Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Gouverneurstraat 48, 4524 BE Sluis
€ 265.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 152 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Deze woning zien wij als een perfecte starterswoning. Dit is meer dan een degelijke tussenwoning, vooral dankzij de aanbouw aan de woonkamer. Hierdoor kan je genieten van een totale woonoppervlakte van 100 m². Met de kunststof kozijnen met dubbel glas, de nieuwe CV-ketel (2025) en de aanbouw is de woning ook prima onderhouden. De tuin op het zuidoosten zorgt ook voor veel zonplezier in de zomer... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1966 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 3 oktober 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00595 |
| Vraagprijs | € 265.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 3 oktober 2025 |
| Laatste wijziging | Maandag 13 oktober 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1966 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 152 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Inhoud | 365 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 5 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 13 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2025 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel, Geiser |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Sluis I 946 |
| Perceeloppervlakte | 152 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze woning zien wij als een perfecte starterswoning. Dit is meer dan een degelijke tussenwoning, vooral dankzij de aanbouw aan de woonkamer. Hierdoor kan je genieten van een totale woonoppervlakte van 100 m². Met de kunststof kozijnen met dubbel glas, de nieuwe CV-ketel (2025) en de aanbouw is de woning ook prima onderhouden. De tuin op het zuidoosten zorgt ook voor veel zonplezier in de zomer.
Ook de locatie is perfect. Het is in een rustige woonwijk te vinden met genoeg parkeergelegenheid. Daarnaast is het perfect voor de kinderen met de sportverenigingen en de basisschool letterlijk achter de woning. Verder staat het centrum van Sluis bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. Ook sta je binnen 15 minuten rijden in Oostburg of over de grens in Knokke.
Ook de locatie is perfect. Het is in een rustige woonwijk te vinden met genoeg parkeergelegenheid. Daarnaast is het perfect voor de kinderen met de sportverenigingen en de basisschool letterlijk achter de woning. Verder staat het centrum van Sluis bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. Ook sta je binnen 15 minuten rijden in Oostburg of over de grens in Knokke.
Indeling
We betreden de woning middels de voordeur om de rondleiding in de hal te starten. Deze hal biedt plaats voor het toilet, de meterkast, de trap en de trapkast. Lopen we verder, dan betreden we de keuken. Deze ca. 20 jaar jonge keuken verkeerd nog in een prima staat en is voorzien van een koelkast, oven, 4 gaspitten en een afzuigkap. Vervolgens zien we de zee van ruimte in de woonkamer. Dankzij de L-vorm kan je een leuke zithoek aan de voorzijde creëren en een grote eettafel aan de achterzijde plaatsen. Aan de achterzijde lopen we tenslotte nog de bijkeuken binnen, ideaal voor de witgoedvoorzieningen. Hier hangt ook nog een extra geiser voor het warme water en een wastafel.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Hier hebben we toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast ook nog plek voor een kledingkast. Tenslotte kan je in de badkamer genieten van een wastafel en een ruime inloopdouche. Ideaal is ook dat alle ruimtes te verduisteren zijn middels rolluiken.
De tweede verdieping is toegankelijk met een vlizotrap. De zolder biedt plaats voor de CV-ketel uit 2025 en dient verder als bergruimte.
De tweede verdieping is toegankelijk met een vlizotrap. De zolder biedt plaats voor de CV-ketel uit 2025 en dient verder als bergruimte.
Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten. Hierdoor kan je vrijwel de hele dag optimaal genieten van de zon. Achter op het perceel is tevens een schuur van ca. 13 m² voorzien voor je tuinmateriaal. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toegankelijk middels een achterom.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken.
- Drie slaapkamers.
- Royale aanbouw.
- Ruime woonoppervlakte van 100 m².
- Nieuwe CV-ketel uit 2025.
- Mooie locatie.
- Tuin op het zuidoosten.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in!
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
- Drie slaapkamers.
- Royale aanbouw.
- Ruime woonoppervlakte van 100 m².
- Nieuwe CV-ketel uit 2025.
- Mooie locatie.
- Tuin op het zuidoosten.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in!
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
Foto's
Plattegronden
Virtuele tour
