Te koop: Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 30, 4513 AV Hoofdplaat

Heb je altijd al vrijstaand willen wonen, maar kwam nooit het juiste huis voorbij voor de juiste prijs? Nu kan het eindelijk eens zover zijn! Zorg dat je Ready bent voor deze uitstekend onderhouden en goed betaalbare vrijstaande woning in Hoofdplaat. De woning is bij de bouw in 1996 volledig geïsoleerd, biedt 176 m² aan gebruiksoppervlakte (inclusief garage) en het heeft een ruim perceel van 654 m². Een leuke extra is dat het volledig is ingericht voor gelijkvloers wonen. Als je niet wilt, hoef je niet meer de trap op! De verdieping biedt overigens nog plaats voor twee ruime slaapkamers.

Hoofdplaat ligt direct aan de Westerschelde en tijdens een wandeling over de dijk kan je zomaar eens zeehonden spotten! Bij de lokale bakker kan je terecht voor je brood en de dagelijkse boodschappen. Café/restaurant ‘de Vriendschap’ is een absolute aanrader voor gezelligheid of een lekker hapje eten. Ook de bereikbaarheid naar Breskens en Terneuzen is uitstekend.

Middels de karakteristieke voordeur wordt de hal van de woning betreden. Deze hal biedt alle ruimte voor een garderobe en biedt plaats voor de uitgebreide meterkast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer kan vervolgens betreden worden. Allereerst de slaapkamer, deze is voorzien van een royale inbouwkast en biedt overigens nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De gekoppelde badkamer maakt gelijkvloers leven hier mogelijk. Deze badkamer is in 2018 vernieuwd en is modern afgewerkt met beton ciré. Het is ruimtelijk ingericht en biedt plaats voor de wastafel met ingebouwde spiegelkast, een handdoekradiator, een hypermodern spoeltoilet en een ruime inloopdouche. Aan de andere zijde is de badkamer ook weer te verlaten om uit te komen in de tussenhal met trapopgang en tevens toegang terug tot de woonkamer. In deze tussenhal is tevens een apart toilet te vinden. De woonkamer is royaal te noemen. Er komt fantastisch veel licht binnen met de raampartijen aan 3 kanten en de grote schuifpui. Je hebt er alle ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een lange eettafel. Aansluitend is de keuken te betreden. Dit is een woonkeuken met genoeg plaats voor een extra eettafel en het is voorzien van apparaten als de oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap en het biedt veel werkruimte op het lange aanrechtblad. Achter de keuken is de bijkeuken te vinden. Ook hier heb je weer genoeg ruimte voor een koelkast, bergruimte en het is voorzien van een wasmachineaansluiting. Tenslotte treffen we nog de ruime garage aan. Alle ruimte om je auto in te parkeren en te gebruiken voor verdere opslag. Ideaal zijn ook de 2 open zolderverdiepingen voor verdere opslag.

Middels de trap in de tussenhal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de CV-ruimte. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop met daar ook een mooie plek om te gebruiken als kantoor/werkplek. Hier is tevens een wastafel voorzien. De eerste slaapkamer krijgt ook het licht binnen middels een dakraam en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Ook de tweede slaapkamer is royaal. Hier is een gewoon raam voorzien en bergruimte onder de schuine kanten. Verder is er ook plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De CV-ruimte biedt uiteraard plaats voor de CV-ketel uit 2019 en kan gebruikt worden als wasruimte. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Onze tip: Trek de verdiepingsvloeren van de garage door en maak een toegang vanaf de overloop. Hierdoor is er relatief eenvoudig een extra slaapkamer te creëren en voeg je tevens gelijk woonoppervlakte toe aan de woning.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 654 m². Aan de voorzijde is een royale oprit voorzien met ruim plaats voor twee auto’s. De perkjes en de twee wilgen zorgen voor een fraai aanzicht. De achtertuin is middels hekwerk afgesloten. Het is wellicht mogelijk om de oprit verder te vergroten of een carport te installeren naast de woning. Alle ruimte heb je ook in de achtertuin, welke op het noordwesten georiënteerd is. Het grote grasveld is eenvoudig te onderhouden en heerlijk om de kinderen op te zien spelen. Uiteraard kan je meerdere terrassen maken in de tuin om overal te kunnen genieten van de zon in de zomer. Verder is de tuin voorzien van elektra en een elektrisch zonnescherm aan de woning.

- Volledig geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Zeer onderhoudsvriendelijk.
- CV-ketel uit 2019. Elektrische vloerverwarming badkamer
- Mechanische afzuiging.
- Betonvloeren.
- Ruime garage met verdiepingsvloeren en elektrische poort.
- De badkamer is vernieuwd in 2018, waarbij gebruik is gemaakt van beton ciré en de voorzieningen biedt van een modern spoeltoilet, een wastafel en een open douche. Tevens is het voorzien van vloerverwarming.
- Gelijkvloers wonen.
- Drie slaapkamers.
- Ruim perceel.
- Gebruik als permanente bewoning en tweede bewoning is toegestaan.

Ben je benieuwd geworden naar de uitgebreide mogelijkheden en het fijne woongenot bij deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website (www.readyvastgoed.nl) komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.