Woning 2.png 1342?_Fraanje_Kruiningen_tuin2_D0020.jpg 1342?_Fraanje_Kruiningen_ext_D0005_verkleind.png 1342?_Fraanje_Kruiningen_Vogel_BA00.jpg Situatietekening.png Voorgevel.png Achtergevel.png Linker gevel.png Rechter gevel.png

Te koop: Concordia 11a, 4416 HC Kruiningen

€ 794.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.197 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Terug te koop!

Het einde is in zicht voor de realisatie van de nieuwbouwwijk ‘de Veerhaven’ in Kruiningen. Daarom wordt er nu uitgepakt met drie magnifieke moderne herenhuizen. Zorg dat u Ready bent om uzelf met zo’n fantastische villa te verwennen met een oase van luxe en u hoeft zich daarbij geen zorgen te maken over de energierekening. De woningen worden namelijk gebouwd volgens de nieuws... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2023
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00354
Vraagprijs € 794.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.197 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Inhoud 804 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kruiningen O 2009
Perceeloppervlakte 1.197 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Terug te koop!

Het einde is in zicht voor de realisatie van de nieuwbouwwijk ‘de Veerhaven’ in Kruiningen. Daarom wordt er nu uitgepakt met drie magnifieke moderne herenhuizen. Zorg dat u Ready bent om uzelf met zo’n fantastische villa te verwennen met een oase van luxe en u hoeft zich daarbij geen zorgen te maken over de energierekening. De woningen worden namelijk gebouwd volgens de nieuwste energiebesparende eisen. Een eigen inrit, de ruime tuin en een wijds uitzicht maken het wonen aan de ‘Avenue de Concordia’ tot een complete beleving.

‘De Veerhaven’ is een nieuwbouwwijk met allure en is gebouwd op de voormalige aanmeerplaats van de veerdienst naar Zeeuws-Vlaanderen. De wijk is gelegen direct achter de zeedijk, ervaar de vrijheid tijdens je wandeling over de boulevard. Deze woning heeft ook nog eens een heerlijke ligging aan de rand van de wijk nabij de Zeeuwse polders. Kruiningen is een centraal punt in Zeeland. De bereikbaarheid is goed met zijn ligging langs de A58 en met het treinstation op ongeveer 1,5 kilometer van de wijk gelegen. Bergen op Zoom en Goes zijn ongeveer op 20 minuten rijden gelegen en de rest van Zeeland met al zijn bezienswaardigheden langs de vele kustplaatsen zijn binnen het uur aan te rijden.

De woningen worden op royale percelen gebouwd en zijn voorzien van een lange oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. Deze woning beschikt over 1.197 m² perceeloppervlak en 210 m² woonoppervlak. Met de klassieke bouwstijl, met de statige en luxueuze uitstraling, krijg je bij deze woning een warm gevoel. Bij de bouw wordt rekening gehouden met uw wensen. Hecht u waarde aan een ruimere garage aan de woning, een aangebouwde bijkeuken of kantoor of juist levensloopbestendig wonen? In overleg is er heel veel mogelijk!

Indeling

Bij binnenkomst van de woning betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Heerlijk is de ruimte die u ervaart in deze woonkamer en de open keuken. In totaal is deze ruimte maar liefst 64 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de vele ramen en de dubbele openslaande tuindeuren. Wanneer er wordt gekozen voor een aanbouw als bijkeuken lopen de vierkante meters van de woonkamer met keuken zelfs op tot 72 m². Aan de keuken kan naar eigen smaak een invulling gegeven worden, deze is niet in de prijs inbegrepen. Een keuken is heel persoonlijk en u weet zelf immers het best of u een keukenprins of -prinses bent die behoefte heeft aan een groot werkblad met schitterend kookeiland of dat een luxe L-vormige keuken voor u voldoende is. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier is plaats gemaakt voor een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken wordt tenslotte de garage betreden. Een garage van circa 20 m², waardoor je er prima een auto kunt plaatsen. Tevens is hier de warmtepomp terug te vinden. Zoals eerder aangegeven is er dus veel mogelijk. De garage kan worden vergroot of worden gebruikt als slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

De verdieping wordt betreden middels de houten trap in de hal waarna je op de overloop komt. Deze overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De bovenverdieping kan in principe naar eigen wens ingedeeld worden. Heb je aan twee slaapkamers genoeg, dan kan dat ook gewoon! De laatste ruimte is de badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloop regendouche en bad om heerlijk in te ontspannen. Al het sanitair is voorzien van hoogwaardig materiaal, het excellent pakket van Villeroy en Boch. Ook de badkamer is te vergroten als meerwerk.

Tweede verdieping

Tenslotte beschikt de woning nog over een ruime zolder. Deze is te bereiken middels de vaste trap. In een aparte ruimte is het Warmte-Terugwinsysteem te vinden en verder is deze zolder als opberg- of hobbyzolder te gebruiken. Door het plaatsen van twee dakkapellen voorzie je deze zolder van meer licht en zou het zelfs mogelijk zijn om hier nog eens twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden

- De woning voldoet aan de nieuwste zeer zuinige BENG (Bijna Energie Neutraal) normering:
o Volledig gasloos met een modern warmtepompsysteem en WTW-systeem;
o Zonnepanelen mogelijk;
o Geen stijgende energierekeningen, hierdoor is er een hogere hypotheek mogelijk;
o Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Sleutel op de deur opgeleverd en inclusief luxueuze badkamer en overig sanitair.
- 210 m² woonoppervlakte (dit is wel wanneer je zou kiezen voor de twee dakkapellen).
- Vier ruime slaapkamers (zes mogelijk).
- Grote zolder, bereikbaar middels een vaste trap.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Standaard zeer compleet en instapklaar, alleen de keuken dient nog uitgezocht te worden en aan de tuin dient eveneens zelf invulling te worden gegeven.
- Inclusief ruime garage.

Opties
- Bijkeuken in- en uitpandig mogelijk;
- In plaats van de garage is een extra slaap- en badkamer mogelijk op de begane grond;
- Een grotere badkamer met aangepast sanitair;
- In plaats van een grote open zolder, twee extra slaapkamers met twee dakkapellen.
- Etc, etc. Voor alle mogelijkheden nodigen wij u graag uit voor een afspraak.

Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of de technische omschrijving. Uiteraard maken we graag een afspraak met de ontwikkelaars om u van alle informatie te voorzien.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken