Te koop: Schorpioen 40, 4501 HB Oostburg

Meestal komt je droomhuis maar één keer voorbij en dan moet je Ready zijn om je kans te pakken.

Zoek je een ruime vrijstaande villa in Oostburg met een vrije ligging? Dan hebben wij die voor je in één van de mooiste wijken van Oostburg, de Schorpioen. De woning is in 1981 gebouwd en in die periode gebouwd volgens de hoogste standaarden. Zo is het voor die tijd al zeer goed geïsoleerd, is het voorzien van luchtverwarming en heeft het een open haard met warmteterugwinning (WTW). Aan oppervlakte ook geen gebrek. De woning is voorzien van 212 m² woonoppervlakte (daar is de garage en de zolder nog niet bij opgeteld) en daarnaast heeft het een perceel van maar liefst 1.088 m².

De woning is te vinden in één van de populairste wijken van Oostburg. De Schorpioen is gebouwd rond een groen plein met een speeltuin, wat het een hele kindvriendelijke wijk maakt. Ook sta je zo in de polder en op de kaas en broodsedijk om de hond uit te laten met een mooi uitzicht over ‘het Groote Gat’. Oostburg is het meest centrale punt van West-Zeeuws-Vlaanderen met veel voorzieningen, waardoor je overal binnen 30 minuten fietsen of 10 minuten met de auto bent, zoals alle strandpaviljoens langs de Zeeuwse kust.

Eén van de grootste villa’s op één van de grootste percelen van de wijk en in één van de mooiste wijken van Oostburg. Absoluut de moeite waard om hier een bezoek te plannen!

De woning is te vinden in één van de zijstraten van de Schorpioen. Hierdoor heb je geen verkeer voor de woning en alle plaats om je auto’s te parkeren op de lange oprit.

We betreden de woning middels de voordeur en wanneer je in de entreehal staat wordt gelijk duidelijk met welke kwaliteit de woning gebouwd is. Zo zie je hier de eerste roosters al van de luchtverwarming en verdiep je ook eens in het spanplafond, deze zorgt voor een perfecte afwerking en akoestiek. Dit spanplafond komt ook terug in de woonkamer. Verder biedt de entreehal plaats voor het toilet en de garderobe en is het voorzien van een fraaie trap met circa 5 meter hoge raampartijen. Lopen we verder, dan stappen we de royale woonkamer binnen. Deze is afgewerkt met een nette vloerbedekking en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en is al voorzien van een eettafel. Deze eettafel staat vast, heeft een natuurstenen blad en maakt een unieke verbinding met de buitentafel. De woonkamer is tevens te verwarmen middels de open haard met de mogelijkheid tot warmteterugwinning. Aan de woonkamer is de keuken met bar gekoppeld. Over de locatie hiervan is ook goed nagedacht met de raampartijen die zorgen voor een uitzicht over de Zeeuwse polder. De U-vormige keuken laat ook weer de kwaliteit van het huis zien. Deze keuken staat er al een langere tijd in, maar verkeerd nog in een uitstekende staat. Met diverse apparaten zoals een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, een oven, magnetron en een koelkast en met veel opbergruimte is het van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken wordt de bijkeuken betreden waar plaats is gemaakt voor de wasmachine en een koel- en/of vrieskast. Hier is de luchtverwarming en de CV-ketel uit 2014 terug te vinden. De kruipruimte is vanuit de bijkeuken en de slaapkamer te betreden, waardoor je volledig onder het huis kunt. Hier is te zien dat de vloer volledig geïsoleerd is en hier lopen tevens de verwarmingsbuizen voor de luchtverwarming.

We zijn nog niet klaar op de begane grond, want hier is gelijkvloers wonen heel goed mogelijk! Vanuit de woonkamer wordt de slaapkamer op de begane grond betreden. Deze slaapkamer heeft alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Heb je geen slaapkamer op de begane grond nodig, dan kan deze ruimte ook prima ingezet worden als praktijkruimte of kantoor. Aansluitend is de badkamer voorzien met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Via de fraaie trap wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze traphal met hoge raampartijen maak je luxe af met een mooie kroonluchter of designlamp. De overloop biedt toegang tot de drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. De drie slaapkamers zijn allen groot genoeg voor een kingsize bed, een kledingkast en een bureau en nog houdt je ruimte over. De overloop biedt wel hele handige kasten om te gebruiken als kledingkasten. Wat hier wel heel leuk is, is dat alle slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. Plaats hier wel eerst tegels om vervolgens te genieten van de zon vanaf je dakterras. De buitenste slaapkamers hebben een terrasdeur en de middelste slaapkamer is voorzien van een schuifdeur. Hier is tevens één raam lek. De hete luchtverwarming komt op deze verdieping vanuit het plafond. Tenslotte beschikt deze verdieping nog over de tweede badkamer met een toilet, wastafel en inloopdouche.

De tweede verdieping wordt betreden middels de vlizotrap in de voorste slaapkamer. Verwonder je ook hier over de ruimte boven het huis. Alle ruimte om veel op te bergen.

De tuin is volledig rondom de woning gelegen en op het 1.088 m² grote perceel is er altijd wel een plekje met zon te vinden. Door de vrije ligging in de zijstraat heb je in de voor- en achtertuin voldoende privacy. Zo zijn er meerdere terrassen gerealiseerd in de zon en de schaduw. Verder is de tuin voorzien van veel flora en fauna. De vijver, struiken en verschillende boom- en bloemsoorten zorgen voor veel diversiteit in de tuin. De oprit biedt plaats voor makkelijk drie auto’s en daarnaast is er een vrijstaande garage voorzien waar zeker ook nog een auto in past. Deze garage is voorzien van elektra en water (put met wateraansluiting bij de voordeur) en heeft veel bergruimte op de zolder.

- Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Spanplafonds in de hal en de woonkamer.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Luchtverwarming met CV-installatie uit 2018.
- Open haard met WTW.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Volledig voorzien van kruipruimte.
- Inbouwverlichting en -speakers.
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
- Boiler voor de badkamer boven is gehuurd (€ 15,- per maand).

Er is dusdanig veel te vertellen over deze woning, dat het wel heel interessant is om eens een bezoek te brengen aan deze fraaie villa. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!