Verkocht: Hoofdplaatseweg 17, 4521 GK Biervliet

Wordt eigenaar van een magnifiek erf van circa één hectare met een fantastische villa, een prachtige zwemvijver, een authentieke schuur (221 m²) met een moderne tuinkamer en een gastenverblijf (met sauna) en een wagenhuis (65 m²). De huidige eigenaren hebben toestemming voor het gebruik als campererf, waarbij er tot drie campers mogen staan voor een overnachting aan de zwemvijver. Dit mag voortgezet worden, maar dat is uiteraard niet verplicht. Hier geniet u van het landelijke leven op zijn best. U kunt hier optimaal genieten van uw privacy en de natuur met een prachtig uitzicht over de Zeeuwse polders. Op een warme zomerdag neemt u gemakkelijk een duik in de heerlijke zwemvijver. Zorg dat u Ready bent voor dit unieke object!

De bereikbaarheid is uitstekend. U staat zo op de N61 om vervolgens binnen 20 minuten Terneuzen of de West Zeeuws-Vlaamse kust met de vele strandpaviljoens aan te rijden. Ook staat u in de kortste tijd aan de andere kant van de grens om de culturele wereldsteden als Gent en Brugge binnen het uur te bezoeken. Kijken we nog wat verder, dan staat u op een uur in Antwerpen en middels de Westerscheldetunnel is de randstad ook al vlot in zicht.

Via het onverharde pad voor bestemmingsverkeer wordt het eigendom bereikt. De karakteristieke stalen poort verwelkomt u tot uw droomstekje om via het grindpad bij de woning te parkeren.

We betreden de woning middels de voordeur om de inkomhal te betreden. Deze biedt toegang tot het toilet (2023), de badkamer (2017) en de woonkamer. De badkamer is in 2017 fraai gerenoveerd en biedt plaats voor een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een inloopdouche. Vervolgens betreden we de woonkamer en hier komt de sfeer u direct tegemoet. De vele en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en let u ook eens goed op de afwerking met de inbouwspots, het lijstwerk en de recent behandelde massieve beukenhouten vloer. Hier heeft u genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en kunt u de ruimte sfeervol verwarmen met een houtkachel. Om het zomers koel te houden is een airco voorzien. Vanuit de woonkamer kan middels een buitendeur een vlotte doorsteek gemaakt worden naar de tuinkamer en het gastenverblijf. In 2007 is de leefruimte van de woning vergroot dankzij de uitbouw die nu plaats biedt voor de keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, denk aan meerdere kasten en lades, een stoomoven en oven, een koelkast, de vaatwasser en de inductie kookplaat met afzuigkap. Tenslotte wordt er nog een bijkeuken betreden. Hier is de CV-ketel (2008) en de wasmachineaansluiting te vinden. Praktisch zult u langs deze zijde veel binnen komen en kunt u hier ook een tweede inkom van maken.

De overloop van de verdieping wordt middels de vaste trap betreden. Aan de linker zijde treft u als eerste een voorraadkamer met kledingkast, welke tevens prima als slaapkamer gebruikt kan worden. De overloop zelf biedt ook plaats voor opbergkasten en krijgt veel licht binnen dankzij de dakramen. Lopen we naar rechts verder, dan passeren we de opbergkast op de overloop en lopen we tegen de twee andere kamers aan. Deze twee kamers zijn zeer ruimtelijk dankzij de grote dakkapel op de achterzijde. De eerste kamer wordt gebruikt als kantoor, maar kan uiteraard ook prima dienst doen als kinderkamer met genoeg plaats voor een éénpersoonsbed, een bureau en een kledingkast. De laatste kamer is zeker de master bedroom te noemen. Een overvloed van ruimte komt u hier tegemoet. Meer dan genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een bureau en de inbouwkast is al voorzien. Hier zijn de authentieke draagbalken nog zichtbaar en met de airco heeft u het hier nooit te warm.

In totaal beschikt u over een perceel van 8.995 m². Dit is inclusief het deel van het pad waar de achterburen ook gebruik van maken. Het geheel is omringt door hoge boompartijen en wilgen. Aan de voorzijde dient het grasveld als een leuke speelweide voor de kinderen of kan dit een fijne weide zijn voor bijvoorbeeld een paardje of schapen. Rondom de woning en de schuren is te zien dat de tuin uitstekend onderhouden is.

De zwemvijver
De zwemvijver heeft een grootte van circa 90 m2 Centraal is het voorzien van een diepe bak om in te zwemmen van 9* 5 meter en rondom is er plaats gemaakt voor beplanting. Er is een pompsysteem met filter voorzien om het water zeer helder te houden. Op de steiger is het heerlijk ontspannen.

De schuren
Allereerst het wagenhuis. Deze schuur heeft een oppervlakte van 65 m² en is deels opnieuw gevoegd (2022) en gepotdekseld, heeft een betonvloer en de originele balken, een zolder en is voorzien van krachtstroom met een eigen meterkast. Ook zijn er maar liefst 28 zonnepanelen op geplaatst.

Als tweede hebben we de royale schuur met in totaal 221 m² aan oppervlakte. Dit is inclusief de nieuwe tuinkamer en het gastenverblijf. De schuur zelf is in 2020 grotendeels gerenoveerd door Leenhouts en biedt een royale opslagruimte. Middels de sectionaalpoort zijn de auto’s binnen te rijden en langs de achterzijde wordt de schuur op authentieke wijze betreden middels het kleine deurtje (klinket). De tuinkamer is in 2014 aangebouwd en in 2022 voorzien van glazen schuifdeuren waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan om op een avond in te vertoeven met familie en vrienden. Het gastenverblijf is een ideale ruimte voor logees en biedt een toilet en douche voor eventuele kampeerders. Tevens is het voorzien van een slaapkamer en een sauna. Dit geheel is geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV-ketel (2021).

Een campererf
Er is een vergunning verleend om drie campers per nacht te laten verblijven op het perceel. Hiervoor is plaats gemaakt langs de zwemvijver en er kan gebruik gemaakt worden van de douche en het toilet van het gastenverblijf. Dit is uiteraard optioneel.

- Perceel van 8.995 m².
- Zwemvijver.
- Wagenhuis en royale schuur met tuinkamer en gastenverblijf met sauna.
- Campererf.
- Vernieuwd sanitair.
- Aangebouwde keuken.
- Houtkachel (over te nemen).
- Massief beukenhouten vloer (over te nemen).
- Twee septictanks met IBA.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Spouwmuren en deels van buitenaf geïsoleerd.
- 28 Zonnepanelen.
- Grotendeels woonbestemming, de weide heeft een agrarische bestemming.

De verkopers zoeken iemand die deze plek met een vergelijkbare passie kan bewonen. Bent u die persoon? Plan dan snel een bezichtiging in bij Ready Vastgoed. Heeft u vragen aan de hand van de advertentie, schroom dan zeker niet om contact op te nemen met ons voor verdere uitleg.