a90e3-IMG-fa851_1713873654_fe168c8.jpeg 88c21-IMG-ec724_1713873710_ec36bcd.jpeg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163636_02833_76eb3b8.jpg rijksweg-1713351544_1713352602_52642_d8853b3.jpg rijksweg-1713351544_1713352336_52353_eee7eda.jpg rijksweg-1713351544_1713352353_52378_67981cb.jpg rijksweg-1713351544_1713352482_52513_b076539.jpg rijksweg-1713351544_1713352514_52534_800f47d.jpg rijksweg-1713351544_1713352243_52268_3ef3882.jpg rijksweg-1713351544_1713352269_52305_9858e89.jpg rijksweg-1713351544_1713352193_52243_4aea9ec.jpg rijksweg-1713351544_1713352828_52858_e965ee9.jpg rijksweg-1713351544_1713352924_52941_f31ad5a.jpg rijksweg-1713351544_1713352965_53000_781c8e1.jpg rijksweg-1713351544_1713352642_52745_eadb574.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163650_16237_9bd829d.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163724_49802_b30b567.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163824_19222_a796514.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163846_36528_0201e9d.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163917_61211_b8c4115.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418163957_02118_2ad02ab.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418164012_19286_4fc31c4.jpg aVtbHFhM04zWldjeE1XSjFhWFJsYmctMjAyNDA0MTgxNjMxNDk_20240418164038_95774_528695d.jpg FIMI0146.JPG Foto boven.PNG

Te koop: Rijksweg 11, 4503 GJ Groede

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 633 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van de stranden en de pont, vlak naast een natuurgebied, vind u deze vrij gelegen parel in het groen. Beschut naast de weg naar Breskens, in het buitengebied, aan de Kruisdijk.
Zorg dat u Ready bent voor deze sfeervolle woning op een perceel van 633 m² met een eigen bescheiden zwembad en ruime schuren. Ideaal om te gebruiken als tweede woning, een lekker plekje om te ontspannen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1925
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00416
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 633 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg R 1707
Perceeloppervlakte 571 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Sluis R 1048
Perceeloppervlakte 62 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van de stranden en de pont, vlak naast een natuurgebied, vind u deze vrij gelegen parel in het groen. Beschut naast de weg naar Breskens, in het buitengebied, aan de Kruisdijk.
Zorg dat u Ready bent voor deze sfeervolle woning op een perceel van 633 m² met een eigen bescheiden zwembad en ruime schuren. Ideaal om te gebruiken als tweede woning, een lekker plekje om te ontspannen na het werk of in het weekend met familie en vrienden. Maar het huis is ook geschikt voor vaste bewoning.

U rijdt er misschien wel iedere dag langs, zonder dat u weet dat dit karakteristieke huis daar te vinden is. De Kruisdijk aan de rand van Breskens bestaat uit een aantal pittoreske huizen waar u, zonder de last van het soms drukke kustgebied, kunt genieten van rust en privacy.

In de nabije omgeving is zoveel te doen! Ook zonder auto. Waar overigens meer dan voldoende parkeerruimte voor is.

De ferryboot naar Vlissingen is een aanrader voor een dagje uit, te voet of met de fiets. En vanaf Vlissingen hebt u een uitstekende verbinding met de trein naar de randstad. Voor de deur kunt u op op de bus stappen, de andere kant op, met een directe busverbinding naar het toeristische Sluis en de cultuurstad van België, Brugge.
De dagelijkse boodschappen vindt u dichtbij in Breskens, maar u kunt ook lekker uit eten gaan in één van de vele restaurants in Groede, Sluis of Cadzand, waarvan sommigen op Michelin niveau. De breedste en schoonste stranden van Nederland liggen op ongeveer twee kilometer van de woning, met daaraan de beste strandrestaurants van Nederland.
Dit huis biedt u rust, privacy vrijheid en bespaart u het beklemmende gevoel van een toeristenpark.

Indeling

Aankomst.
Via het verdiepte pad vanaf de parallelbaan naast de oude rijksweg, kom u aan bij de poort waarachter de enorme tuin vol fruitbomen en twee schuren.

Begane grond.
Als u de voordeur opent, ziet u de de trap naar de eerste verdieping, een badkamer, de wc en rechts de ruime keuken. De badkamer en de wc beneden, zijn van elkaar gescheiden en de badkamer heeft een douche en wastafel. De nette, grote woonkeuken beschikt over voldoende plaats voor een eettafel en is voorzien van 4-gaspitten, een afzuigkap, een ijskast en volop opbergruimte.
De ruime woonkamer is een gezellig, snel warme ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. De kamer heeft een landelijke uitstraling met het houten plafond. De serre die ernaast ligt is met 12 m² zeker geen kleintje; een leuke plek om vanuit uw luie stoel de kinderen in het zwembad te zien spelen. Recent zijn de woonkamer, keuken en de serre voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. Het plafond is in oorspronkelijke staat teruggebracht. Tevens is de deur naar de serre vervangen en het huis heeft een nieuwe elektriciteitskast.

Eerste verdieping
Op de overloop hebt u toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een fijn whirlpoolbad, een toilet en een wastafel. De twee slaapkamers hebben beide twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor wordt er veel ruimte gewonnen en is er voldoende ruimte voor flinke tweepersoonsbedden en kledingkasten of een bureau.

Tuin

Het perceel van 633 m² biedt u alle ruimte om te recreëren.
Via de serre en de achterpoort komt u in een kleinere tuin waar u heerlijk kunt ontspannen op het terras naast het zwembad.
Aan de andere kant is het grote grasveld te vinden. Hier hebt u alle privacy en met dit stuk grond kunt u uiteraard nog van alles doen. Zo is er plaats voor een verdiept zwembad en zou u dat aanleggen, dan heeft u daarnaast nóg alle ruimte op het grasveld van ongeveer 8 bij 35 meter!

Daarnaast staat er nog een charmant bijgebouwtje in stijl, waar u alle ruimte hebt om materialen op te bergen, maar wat u ook kunt gebruiken als een washok. Dit gebouwtje beschikt over 8 zonnepanelen. Een idee is om dit bijgebouw om te bouwen tot een garage of u maakt er een extra huisje van voor de kinderen of logés!

Bijzonderheden

- Gebruik als tweede woning is toegestaan.
- Gelegen in buitengebied! Zeldzaam tegenwoordig.
- Perceel van maar liefst 633 m².
- Recent flink opgeknapt, gestuckt en geschilderd.
- Dak aanbouw is vervangen.
- Het elektra is deels vervangen en de nieuwe meter is geplaatst.
- Zwembad.
- Op loop en fietsafstand van de zee én via de trein en de pont verbonden met de Randstad.
- Meubels zijn over te nemen.

Bent u enthousiast geworden en zou u de woning graag eens bezichtigen? Neem dan contact op met Ready Vastgoed.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken