Te koop: Brouwerijstraat 33, 4503 BP Groede

Charmant dorpshuis uit 1859 in het hart van het kunstenaarsdorp Groede, op korte fietsafstand van zee en strand.

In een rustige straat van het sfeervolle Groede staat deze karaktervolle woning uit 1859. In Zeeuws-Vlaanderen zijn huizen uit deze periode relatief zeldzaam, omdat veel dorpen tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar zijn beschadigd. Juist daardoor ademt deze woning nog het authentieke karakter van het oorspronkelijke dorp.

De woning combineert het karakter van een historisch dorpshuis met een frisse, moderne uitstraling binnen. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de originele binnendeuren geven het huis veel sfeer, terwijl het onderhoud ervoor zorgt dat de woning direct te betrekken is.

Groede is een geliefd Zeeuws dorp met ongeveer duizend inwoners en staat bekend om zijn gezellige monumentale markt, sfeervolle straatjes en ontspannen dorpsleven. Rond de Grote Kerk vind je diverse restaurants en cafés en het nostalgische Slijkstraatje van Het Vlaemsche Erfgoed.

Ook de zee is nooit ver weg: binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand bij Breskens.

De voordeur is een leuke hardhouten staldeur, waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk van elkaar open kunnen. Eenmaal in de gang valt de fraaie tegelvloer gelijk op. Tevens is hier de vernieuwde meterkast te vinden. Loop je de gang helemaal door, dan betreden we de moderne en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Ga je in de gang gelijk rechtsaf, dan betreden we de woonkamer. Deze gezellige woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor een gezellige zithoek. De karakteristieke eigenschappen zorgen hier voor de sfeer, denk daarbij aan het balkenplafond, de gemetselde muur en de open haard. Ook krijg je veel licht binnen van het grote raamkozijn. Vervolgens betreden we de keuken en ook deze is ruimer dan je zou denken met genoeg plaats voor een eettafel en de keuken met apparatuur (oven, 4-gaspitten, losse vaatwasser en afzuigkap). Een leuke toevoeging is hier de steen die als eerste is gelegd in 1859. Het verplaatsen tussen de ruimtes is ook charmant te noemen met de authentieke binnendeuren.

Middels de trap in de woonkamer wordt de verdieping betreden. Hier kom je uit op een ruime overloop waar tevens plaats is voor het eerste bed. Door deze overloop af te sluiten is dus makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. De overloop zelf biedt nog plaats voor de wasmachine met de wasmachineaansluiting en de verouderde CV-ketel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Deze dakkapel loopt door tot in de slaapkamer, waardoor je ook hier, in combinatie met de hoge nok, genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. Geniet vanuit de slaapkamer van het mooie zicht over je achtertuin met daarachter de Zeeuwse polder.

Vanuit de keuken wordt de tuin betreden. De groene achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en biedt veel privacy. Met zijn ligging op het westen is een hele dag zon gegarandeerd.

- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2005.
- Private tuin op het westen voor de avondzon.
- Oudere CV-ketel.
- Veel karakteristieke elementen.
- Nette badkamer.
- Meterkast vernieuwd.
- Ligging op fietsafstand van de zee.

Kortom, een fijne charmante woning. Ben je Ready om in dit fijne huis te wonen in het heerlijke Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.