Verkocht: Mars 76, 4501 HH Oostburg

Zorg dat je Ready bent voor een hele fijne 2-onder-1 kap woning met veel mogelijkheden in de populairste wijk van Oostburg. De ruime opzet van de woning spreekt enorm aan en biedt de mogelijkheid tot een praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer op de begane grond en heeft daarnaast ook nog eens een garage met een ruime eigen oprit. Je hebt bij deze royale woning de mogelijkheid om tot wel vijf slaapkamers te gebruiken.

De woning is te vinden in de Mars op loopafstand van diverse speeltuinen en gelegen in een wijk met veel jonge gezinnen. Ook sta je zo in de polder en op de kaas en broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Wanneer we voor de woning staan valt direct de grote breedte van het geheel op. Parkeer je auto’s op de brede oprit voor de garage. De 2-onder-1 kapper valt al op vanwege het fraaie schilddak, waarvan er maar enkele in Oostburg gebouwd zijn. Betreden we de woning via de voordeur, dan stappen we direct een extra hal binnen. Deze hal kan dienst doen als wachtruimte of grote garderobe. Daarachter wordt dan de praktijkruimte betreden. Deze kan gebruik worden voor een beroep aan huis, zoals een kap- of schoonheidssalon of een kantoor. Mocht je daar geen wens voor hebben, dan kan het ook prima dienst doen als hobbyruimte of slaapkamer met eigen badkamer (voor deze badkamer is al het materiaal al aanwezig in de woning). Deze ruimte is voorzien van een kunststof kozijn met deur naar de tuin. Rechts van de hal wordt de garage betreden. Hier past een kleine auto in of deze kan je goed gebruiken voor de fietsen of opslag.

Links van de hal kan dan het privégedeelte betreden worden, waarbij je opnieuw een centrale hal binnen stapt. Deze hal is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens lopen we door naar de royale woonkamer met keuken, welke samen ca 42 m² gebruiksoppervlakte bieden. Aan de voorzijde kan je een heerlijke zithoek creëren, waarbij je in de winter elk uur een nieuw houtblok in de haard legt voor gezelligheid en warmte. De grote raampartijen (houten kozijnen met dubbel glas) aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde bieden veel lichtinval. Langs de schuifpui en de keuken kan je een lange eettafel kwijt, ideaal wanneer je een groot gezin hebt. Koken is daarbij een genot geworden met de fraaie nieuwe keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een grote Bertazonni-oven, een inductie kookplaat en een chique afzuigkap met filter. De laatste ruimte is de bijkeuken. Hier is een wasmachineaansluiting voorzien en is er nog plaats voor een vries- en of koelkast. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. Deze is in eigendom en in 2023 vernieuwd. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, maar ook weer tot de hobbykamer/slaapkamer/kantoor en hierdoor is de cirkel rond van de begane grond.

Via de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Dankzij de twee dakkapellen zijn de slaapkamers goed ruim. Alle drie de kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een kledingkast. De laatste ruimte is de badkamer. Deze is prachtig gerenoveerd in 2022 en biedt een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Heel fijn is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je opnieuw uit op een overloop met aansluitend een vierde slaapkamer met een dakraam. Deze verdieping is voorzien van veel handige opbergruimtes onder het schuine dak. Het dak is bij de bouw in 1992 geïsoleerd en de 2 dakramen zijn ook nieuw geplaatst en voorzien van een rolluik voor verduistering.

Voor de woning zijn parkeervakken en een oprit voorzien, waardoor je een heel stuk van de weg af ligt. Het perceel van 321 m² is voorzien van een voor- en achtertuin. Langs de garage kan je de achtertuin betreden. Deze achtertuin is fraai aangelegd met het terras en het grasveld. Door de ligging op het zuidoosten heb je op het terras vrijwel de hele dag de zon om gezellig met vrienden en familie tot in de avond te genieten van een gezellige barbecue. Het tuinhuis biedt plaats voor je tuinmaterialen.

- Een fijne ligging in de planetenwijk in Oostburg.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Vier slaapkamers en vijf zijn er mogelijk wanneer je de ruimte op de begane grond daarvoor gebruikt.
- De mogelijkheid voor een beroep aan huis met het kantoor/praktijkruimte.
- Voor de begane grond zijn alle materialen voor een badkamer voorzien, deze zijn bij de aankoop inbegrepen.
- De badkamer op de verdieping is in december 2022 gerenoveerd.
- CV-ketel uit 2023 (eigendom).
- Groepenkast vernieuwd.
- 14 zonnepanelen uit november 2022 (huur van € 115,- per maand).
- Glasvezel.
- Garage geïsoleerd.
- Tado verwarmingssysteem blijft achter.
- 2 nieuwe velux dakramen met horren en rolluiken.

Spreekt deze woning je aan? Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!