Te koop: Kanaalweide, 4553 EE Philippine

Ben je Ready voor een fantastische nieuwbouwwoning in Philippine? Op deze fijne locatie worden enkele nieuwe woningen geplaatst, waar deze er één hele mooie van is. Deze vrijstaande woning wordt gebouwd door Danilith en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 137 m². De woning met klassieke maar strakke bouwstijl en krijgt een mooi plekje op dit 514 m² grote perceel.

Danilith heeft meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van kwalitatieve systeembouw woningen onder vrije architectuur. Het KOMO gecertificeerde en geautomatiseerde bouwproces zorgt dat er een woning gebouwd wordt die ruim voldoet aan alle kwaliteits- en bouweisen. U heeft zelf inspraak in de vormgeving van de woning, denk daarbij bijvoorbeeld aan het type gevelsteen, gevel accenten of de indeling. Dit uiteraard o.v.b. van de welstandscommissie. Tevens wordt deze woning volgens de strengste energienormen gebouwd met o.a. hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.

Parkeer de auto op de lange oprit om vervolgens de woning aan het einde van de oprit langs de zijkant binnen te gaan. De ruime inkomhal waarin u binnen komt beschikt over een meterkast, het toilet en de open vuren trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer met keuken en de slaapkamer met badkamer in de aanbouw. U krijgt een heerlijk ruimtelijk gevoel wanneer u binnenstapt in de woonkamer met keuken van in totaal bijna 48 m². Er is tevens veel lichtinval met de vele raampartijen. Aan de keuken kan je naar eigen smaak een invulling geven (deze is niet in de prijs inbegrepen). Het leidingwerk wordt wel voorbereid en klaargelegd voor uw keuken bij aanlevering van het juiste keukenplan. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien. Tevens kunt u langs hier de tuin betreden.

De hal biedt tevens toegang tot de aanbouw met daarin een slaapkamer met badkamer van samen 17 m². Alle ruimte dus en genieten van de mogelijkheid van gelijkvloers wonen.

Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. De derde slaapkamer kunnen we zien als de master bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed inclusief een walk-in closet. Tenslotte is er nog een ruime badkamer welke plaats biedt voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. De badkamer heeft een ruimtelijk gevoel dankzij de dakkapel.

De tweede verdieping is een vlizozolder welke gebruikt kan worden als berging. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische pan.

De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Arte gesinterd, platvol gevoegd met lichtgrijze voeg, grijsbruine aluminium kozijnen met HR++ glas en een fraaie 20 cm hoge plint van Belgische arduin hardsteen. Deze echte Belgische hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren.

Met Danilith kan u uiteraard samen kijken mocht u de look, afwerking en indeling van de woning wil aanpassen naargelang uw wensen.

- Oplevering binnen 220 werkbare dagen te rekenen vanaf aanvang bouw ( grondwerken )
- Goede EPC (isolatie-)waarde aan de hand van de BENG-eisen van 2022 :
o Geïsoleerde betonplaat, uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van circa 15 cm dik
o (unieke) sterk geïsoleerde buitenmuren, KOMO gecertificeerd
o binnenmuren vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde kleikorrel. Deze heeft een zeer hoge dichtheid en daardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie
o dakisolatie
o HR++ beglazing
o een WTW-installatie
o een LW-warmtepomp met een geïntegreerde boiler van 230 liter

- Vloerverwaming op de gehele begane grond en de badkamer op de verdieping
- Convectoren om te verwarmen + koelen op de verdieping in de 3 slaapkamers.
(tegen meerprijs kan hier ook vloerverwarming worden voorzien)
- Muren worden behangklaar opgeleverd
- Zwarte ALU buitenkozijnen cfr tekening
- Antrazinken dakgoten en afvoeren met een vierkante vorm
- Er wordt een chape vloer voorzien op gelijkvloers en de eerste verdieping
- Er kan met of zonder Woningborg garantie gebouwd worden
- À la carte principe : woning kan verder aangepast worden volgens wensen koper
- De prijs is exclusief keuken en sanitair ( toilet en badkamer ), vloeren, tuinaanleg/oprit, zonnepanelen, bouwleges en kosten nutsaansluitingen en sonderingen.

Ken je de buurt?
Philippine is een gezellig dorp dat bekend staat om zijn vele visrestaurants. Deze zijn het gevolg van een actief verleden in de mosselvangst en -handel. Het dorp ligt vlak bij het natuurgebied de Braakman, waardoor je elke dag een andere wandel- of fietsroute kunt kiezen. De Braakman is vanaf de wijk makkelijk te bereiken langs het Philippinekanaal. De ligging tegen de Belgische grens is ook ideaal voor dagjes uit of voor je werk in de grote Belgische steden, zoals Antwerpen, Brugge of Gent. Ook Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust met de uitgebreide zandstranden is vlot te bereiken.

Voor nog meer informatie, neem dan contact op met Ready Vastgoed. Wij kunnen u aanvullend telefonisch informeren of informeren middels een afspraak op ons kantoor met een kop koffie. We nemen de technische omschrijving met u door alsook de mogelijkheden. Is de interesse na uw bezoek bij ons nog steeds groot, dan maken we met plezier een afspraak voor u met Danilith om je droomhuis de final touch te geven!