Te koop: Kanaalweide, 4553 EE Philippine

Ben je Ready voor een fantastische nieuwbouwwoning in Philippine? Op deze fijne locatie worden enkele nieuwe woningen geplaatst, waar deze er één hele mooie van is. Wij mogen je zelfs de mogelijkheid bieden om te kiezen uit twee woningtypes van Danilith. De Excellent type L en de Excellent type G. Type L is een hele fraaie gelijkvloers woning met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Type G is een klassieke woning met verdieping en met tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De woning die je kiest zal gebouwd worden op een 514 m² groot perceel.

Danilith heeft meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van kwalitatieve systeembouw woningen onder vrije architectuur. Het KOMO gecertificeerde en geautomatiseerde bouwproces zorgt dat er een woning gebouwd wordt die ruim voldoet aan alle kwaliteits- en bouweisen. U heeft zelf inspraak in de vormgeving van de woning, denk daarbij bijvoorbeeld aan het type gevelsteen, gevel accenten of de indeling. Dit uiteraard o.v.b. van de welstandscommissie. Tevens wordt deze woning volgens de strengste energienormen gebouwd met o.a. hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.

Excellent type L (gelijkvloers):
De ruime inkomhal waarin u binnen komt beschikt over een meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer met keuken. Deze woonkamer met keuken is circa 40 m² groot en is voorzien van veel lichtinval met de vele raampartijen. Aan de keuken kan je naar eigen smaak een invulling geven (deze is niet in de prijs inbegrepen). Het leidingwerk wordt wel voorbereid en klaargelegd voor uw keuken bij aanlevering van het juiste keukenplan. Aansluitend is er toegang tot de tweede hal langs waar de twee slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken betreden kunnen worden. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en hebben veel lichtinval. De badkamer biedt plaats voor een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. Tenslotte is er toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien.

Excellent type G (met verdieping):
Hét verschil met de gelijkvloers woning is dat deze uiteraard een verdieping onder de kap heeft. Hier kom je binnen in een hal waarbij je naast de meterkast en het toilet ook de trapopgang naar de verdieping hebt. Het is een hoge open hal met vide. Vanuit de hal stap je ook hier de lichte woonkamer met keuken binnen. Deze is circa 36 m² groot. Ook kan de keuken naar eigen smaak ingevuld worden (niet bij de prijs inbegrepen). Wat aan deze woning heel fijn is, is dat er ook op de begane grond een slaapkamer met badkamer is voorzien. De slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel (sanitair niet bij prijs inbegrepen). Mocht u nu juist geen waarde hechten aan een slaapkamer beneden, dan kan de ruimte ook gebruikt worden als kantoor of u kunt samen zitten met Danilith om een andere indeling te realiseren, waardoor wellicht de woonkamer nog groter wordt. Tenslotte is er toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien.

Deze woning is dus voorzien van een volwaardige verdieping met twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer te bereiken vanaf de overloop. De badkamer biedt plaats voor een wastafel, douche en toilet. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische pan.

Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. De derde slaapkamer kunnen we zien als de master bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed inclusief een walk-in closet. Tenslotte is er nog een ruime badkamer welke plaats biedt voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. De badkamer heeft een ruimtelijk gevoel dankzij de dakkapel.

De tweede verdieping is een vlizozolder welke gebruikt kan worden als berging. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische pan.

Excellent type L:
De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Agora Agaatgrijs, gevoegd met middengrijze voeg, antraciet generfde kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie 20 cm hoge plint van Belgische arduin hardsteen. Deze echte Belgische hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren. Verder betreft het dak een bitumen dakbedekking en zijn de hemelwaterafvoeren van zink.

Excellent type G:
De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Neo Barok, platvol gevoegd met lichtgrijze voeg, effen witte kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie 20 cm hoge plint van Belgische arduin hardsteen. Deze echte Belgische hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren. Verder betreft de dakafwerking een matzwarte keramische pan en zijn de hemelwaterafvoeren en goten van zink.

Met Danilith kan u uiteraard samen kijken mocht u de look, afwerking en indeling van de woning wil aanpassen naargelang uw wensen.

- Oplevering binnen 220 werkbare dagen te rekenen vanaf aanvang bouw ( grondwerken )
- Goede EPC (isolatie-)waarde aan de hand van de BENG-eisen van 2022 :
o Geïsoleerde betonplaat, uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van circa 15 cm dik
o (unieke) sterk geïsoleerde buitenmuren, KOMO gecertificeerd
o binnenmuren vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde kleikorrel. Deze heeft een zeer hoge dichtheid en daardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie
o dakisolatie
o HR++ beglazing
o een WTW-installatie
o een LW-warmtepomp met een geïntegreerde boiler van 230 liter

- Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de verdieping
- Convectoren om te verwarmen + koelen op de verdieping in de 2 slaapkamers.
(tegen meerprijs kan hier ook vloerverwarming worden voorzien)
- Muren worden behangklaar opgeleverd
- Zinken dakgoten en afvoeren met een vierkante vorm
- Er wordt een chape vloer voorzien op gelijkvloers en de eerste verdieping
- Er kan met of zonder Woningborg garantie gebouwd worden
- À la carte principe : woning kan verder aangepast worden volgens wensen koper
- De prijs is exclusief keuken en sanitair ( toilet en badkamer ), vloeren, tuinaanleg/oprit, zonnepanelen, bouwleges en kosten nutsaansluitingen en sonderingen.

Ken je de buurt?
Philippine is een gezellig dorp dat bekend staat om zijn vele visrestaurants. Deze zijn het gevolg van een actief verleden in de mosselvangst en -handel. Het dorp ligt vlak bij het natuurgebied de Braakman, waardoor je elke dag een andere wandel- of fietsroute kunt kiezen. De Braakman is vanaf de wijk makkelijk te bereiken langs het Philippinekanaal. De ligging tegen de Belgische grens is ook ideaal voor dagjes uit of voor je werk in de grote Belgische steden, zoals Antwerpen, Brugge of Gent. Ook Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust met de uitgebreide zandstranden is vlot te bereiken.

Voor nog meer informatie, neem dan contact op met Ready Vastgoed. Wij kunnen u aanvullend telefonisch informeren of informeren middels een afspraak op ons kantoor met een kop koffie. We nemen de technische omschrijving met u door alsook de mogelijkheden. Is de interesse na uw bezoek bij ons nog steeds groot, dan maken we met plezier een afspraak voor u met Danilith om je droomhuis de final touch te geven!

NB: De maatvoering in de kenmerken is gebaseerd op de type G woning.

Excellent type G:
112 m² woonoppervlakte
440 m³ inhoud

Excellent type L:
82 m² woonoppervlakte
324 m³ inhoud