Te koop: Oude Rijksweg 50, 4511 HW Breskens

Op een steenworp afstand van het levendige hart van Breskens bevindt zich deze met stijl gerenoveerde woning. Het huis is door de jaren heen grondig aangepakt, met als resultaat een sfeervol en eigentijds thuis waar je zo in kunt trekken. De woning staat op een perceel van 450 m² en dateert uit circa 1924. De meest recente renovaties vonden plaats in 2023, deze zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de eisen van nu, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven.

Met onder meer een extra lange garage, een diepe en groene tuin én een gunstige ligging is dit een heerlijke plek om te wonen. Vanaf hier sta je vlot in de polder of het park achter de woning voor een wandeling en zijn tevens de sportverenigingen zo te bereiken. Het centrum van Breskens staat bekend om zijn vele sfeervolle cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad.

De entree begint met een stijlvolle hal, waar een klassieke trap, meterkast en toegang tot de verrassende kelder je verwelkomen. De woonkamer beschikt over een en-suite indeling met een tegelvloer en een knusse houtkachel. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Via de achterhal bereik je het moderne toilet en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een echte bonus is de diepe garage met oprit. Achterin de garage leidt een vaste trap naar een extra bergzolder, ideaal als hobbyruimte of opslag. In dit gedeelte staat ook de cv-ketel (2010).

De overloop, voorzien van kurkparket, geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer die ook in 2023 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de slaapkamers zijn voorzien van kurkparket. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee kamers momenteel als werkkamers gebruikt worden en beschikken over op maat gemaakte essenhouten inbouwkasten.

Achter het huis ligt een 33 meter diepe tuin op het zuidoosten, met volop groen, een vijver, walnotenboom, palmboom en ruimte voor een moestuin of zelfs een kippenren. Liever een veranda? Daar is zeker plek voor. De tuin biedt rust en privacy, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag kan genieten van de zon.

In 2023 is een groot deel van de woning aangepakt:
• Nieuwe keuken en badkamer
• Vernieuwde meterkast + extra groepenkast onder de trap
• Vernieuwde bedrading en stopcontacten
• Nieuwe radiatoren in keuken en slaapkamers
• Kurkparket op alle verdiepingsvloeren, isolerend en sfeervol
• Binnen en buiten schilderwerk
• Vernieuwing van de dakgoten aan de rechterzijde

Eerdere verbeteringen:
• Volledig dubbel glas (gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen)
• Geluidsisolerend HR++ glas aan straatzijde
• Rolluiken aanwezig
• HR-combiketel (Intergas, 2010)
• Geïsoleerde betonnen vloer met tegelvloer (2018) en vloerverwarming (niet aangesloten)
• Keukendak vernieuwd en geïsoleerd (2010)
• Plat dak woonhuis met bitumen dakbedekking en isolatie (2015)
• Dak en gevels garage geïsoleerd (2010/2018)
• Voorgevel gereinigd en gehydrofobeerd (circa 2018)
• Vernieuwd rioleringssysteem
• Spouwmuurisolatie aanwezig

Let op: het energielabel F is gebaseerd op de situatie voor de renovaties in 2023.

Kortom, zorg dat je Ready bent om deze uitstekend onderhouden woning met prachtige tuin en garage te bezichtigen.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.