DSC_2320.JPG Graauw-1708345571_1708346734_46750_7613844.jpg Graauw-1708345571_1708346750_46767_9fb79ea.jpg Graauw-1708345571_1708346768_46793_e04010f.jpg Graauw-1708345571_1708346694_46733_faf6650.jpg Graauw-1708345571_1708346640_46660_aa8881b.jpg Graauw-1708345571_1708346676_46693_232b0ff.jpg Graauw-1708345571_1708346968_47051_81661d7.jpg Graauw-1708345571_1708347134_47164_bd2e82b.jpg Graauw-1708345571_1708347182_47197_b85eacf.jpg Graauw-1708345571_1708347216_47251_9c4e9f0.jpg Graauw-1708345571_1708347252_47268_bcd6b4f.jpg a1e6a-IMG-f8dda_1708438618_343c3d7.jpeg eda4b-IMG-4d2ec_1708355016_77527a1.jpeg b1435-IMG-da1aa_1708355159_88bf98e.jpeg Graauw-1708345571_1708346942_46951_9e7ff85.jpg Graauw-1708345571_1708346952_46967_357d1b2.jpg DSC_2381.JPG DSC_2328.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Graauwsedijk 29, 4569 PH Graauw

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 545 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ben je Ready voor een hele moderne dijkwoning met fantastisch polderzicht aan beide kanten? Zoek dan niet verder! Net buiten het gezellige Graauw kan dit een heerlijke woonplek zijn. In 2013/2014 is deze woning compleet gerenoveerd. Alles is strak en modern, er komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen, de woning is volledig geïsoleerd en het is voorzien van een grote garage met keld... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1901
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 10 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00433
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 545 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 765 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 76 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Afgelegen, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hulst H 915
Perceeloppervlakte 210 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Hulst H 916
Perceeloppervlakte 335 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je Ready voor een hele moderne dijkwoning met fantastisch polderzicht aan beide kanten? Zoek dan niet verder! Net buiten het gezellige Graauw kan dit een heerlijke woonplek zijn. In 2013/2014 is deze woning compleet gerenoveerd. Alles is strak en modern, er komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen, de woning is volledig geïsoleerd en het is voorzien van een grote garage met kelder. Een woonoppervlakte van 135 m², 76 m² aan garage en kelder en 545 m² aan perceeloppervlakte zorgen voor een zee aan ruimte.

Graauw heeft een fijne ligging achter Hulst. Hierdoor heeft het een goede bereikbaarheid naar Antwerpen. Ook is het Natura2000 natuurgebied ‘het Verdronken Land van Saeftinghe’ op fietsafstand te bereiken. Heerlijk om bij uit te waaien.

Indeling

De auto kan geparkeerd worden op de dijk of op de eigen oprit. We betreden de woning middels de aluminium voordeur met grote glaspartij. Hier kom je uit in de inkom met meterkast en toilet. Lopen we naar achteren door, dan kom je via de tussenhal (met CV uit 2014) uit in de garage. In dit is toch al een heel mooi onderdeel van de woning. De auto parkeer je op de ‘bovenverdieping’ van de garage en daaronder heb je een net zo grote ruimte, te gebruiken als opslag. Ook kan je hier wellicht een extra slaapkamer creëren of een mancave met pooltafel of thuisbioscoop kan ook zeker tot de opties behoren! Vanuit de inkomhal is ook de rest van de woning te betreden. Allereerst betreden we de woonkamer. Hier is direct goed te zien hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De woonkamer en de aansluitende aanbouw betrekken maar liefst 53 m². Hier ligt een fraaie houten parketvloer in en de aanbouw is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen en aluminium schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Vervolgens lopen we verder naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een luxe 6-pits gastoestel met 4-delige oven van het merk AGA, verder is het voorzien van afzuiging, grote (apothekers-)kasten, een koel- en vriescombinatie en een fraai 8cm dik natuurstenenblad. Tenslotte is hier nog een ruime trapkast te vinden. Deze biedt plaats voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger en/of vaatwasser in combinatie met opslagruimte.

Eerste verdieping

De trap naar de eerste verdieping is te betreden in de keuken. Hier kom je uit op de overloop met inbouwkast en wordt er toegang verleend tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel nog een bureau. De badkamer is biedt plaats voor een toilet, een douche en een wastafel met meubel. De drie kamers krijgen genoeg licht binnen dankzij de drie dakramen.

Tuin

De tuin heeft een fijne ligging op het Zuiden, hierdoor heb je de hele dag zon op het terras achter de woning. Het grasveld hoort er ook bij en dit kan een leuk veldje zijn voor de kinderen om te spelen. Het uitzicht op de polder zal hier goed doen wanneer familie en vrienden op bezoek komen voor een gezellige barbecue.

Bijzonderheden

- Aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Moderne keuken.
- Strak gestucte muren.
- Zinken dakgoten.
- Volledig geïsoleerd.
- Ruime garage met kelder en elektrische sectionaalpoort.
- Fantastische ligging in de polder met een tuin op het Zuiden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de woning, de plek en het uitzicht? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken