Voorgevel.jpg Vooraanzicht.JPG Zij aanzicht 1.JPG Zij aanzicht..JPG Zij aanzicht.JPG BG Philippine.jpg 3D plattegrond.PNG 1eV Philippine.jpg Plan Kavel nummer 10.jpg kanaalweidephilipine_20211009095517_41441_63b09f4.jpg kanaalweidephilipine_20211009095604_78416_fb01e6d.jpg kanaalweidephilipine_20211009095618_02773_962dbd0.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kanaalweide 10, 4553 EE Philippine

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 514 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ben je Ready voor een nieuwbouwwoning in Philippine? Op deze fijne locatie worden enkele nieuwe woningen geplaatst, waar deze er één hele mooie van is. De vrijstaande woning van 130 m² woonoppervlakte met grote garage van 35 m² heeft een klassieke bouwstijl en krijgt een mooi plekje op dit 514 m² grote perceel.

Philippine is een gezellig dorp dat bekend staat om zijn vele visrestaurants. De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2022
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 7 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00109
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 18 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 514 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sas van Gent S 242 Sas van Gent S 242
Perceeloppervlakte 514 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je Ready voor een nieuwbouwwoning in Philippine? Op deze fijne locatie worden enkele nieuwe woningen geplaatst, waar deze er één hele mooie van is. De vrijstaande woning van 130 m² woonoppervlakte met grote garage van 35 m² heeft een klassieke bouwstijl en krijgt een mooi plekje op dit 514 m² grote perceel.

Philippine is een gezellig dorp dat bekend staat om zijn vele visrestaurants. Deze zijn het gevolg van een actief verleden in de mosselvangst en -handel. Het dorp ligt vlak bij het natuurgebied de Braakman, waardoor je elke dag een andere wandel- of fietsroute kunt kiezen. De Braakman is vanaf de wijk makkelijk te bereiken langs het Philippinekanaal. De ligging tegen de Belgische grens is ook ideaal voor dagjes uit of voor je werk in de grote Belgische steden, zoals Antwerpen, Brugge of Gent. Ook Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust met de uitgebreide zandstranden is vlot te bereiken.

Indeling

Met de ruime oprit wordt er voldoende ruimte gemaakt om twee auto’s op te parkeren en daarnaast heb je een heerlijke 10 meter diepe garage waarin je in theorie ook nog eens twee auto’s kwijt kunt. Het straatwerk dien je wel zelf naar eigen wens aan te leggen. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd, waarbij je in de entree uitkomt. Deze ruimte is groot genoeg voor een garderobe, is voorzien van een toilet en heeft de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de waanzinnige 55 m² grote woonkamer met keuken binnen. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren en verwarmt middels vloerverwarming. Aan de achterzijde is tevens plaats gemaakt voor de keuken. Een mooie ruimte die je zelf kunt inrichten. Iedereen heeft immers zijn eigen smaak, de één wenst een landelijke hoekkeuken, de ander een luxe strakke keuken met kookeiland. Hier is dus geen stelpost voor opgenomen. Langs de keuken is de garage te betreden.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen inloopkast en is ruim genoeg voor een kingsize tweepersoonsbed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau. De badkamer is tevens een verrassend grote ruimte dankzij de dakkapel die vierkante meters toevoegt. Villeroy & Boch zorgt voor de inrichting van het sanitair en de badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Hier is dus wel een stelpost voor opgenomen, maar mocht je een andere afwerking wensen, dan kan dat in overleg met de aannemer tegen een meer- of minderprijs. De verwarming op deze verdieping is middels radiatoren.
Middels de vlizotrap op de overloop wordt de bergzolder betreden.

Bijzonderheden

- Start bouw in maart 2022, oplevering binnen 200 werkbare dagen eind 2022.
- Betaling in 6 termijnen.
- De woning voldoet aan de huidige bouweisen volgens het Bouwbesluit. Voor de verwarming en het warm water is de woning voorzien van een lucht-water warmtepomp en een elektrische boiler. De verwarming op de begane grond is middels vloerverwarming voorzien en op de verdieping middels radiatoren. De garage en de zolder worden niet extra verwarmd. Ventilatie vindt plaats door een balansventilatiesysteem met warmte terugwinning. Tevens is de woning volledig geïsoleerd.
- Afhankelijk van de berekende EPC waarde worden er zonnepanelen gelegd. Het aantal is dus nog niet bekend.
- De muren worden behangklaar afgewerkt.
- De afwerking van de sanitairruimtes zijn vloertegels van 30x30cm en wandtegels 30x40cm, in de badkamer tot het plafond en het toilet tot 1,15m. Hier is een ruime keuze mogelijk uit diverse kleuren en uitvoeringen.
- Geen stelpost voor onder andere de keuken, de vloerafwerking en het straatwerk.

Meerwerkmogelijkheden
- Een extra dakkapel of dakraam.
- Gelijkvloers wonen door middel van een slaapkamer, badkamer en een berging in plaats van de garage.
- Extra zonnepanelen.
- En diverse kleine aanpassingen, zoals een buitenkraan en extra stopcontacten.

Voor nog meer informatie, neem dan contact op met Ready Vastgoed. Wij kunnen u aanvullend telefonisch informeren of middels een afspraak op ons kantoor.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken