1.jpg Ringlaan9-1706185147_1706187045_87057_346a680.jpg Ringlaan9-1706185147_1706187594_87624_f383b64.jpg Ringlaan9-1706185147_1706187576_87593_324ed26.jpg Ringlaan9-1706185147_1706187625_87637_40a227c.jpg Ringlaan9-1706185147_1706186807_86833_b5b3770.jpg Ringlaan9-1706185147_1706186845_86946_2e6cd0e.jpg Ringlaan9-1706185147_1706185152_85247_9c25cbd.jpg Ringlaan9-1706185147_1706185262_85301_37f7020.jpg Ringlaan9-1706185147_1706185449_85479_97588e9.jpg Ringlaan9-1706185147_1706186452_86503_292292c.jpg Ringlaan9-1706185147_1706186504_86520_cddf97c.jpg Ringlaan9-1706185147_1706186382_86431_d23a338.jpg buitenfoto-1706270881_1706270947_71102_de6676c.jpg buitenfoto-1706270881_1706271103_71119_2c64828.jpg buitenfoto-1706270881_1706271135_71149_7132dc4.jpg

Te koop: Ringlaan 9, 4511 HD Breskens

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ben je Ready voor een instapklare starterswoning op een unieke locatie in Breskens? Kijk zeker niet verder, want dit is een kans om te grijpen! Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, waardoor je er echt zo in kan. Zo zijn bijvoorbeeld alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ glas, het dak en de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd, de CV-ketel en het elektra is vernieuw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00384
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EB 2797
Perceeloppervlakte 161 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je Ready voor een instapklare starterswoning op een unieke locatie in Breskens? Kijk zeker niet verder, want dit is een kans om te grijpen! Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, waardoor je er echt zo in kan. Zo zijn bijvoorbeeld alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ glas, het dak en de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd, de CV-ketel en het elektra is vernieuwd, er staat een ruime moderne nieuwe keuken in en de afwerking van de vloeren en plafonds zijn ook goed aangepakt. Als kers op de taart is er in één van de vier slaapkamers zelfs een sauna voorzien!

De locatie van de woning is fantastisch. Je hebt geen voorraadkast nodig in de woning, want het is maar de straat oversteken om de Jumbo binnen te lopen. Verder sta je op 500 meter aan het strand en in de veerhaven voor de veerboot naar Vlissingen. Het centrum van Breskens staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer.

Indeling

Via de gezellige voortuin met vuurtoren wordt de kunststof voordeur bereikt om de hal van de woning te betreden. Deze hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens wordt langs hier de keuken en woonkamer betreden. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt genoeg plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt en de tegelvloer (2021) biedt een warme uitstraling. Deze loopt tevens heel netjes door tussen elke ruimte. Uitzonderlijk is wel de keuken, deze is echt van alle gemakken voorzien met een inductie kookplaat met afzuigkap, een koel- en vrieskast, een oven en een combimagnetron, een vaatwasser en zelfs de wasmachine. Ook is de CV-ketel uit 2021 in de keuken weggewerkt.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De twee grote slaapkamers hebben genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn nu in gericht als een kamer met sauna en een kamer met kledingkast en toilet! Ideaal dus, een toilet op de verdieping.

De tweede verdieping is een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizo trap. Hier is te zien dat het dak en tevens de verdiepingsvloer is geïsoleerd (2020).

Tuin

De achtertuin heeft een ligging op het oosten en een diepte van circa 12 meter. Hierdoor komt de zon op in je achtertuin, maar dankzij zijn diepte heb je tot in de avond zon. Tevens is er een berging voorzien van 7 m² voor de opslag van je tuinmateriaal. Heerlijk is ook dat je geen inkijk hebt in de achtertuin dankzij het pleintje en de garageboxen achter de woning. Via de brandgang kan je achteruit weg met de fiets en de containers.

Bijzonderheden

- Dak- en verdiepingsvloerisolatie uit 2020.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas met elektrische rolluiken.
- Afwerking van de vloeren en plafonds uit 2021.
- Keuken uit 2021.
- CV-ketel uit 2021.
- Toilet vernieuwd.
- Elektra vernieuwd door van Sorghen.
- Vier slaapkamers, waarvan 1 met sauna en 1 met toilet.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning met een grote voorraadkast tegenover de woning? Neem contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken