers schilderwerk en nieuwe vloerafwerking.
• Kelder is waterdicht gemaakt middels bekuiping.
• Op diverse plaatsen zijn nieuwe houten kozijnen met dubbel glas geplaatst, 4 in de woonkamer, de keukendeuren naar het terras en in de hobbyruimte.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping, door een vaste trap te plaatsen naar de 2e verdieping zijn er hier nog 2 of 3 toe te voegen en op de begane grond zijn er nog 3 ruimtes in te zetten als slaapkamer.
- 2 badkamers.
- 16 zonnepanelen.
- Ca. € 150,- energiekosten per maand (huidige verbruik) dankzij de energiebesparende maatregelen.
- Zowel permanente als tweede bewoning is toegestaan.
Foto's
Plattegronden
Virtuele tour
