Verkocht: Poolster 29, 4501 GP Oostburg

Laat je verrassen door deze schitterend gerenoveerde en royale 2-onder-1 kap woning in de poolster in Oostburg. De woning is in de afgelopen 1,5 jaar helemaal omgetoverd. Een greep uit wat er is gebeurd is bijvoorbeeld de complete nieuwe afwerking (vloeren, muren, etc), nieuwe kozijnen en een luxe nieuwe keuken, maar er is nog veel meer gedaan! Kom zeker langs voor een bezichtiging om het complete plaatje te bewonderen!

De woning is te vinden in één van de populairste wijken van Oostburg. Met verschillende kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand is dit een mooie plek om met je gezin te wonen. Ook sta je zo op de kaas en broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Wanneer je bij de woning aankomt is het al een genot voor het oog, zeker in de avond met de geautomatiseerde buitenverlichting. Met de fraaie borders en nieuwe beplanting in de voortuin beginnen we ook al goed. Parkeer je auto(‘s) op de lange oprit of in de garage. Stap de entree van de woning binnen via de brede voordeur. Dit is direct de eerste ruimte die is opgeknapt. De marmerlook tegelvloer, de muurbekleding, de nieuw beklede trap, het schilderwerk en de verdere afwerking beloven veel goeds voor de rest van de woning. Deze hal biedt plaats voor het toilet en de (vernieuwde) meterkast. Via de doorzichtige stalen schuifdeur (met soft close) wordt de woonkamer betreden. De royale woonkamer met de smaakvolle inrichting biedt je het beste woongenot. De gezellige zithoek met een nieuwe tv-wand met inbouwverlichting en een allesbrander is een heerlijke plek om ’s avonds lekker op de bank te ploffen. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook familie en vrienden nodig je hier met plezier uit, omdat je plek hebt voor een grote eettafel en kan natafelen in de fijne serre. De schuiframen in de serre kunnen vrijwel volledig open, waardoor dit ook een fijne buitenruimte kan zijn op een warme zomerdag. Deze serre is van 2017 en wordt verlicht met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een krasvaste laminaatvloer en de serre is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de woonkamer stap je de keuken binnen. De keuken en de bijkeuken zijn in november 2020 vernieuwd. Hier is gestart met de marmerlook 80x80 tegelvloer en vervolgens is de nieuwe keuken met apparatuur (inductie kookplaat met plasmafilter, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en designradiator geplaatst. Aansluitend aan de keuken treffen we de bijkeuken aan, deze nette bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine en droger en opbergkasten. Via de bijkeuken wordt ook de garage betreden. Deze garage is voorzien van een elektrische (pas geschilderde) deur en heeft alle ruimte om een auto en je fietsen te parkeren. Het platte dak van de garage en de bijkeuken is in 2021 vernieuwd en zal nog afgewerkt worden met nieuwe dakranden.

Uiteraard heeft ook de eerste verdieping een metamorfose ondergaan. De nieuw gestoffeerde trap biedt toegang tot de overloop. De overloop en de drie slaapkamers die daarop aansluiten zijn volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuwe plinten, ook het schilderwerk van de muren en de deuren is hier niet vergeten. De twee grootste slaapkamers bieden alle plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en de derde kamer is een leuke kinderkamer, of in dit geval fitnesskamer. De kledingkast in de master bedroom zal achterblijven. De laatste ruimte op deze verdieping is de royale badkamer. Hier is in februari nog een nieuw velux dakraam geplaatst en de badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.

De vaste houten trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Ook hier heb je meer ruimtes dan je zou verwachten. Rechts een technische ruimte met de nieuwe CV-ketel. Dit is een Remeha tzera ace 39c met Remeha smartthermostaat geplaatst in december 2020. Links is er een kamer voorzien in de dakkapel. Dit kan een kleine slaapkamer zijn, maar kan ook goed dienst doen als kantoor of laat je fantasie de vrije loop en plaats hier een tweede badkamer. De laatste ruimte is de grote slaapkamer. Ook deze is voorzien van een dakkapel aan de voorkant, waardoor je hier ook weer meer ruimte hebt dan je zou verwachten.

De achtertuin is te betreden via de garage, de bijkeuken en de schuifdeuren in de serre. De tuin is op het Noordoosten gelegen en achterin de tuin kan je het langst van de zon genieten. De heg zal in april volledig rondom vervangen worden door een schutting, dit wordt nog gedaan door de verkoper (en de buren). De voortuin is in mei 2021 volledig vernieuwd met nieuwe beplanting en borders. Daarbij is er ook elektra aangelegd, een watertappunt en een ondergronds bewateringssysteem.

- Nieuwe luxe kunststof kozijnen en voor- en achterdeur met houtnerf en HR++ glas van februari 2022.
- De verkoop is inclusief de nieuwe schutting in de achtertuin bij alle aangrenzende buren. Dit zal in april geplaatst worden. Ook zal in april het platte dak van de garage en de bijkeuken afgewerkt worden met nieuwe boeiboorden en dakranden.
- Buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.
- Nieuwe HR-combi CV-ketel: Remeha tzera ace 39c met Remeha smartthermostaat uit december 2020.
- Het dak is geïsoleerd in de vorm van EPS panelen ten tijde van de bouw in 1980 en de dakkapellen zijn nageïsoleerd met glaswol en pir.
- 12 zonnepanelen (2015)
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Tot 5 slaapkamers mogelijk.

Er is dusdanig veel te vertellen over deze woning, dat het wel heel interessant is om eens een bezoek te brengen aan deze fraaie 2-onder-1 kapper. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!