Te koop: Stadsweide 23, 4521 BC Biervliet

Wat een fantastische 2-onder-1-kapper hebben we hier! De wijk is in de jaren ’90 gebouwd en deze woning uit 1994 heeft een zee aan pluspunten. Het is goed geïsoleerd (energielabel A), heeft 8 zonnepanelen, betonnen vloeren, een aangebouwde keuken (voormalig garage) en een hele ruime tuin met veel privacy op de hoek (273 m²). Daarnaast is het sanitair vernieuwd en is het voorzien van een parkethouten visgraadvloer. Er zijn nog meer pluspunten, ervaar deze bij een bezichtiging!

Biervliet staat bekend om zijn verjonging en dat is zeker ook in deze wijk terug te zien. Voor de jonge gezinnen is het speeltuintje op steenworp afstand te vinden. Verder heeft Biervliet een hele fijne centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen met Terneuzen, Oostburg en België op circa 15 minuten rijden gelegen.

Parkeer de auto’s op de brede oprit bij de woning wanneer je thuis komt na een lange dag werken. We betreden de hal van de woning middels de voordeur. De hal biedt plaats voor het (in 2024) vernieuwde toilet en de meterkast. Vervolgens lopen we verder de woonkamer binnen. Hier valt direct de luxe afwerking op met de visgraad parketvloer en de fraaie strakke muren. De woonkamer van circa 30 m² heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een lange eettafel aan de achterzijde. Wat heel handig is, is dat de keuken verplaatst is naar de aanbouw, waardoor je dus ook een leuke hoek hebt om te gebruiken voor kastruimte of als studeerhoek. Langs hier wordt tevens de achtertuin betreden. In de aanbouw is dus de praktische keuken te vinden. Deze is voorzien van alle belangrijke apparatuur, zoals een oven, magnetron, inductie kookplaat en een gaswok met grote afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast én een over te nemen (wijn-)klimaatkast. Ook langs hier is de achtertuin te betreden.

Vanuit de trap in de woonkamer komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt plaats voor twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is in 2016 luxe gerenoveerd en beschikt over een grote inloopregendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een hangtoilet. De slaapkamers zijn ook nog eens verrassend ruim. De (voormalige) twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één hele royale slaapkamer. Hier heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en inloopkledingkast. Nu is het kleine gedeelte ingericht als kinderkamer. Door de muur ertussen weer op te vullen is heel eenvoudig de extra slaapkamer te creëeren. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook erg ruim met genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Ook de tweede verdieping wordt betreden middels een vaste trap. Dit is een open zolder, welke prima gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. Hier is tevens de CV-ketel uit 2020 te vinden. Ook het dakraam is hier recent vernieuwd.

De achtertuin laat goed zien hoeveel ruimte er buiten is. De ligging op het Westen zorgt voor veel middag- en avondzon. Achter op het perceel staat nog een tuinhuis voor de tuinmaterialen. Erg fijn is ook de aangebouwde overkapping. Echt een heerlijke plek om tot laat in de avond onder te vertoeven. Dankzij de ligging op de hoek kan je langs de woning naar de voorzijde toe of andersom wanneer de beide auto’s op de oprit geparkeerd staan.

- Energielabel A, dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en de 8 zonnepanelen (2022).
- Houten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Visgraad parketvloer.
- Betonnen vloeren.
- Drie slaapkamers (vier mogelijk).
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
- CV-ketel uit 2020.
- Royaal perceel van 273 m².
- Toilet vernieuwd in 2024 en badkamer in 2016.
- Nieuwe overkapping aan de woning.

Heb je interesse in deze energiezuinige en moderne woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.