Te koop: Nolletjesdijk 3, 4511 PK Breskens

Een compleet gerenoveerde woning inclusief isolatie met uitermate luxe afwerking (binnen én buiten), luxe sanitair en een moderne keuken. Hier springt het vakmanschap er werkelijk van af. En dat ook nog eens op echt een unieke plek, midden in de polder, nabij natuurgebied én op een paar minuten fietsen van het strand. Ook te gebruiken als tweede woning of voor recreatieve verhuur. Zorg dat je Ready bent om deze unieke kans te grijpen!

Waarom is dit zo'n fantastisch plekje? Omdat je volop rust en ruimte hebt, met het adembenemende waterlandschap van de Waterdunen in Breskens letterlijk om de hoek. De woning bevindt zich in een natuurrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De Waterdunen bieden een unieke mix van natuur en water, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten. Ondanks de rustige ligging, ben je met zowel de auto als de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Breskens. Hier vind je gezellige cafés, restaurants en een winkelcentrum met onder andere de Plus en Etos. Bovendien is het strand van Breskens ook maar een paar minuten van je huis verwijderd, perfect voor een verfrissende duik of een ontspannen dagje uit. Kortom, je woont hier in volledige rust, maar hebt tegelijkertijd alles binnen handbereik!

Via de polderweg (met alleen bestemmingsverkeer) wordt de woning bereikt. Er is een plaats gecreëerd voor de woning om tot drie auto’s te parkeren. Bij aankomst is direct duidelijk wat een prachtige woning en plek dit is. De gestucte gevel is nog maar net droog en het gras lijkt net een golfterrein.

Laten we de woning eens binnen gaan. Via de kunststof voordeur wordt de ruime inkomhal betreden. Hier is een fraaie ruimte gecreëerd voor de garderobe en is er een plek voor de wasmachine gecreëerd. Tevens treffen we hier het moderne toilet. Vervolgens betreden we de ruime woonkamer met open keuken. Deze luxe keuken met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien, zoals de koel- en vrieskast, een oven, inductie kookplaat met afzuiging en vaatwasser. In de keuken is een schuifpui geplaatst om in de zomer, tijdens het koken, het gevoel te geven dat je buiten staat. Wat opvalt is dat er verder veel licht binnen valt dankzij de meerdere raampartijen. Verder is er genoeg ruimte in de woonkamer voor een eettafel en een gezellige zithoek. De gehele begane grond betreft een betonvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De muren en het plafond zijn geïsoleerd en strak afgewerkt. De inbouwspots maken het plaatje hier helemaal compleet.

Middels de trap in de woonkamer wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn zo gemaakt dat er een tweepersoonsbed en een kledingkast in past. De badkamer is centraal gesitueerd en dankzij de dakkapel heb je hier ook nog meer dan genoeg ruimte. Ook deze ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Berging
Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging/schuur, die je via buiten kunt bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Met de juiste indeling kan de berging optimaal benut worden, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de directe toegang vanaf de buitenzijde is het een handige toevoeging aan de woning.

Ook aan de tuin is te zien dat er veel energie in dit plekje is gestoken. Zo is er middels een damwand gezorgd dat je kan genieten van een ruime vlakke tuin en wanneer je ’s avonds aan het barbecueën bent op het terras kan je bij hoog water de schepen letterlijk voorbij zien varen. En in de avond krijgt de woning nog meer sfeer met de fraaie buitenverlichting. Tenslotte zorgt de garage voor de nodige opslagruimte waar je tevens de auto in kan parkeren.

- Geschikt als eengezinswoning en voor het gebruik als tweede verblijf en voor recreatieve verhuur.
- Gelegen in het rustige poldergebied van Breskens, dicht bij de natuur en de zee en toch nabij het centrum van Breskens.

- In de afgelopen maanden is het tot in de puntjes gerenoveerd, een greep van bijzonderheden die zijn uitgevoerd:
- Plafond-, dak-, muur- én vloerisolatie aangebracht.
- Betonvloer gestort.
- Alle muren gestuct, binnen en buiten.
- Vloerverwarming gelegd op de begane grond en radiatoren op de verdieping.
- Leidingwerk verwarming vernieuwd (2025).
- Belangrijk voor het buitengebied: Septictank vernieuwd naar een IBA-klasse 1 om aan de wettelijke plicht te voldoen.
- Houten parketvloeren.
- Luxe sanitair en een luxe keuken geplaatst.
- Alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Elektra vernieuwd.
- Drie ruime slaapkamers gecreëerd.
- Nieuwe trap naar boven geplaatst.
- Dakkapel vernieuwd.
- Tuin: Damwand geplaatst en tuin volledig vernieuwd en afgevlakt.

Ben je Ready om te leven in luxe op deze unieke plek? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.