Verkocht

Verkocht: Emmaüsstraat 8, 4515 ED IJzendijke

€ 239.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1972
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 1 november 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00360
Vraagprijs	€ 239.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 1 november 2023
Laatste wijziging	Donderdag 28 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1972
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Inhoud	397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2001
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Oostburg EY 1532
Perceeloppervlakte	161 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Starters, zorg dat jullie Ready zijn voor deze fraaie tussenwoning! Dankzij de aangebouwde serre is deze woning groter dan gemiddeld met 102 m². De woning is uitstekend onderhouden en is instapklaar! Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (serre HR++) en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een diepte van 10 meter en is in 2022 voorzien van een nieuwe schutting.

Het pittoreske ‘Petit Paris’ is feitelijk een stad en staat bekend om zijn gezellige markt met diverse cafés, waar je in juli terug in de tijd gaat tijdens de folkloristische dag. Zeker een aanrader om eens te bezoeken. Op zaterdagochtend tref je hier de weekmarkt aan met diverse plaatselijke producten. De supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand van de woning te vinden. Verder heeft IJzendijke een centrale ligging voor de bereikbaarheid naar de kust, Terneuzen en de grotere Belgische steden.

Indeling

Via de gezellige voortuin wordt de woning middels de kunststof voordeur betreden. Hier kom je uit in een hal met genoeg garderoberuimte, een meterkast, het toilet, de trap en de trapkast. Vanuit de hal wordt de rest van het huis betreden met als eerst de keuken om van daaruit deurloos door te lopen naar de woonkamer en de aangename serre. De doorgangen tussen de ruimtes zijn fraai dankzij de sierlijke bogen. De nette keuken is voorzien van een oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. Daarnaast heeft het de ingebouwde koel- en vrieskast en heeft het genoeg opslagruimte. De volgende ruimte is de royale woonkamer met aansluitend de serre. Deze twee ruimtes hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². Hierdoor kan je op verschillende plekken je lounge- en eethoek creëren. Wat ook heerlijk is, is dat er door de hele woning (ook de verdieping) vloerverwarming is voorzien. In de serre is er tevens een wasmachineaansluiting gemaakt.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de hal betreden we de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én eventueel een bureau. De derde slaapkamer doet er ook zeker niet aan onder en kan goed gebruikt worden als baby- of kinderkamer. Tenslotte hebben we nog de badkamer met douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier is de CV-ketel uit 2001 te vinden.

Tuin

Middels de deur én de schuifpui in de serre wordt de 10 meter diepe achtertuin betreden. Het is een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een nieuwe schutting rondom. Verder is het nog voorzien van een externe berging van 7 m² voor je tuinmaterialen. De poort biedt je toegang achterom op de brandgang en hier kom je tevens gelijk uit bij een leuk grasveldje voor de kinderen.

Bijzonderheden

- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken.
- Serre uit 2006 (kunststof met HR++ glas) met schuifpui.
- Energielabel C.
- Schutting 2022.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over deze woning? Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in!