Verkocht: Regulus 37, 4501 GV Oostburg

Wat mogen we weer een schitterende 2-onder-1 kap woning aanbieden in Oostburg. Zorg dat je Ready bent voor een zee aan ruimte met de fantastische nieuwe aanbouw. Sinds 2017 heeft de woning veel goede veranderingen ondergaan. Denk daarbij dus aan de aanbouw met alles erop en eraan en daarmee tegelijk ook aan de moderne keuken met kookeiland. Ook is de meterkast uitgebreid en vernieuwd, is het sanitair vernieuwd en is de bijkeuken toegevoegd. Verder zijn er tevens constructief goede aanpassingen gemaakt middels isolatie en een vernieuwd plat dak. Kortom, een uitstekende woning welke absoluut het bezoeken waard is!

In de planetenwijk in Oostburg wil je gewoon wonen. Het is een jonge buurt met diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook sta je zo bij het natuurgebied ‘het Groote Gat’ en met de fiets in het centrum van Oostburg. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels en restaurants voorzien. Verder is de volledige West Zeeuws-Vlaamse kust op circa 10 kilometer aan te rijden. Heerlijk in de zomer voor de zon en de winter voor een verfrissende wandeling.

Geen auto’s voor de deur, hier ga je alleen fietsers en voetgangers voor de deur hebben. Ideaal met jonge kinderen. Parkeer je auto op de ruime oprit wanneer je thuis komt. De oprit is breed genoeg voor twee auto’s. Wanneer we de woning middels de voordeur betreden komen we uit in de hal. De hal biedt plaats voor het vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2018 uitgebreid en heeft een onderverdeling in de garage, tevens is het daarbij voorbereid voor eventuele zonnepanelen. Lopen we verder, dan stappen we de woonkamer binnen en verwonder jezelf vooral over de grote ruimte. Aan de voorzijde heb je hier een heerlijke ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer staat fraai in verbinding met de open keuken in de aanbouw. Deze keuken is tegelijk met de aanbouw geplaatst en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging met een koolstoffilter. Het eiland kan perfect gebruikt worden om aan te ontbijten en tevens is er alle ruimte voor een lange eettafel in de aanbouw. De aluminium kozijnen in de aanbouw zijn voorzien van triple glas en de drie velux dakramen zijn bedienbaar met een afstandsbediening. Uiteraard is de aanbouw voorzien van dak- en muurisolatie. Tussen de keuken en de hal is er een kleine bijkeuken voorzien en aan de andere zijde van de aanbouw nog een handige voorraadkast. Vanuit de keuken wordt de aanbouw aan de zijkant van de woning betreden. Deze aanbouw is voorzien van een nieuw plat dak (2021, EPDM, inclusief balken en isolatie). Allereerst stap je de nieuwe bijkeuken binnen met wasmachineaansluiting, een extra boiler (10 liter) en een diepvries. Tevens is hier het tweede toilet op de begane grond te vinden! Tenslotte stap je de garage binnen. Deze is handig te gebruiken als werkruimte en voor de fietsen. Van binnenuit zijn de muren van isolatie voorzien. Ideaal is ook dat deze garage (+bijkeuken) constructief sterk genoeg zijn voor een opbouw om op de verdieping een extra slaapkamer te creëren, dit is tevens goedgekeurd door de gemeente.

De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met plaats voor een éénpersoonsbed, een bureau en kledingkast. De laatste ruimte op de verdieping is de moderne badkamer. Deze is ook vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator.

De tweede verdieping wordt ook middels een vaste trap betreden. Hier is opnieuw een overloop gesitueerd met veel opslagruimte en in de aparte ruimte is de CV-ketel van Intergas uit 2010 te vinden. Tenslotte treffen we hier de vierde slaapkamer van het huis met alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Het dak is in 2017 na geïsoleerd met glaswol.

Het perceel van 339 m² is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is zeer breed dankzij zijn ligging op de hoek. Hierdoor kunnen er makkelijk twee auto’s op de oprit. Ideaal is ook de carport langs de garage. Deze kan mogelijk ook ingezet worden als parkeerruimte voor je auto of bijvoorbeeld een karretje. Deze carport is samen met het platte dak vernieuwd in 2021.

De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten. Dit is de perfecte ligging om zoveel mogelijk zon in de tuin te hebben. Hierdoor kan je tot in de late uurtjes genieten van het mooie weer. Prachtig is ook de houten overkapping, welke begroeid wordt door een volle druivenstruik. De achtertuin kan worden betreden middels de openslaande tuindeuren in de aanbouw en de enkele deur in de bijkeuken.

- Een grote woning met 157 m² woonoppervlakte.
- Een fijne ligging in de planetenwijk in Oostburg.
- Betonnen vloeren.
- Vier slaapkamers.
- Fijne aanbouw, afgebouwd in 2022 met openslaande tuindeuren, drie op afstand bestuurbare velux dakramen en een nieuwe keuken met eiland.
- Dak is na geïsoleerd in 2017 met glaswol. De aanbouw heeft dak- en muurisolatie en de garage is voorzien van muurisolatie en een vernieuwd plat dak met isolatie.
- Intergas CV-ketel uit 2010.
- Veel voor- en achtertuin op het perceel van in totaal 339 m².
- Nieuwe bijkeuken.
- Carport/overkapping naast de woning.

Het is echt de moeite waard om hier een bezichtiging in te plannen. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!